この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県大津市西の庄20-31
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,279 万円 75.92m²の部屋
〜3,159 万円 89.42m²の部屋
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創業69年大津に特化したスタッフが対応
当社は大津エリアを中心に不動産売買を行っております。
弊社では諸条件はございますが、不動産買取保証を行っています。また「直接買い取り」のサービスも行っております。
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店舗内観
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当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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私たちはお客様からのご相談に対し、常にお客様の立場に立った上で、最良のご提案をさせて頂くよう心がけております。不動産査定・ご売却に関しては、ハウスドゥグループのネットワークを活かし、適正価格にて早期売却できるよう取り組んでおります。税金・ローン等のご相談も受け付けております。
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滋賀県大津市の不動産のお取引の仲介業をメインに事業を行っております。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,279万円75.92m²の部屋30万円 / m²
〜3,159万円89.42m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市西の庄)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市西の庄 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,460万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,333万円 | 94.8％ |
| 築30年(8年後) | 2,117万円 | 86.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,279万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,162万円 | 94.8％ |
| 8年後(築30年) | 1,962万円 | 86.1％ |
このマンションと、大津市西の庄の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,279万円 (75.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート大津におの浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 75.92m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 2,800万円 | 89.42m² | 4LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年11月 |
| 2,980万円 | 89.42m² | 4LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 2,280万円 | 80.94m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,580万円 | 78.12m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 3,080万円 | 89.42m² | 4LDK / 7階 | 2017年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,279万円 |
| 買取 | 1,368万円 〜 1,823万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.39万円75.92m²の部屋
〜15.46万円89.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランコート大津におの浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート大津におの浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 77.70m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランコート大津におの浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07%、 2年前→1年前：11.97%、 1年前→今年：-2.48% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランコート大津におの浜 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市西の庄20-31 |
| 交通 |
|
【外観】近隣・周辺環境や街並みなど、是非一度、現地をご確認ください。
【エントランス】ここに住むからこそ意味がある。すべての始まりをここから迎えます。
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【駅】膳所駅まで960ｍ
【周辺】【駅】京阪錦駅まで640ｍ
【周辺】【小学校】大津市立平野小学校まで1150ｍ
【周辺】【中学校】大津市立打出中学校まで2145ｍ
【周辺】【幼稚園】平野幼稚園まで975ｍ
【周辺】【保育園】におの浜保育園まで1154ｍ
【周辺】【スーパー】フレンドマート大津西の庄店まで56ｍ
【周辺】【スーパー】バロー大津店まで160ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート大津西の庄店まで214ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン大津木下店まで657ｍ
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ミノベ建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク大津におの浜 | 1,999万円 〜 2,950万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目3-23 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全36戸 |
| ウォーターレジデンス大津アクアエール | 2,504万円 〜 3,924万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目5-15 |
2004年5月（築21年） 地上15階 / 全191戸 |
| ラフィーネ膳所 | 2,188万円 〜 3,092万円 | 滋賀県大津市馬場3丁目14-13 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全53戸 |
| ディアステージ膳所 | 2,204万円 〜 3,894万円 | 滋賀県大津市馬場3丁目15-9 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全78戸 |
| デ・リード大津におの浜レイクサイドタワー | 2,746万円 〜 4,629万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目2-7 |
2003年8月（築22年） 地上22階 / 全185戸 |
| 藤和シティホームズ大津におの浜 | 2,543万円 〜 3,473万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目1-28 |
2002年8月（築23年） 地上15階 / 全83戸 |
| ルネスピース大津におの浜 | 1,584万円 〜 2,206万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目2-7 |
2002年7月（築23年） 地上9階 / 全66戸 |
| パーク・シティ膳所 | 2,156万円 〜 3,099万円 | 滋賀県大津市竜が丘30-15 |
2002年7月（築23年） 地上8階 / 全116戸 |
| ブライトンステージ2 | 1,607万円 〜 2,058万円 | 滋賀県大津市湖城が丘18-11 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファミール大津 | 1,983万円 〜 3,091万円 | 滋賀県大津市朝日が丘1丁目23-1 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全43戸 |
| マンションシャルマンエレガント | 916万円 〜 1,858万円 | 滋賀県大津市中央3丁目6-11 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ大津中央 | 1,800万円 〜 2,712万円 | 滋賀県大津市中央3丁目1-5 |
2001年12月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンクタス大津中央 | 2,574万円 〜 3,584万円 | 滋賀県大津市中央2丁目5-28 |
2003年6月（築22年） 地上14階 / 全45戸 |
| メルベーユ | 1,508万円 〜 1,976万円 | 滋賀県大津市別保1丁目13-8 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステイディア大津 | 2,905万円 〜 4,474万円 | 滋賀県大津市京町2丁目1-5 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全67戸 |
| ジュネス藤 | 726万円 〜 1,737万円 | 滋賀県大津市大萱7丁目21-8 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィアコート | 874万円 〜 1,431万円 | 滋賀県大津市粟津町12-24 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パデシオン浜大津 | 2,086万円 〜 3,840万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目5-15 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全135戸 |
| グレーシィ石山 | 2,190万円 〜 2,983万円 | 滋賀県大津市栄町8-31 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全117戸 |
| ディネス石山ベルサージュ | 1,758万円 〜 3,543万円 | 滋賀県大津市栄町22-10 |
2002年11月（築23年） 地上13階 / 全1戸 |
| エス・バイ・エルマンション石山 | 2,020万円 〜 2,673万円 | 滋賀県大津市唐橋町8-7 |
2001年8月（築24年） 地上12階 / 全70戸 |
| マスターズグリーン・コート | 1,555万円 〜 1,904万円 | 滋賀県大津市唐橋町15-19 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンゼルプラザ瀬田駅前 | 826万円 〜 1,161万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目4-23 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全109戸 |
| ガーデンシティ柳ケ崎 | 1,477万円 〜 1,871万円 | 滋賀県大津市柳が崎4-20 |
2004年6月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクシス瀬田駅前 | 2,058万円 〜 4,062万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目9-2 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全84戸 |
| コージースクエア瀬田一里山 | 2,196万円 〜 3,784万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目1-13 |
2002年7月（築23年） 地上15階 / 全112戸 |
| フォルクローレ瀬田 | 2,158万円 〜 4,087万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目7-3 |
2002年4月（築23年） 地上14階 / 全101戸 |
| ロータリーマンション大津京パークワイツ | 2,310万円 〜 3,570万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-3 |
2003年1月（築22年） 地上15階 / 全196戸 |
| コープ松尾3 | 737万円 〜 959万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目13-18 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全37戸 |
| アムール西野2 | 1,024万円 〜 1,288万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目2-8 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
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