ホームズマンション売却マンション査定滋賀県大津市グランコート大津におの浜

グランコート大津におの浜 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

滋賀県大津市西の庄20-31

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

2,228 万円 75.92m²の部屋

3,151 万円 89.42m²の部屋

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  • 【エントランス】ここに住むからこそ意味がある。すべての始まりをここから迎えます。

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】【駅】膳所駅まで960m

    【周辺】【駅】膳所駅まで960m

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  • 【周辺】【駅】京阪錦駅まで640m

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  • 【周辺】【小学校】大津市立平野小学校まで1150m

    【周辺】【小学校】大津市立平野小学校まで1150m

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  • 【周辺】【中学校】大津市立打出中学校まで2145m

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  • 【周辺】【幼稚園】平野幼稚園まで975m

    【周辺】【幼稚園】平野幼稚園まで975m

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  • 【周辺】【保育園】におの浜保育園まで1154m

    【周辺】【保育園】におの浜保育園まで1154m

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  • 【周辺】【スーパー】フレンドマート大津西の庄店まで56m

    【周辺】【スーパー】フレンドマート大津西の庄店まで56m

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  • 【周辺】【スーパー】バロー大津店まで160m

    【周辺】【スーパー】バロー大津店まで160m

    13/15
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート大津西の庄店まで214m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート大津西の庄店まで214m

    14/15
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン大津木下店まで657m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン大津木下店まで657m

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グランコート大津におの浜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランコート大津におの浜は売ったらいくら?参考査定価格

2,228万円 (29万円 / m²) 75.92m²の部屋

3,151万円 (35万円 / m²) 89.42m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大津市西の庄)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

大津市西の庄のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 2,326万円 100%
築25年(2年後) 2,246万円 96.5%
築30年(7年後) 2,039万円 87.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(75.92㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 2,228万円
2年後(築25年) 96.5% 2,151万円
7年後(築30年) 87.7% 1,954万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大津市西の庄の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,228万円 (75.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 33万円 / m²

グランコート大津におの浜周辺の中古マンション価格推移情報

グランコート大津におの浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

大津市のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.70%、 2年前→1年前:5.96%、 1年前→今年:-1.36%

滋賀県の直近3年間の変動(9.69% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大津市

滋賀県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート大津におの浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,380万円 75.92m² 3LDK / 2階 2024年9月〜2024年10月
2,480万円 75.00m² 3LDK / 2階 2024年8月
2,800万円 89.42m² 4LDK / 3階 2021年1月〜2021年11月
2,980万円 89.42m² 4LDK / 3階 2020年6月〜2020年12月
2,280万円 80.94m² 3LDK / 2階 2019年9月〜2019年11月
2,580万円 78.12m² 3LDK / 5階 2018年8月〜2018年12月
3,080万円 89.42m² 4LDK / 7階 2017年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,228万円
買取 1,337万円 〜 1,783万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランコート大津におの浜は貸したらいくら?参考賃料

11.41万円 / 月 75.92m²の部屋

15.32万円 / 月 89.42m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランコート大津におの浜の賃料掲載履歴(1件)

グランコート大津におの浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート大津におの浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.5万円 / 月 77.70m² 3LDK / 2階 2019年4月〜2019年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロイヤルアーク大津におの浜 1,949万円 〜 2,935万円 滋賀県大津市におの浜4丁目3-23 2003年3月(築23年)
地上13階 / 全36戸
ウォーターレジデンス大津アクアエール 2,621万円 〜 4,116万円 滋賀県大津市におの浜3丁目5-15 2004年2月(築22年)
地上15階 / 全191戸
ラフィーネ膳所 2,359万円 〜 3,392万円 滋賀県大津市馬場3丁目14-13 2002年5月(築24年)
地上6階 / 全53戸
ディアステージ膳所 2,149万円 〜 3,772万円 滋賀県大津市馬場3丁目15-9 2002年8月(築23年)
地上7階 / 全78戸
デ・リード大津におの浜レイクサイドタワー 2,801万円 〜 5,153万円 滋賀県大津市におの浜3丁目2-7 2003年8月(築22年)
地上22階 / 全185戸
藤和シティホームズ大津におの浜 2,547万円 〜 3,454万円 滋賀県大津市におの浜2丁目1-28 2002年8月(築23年)
地上15階 / 全83戸
ルネスピース大津におの浜 1,790万円 〜 2,339万円 滋賀県大津市におの浜2丁目2-7 2002年7月(築24年)
地上9階 / 全66戸
パーク・シティ膳所 2,048万円 〜 2,928万円 滋賀県大津市竜が丘30-15 2002年7月(築24年)
地上8階 / 全116戸
ブライトンステージ2 1,502万円 〜 1,968万円 滋賀県大津市湖城が丘18-11 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全16戸
ファミール大津 1,977万円 〜 3,101万円 滋賀県大津市朝日が丘1丁目23-1 2002年1月(築24年)
地上9階 / 全43戸
マンションシャルマンエレガント 871万円 〜 1,786万円 滋賀県大津市中央3丁目6-11 2005年2月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
藤和シティホームズ大津中央 2,029万円 〜 3,089万円 滋賀県大津市中央3丁目1-5 2001年12月(築24年)
地上14階 / 全 - 戸
サンクタス大津中央 2,425万円 〜 3,400万円 滋賀県大津市中央2丁目5-28 2003年6月(築23年)
地上14階 / 全45戸
メルベーユ 1,422万円 〜 1,887万円 滋賀県大津市別保1丁目13-8 2001年4月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ステイディア大津 2,848万円 〜 4,413万円 滋賀県大津市京町2丁目1-5 2005年2月(築21年)
地上14階 / 全67戸
ジュネス藤 734万円 〜 1,784万円 滋賀県大津市大萱7丁目21-8 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ソフィアコート 878万円 〜 1,429万円 滋賀県大津市粟津町12-24 2002年3月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
パデシオン浜大津 2,051万円 〜 3,671万円 滋賀県大津市浜大津3丁目5-15 2005年2月(築21年)
地上10階 / 全135戸
グレーシィ石山 2,226万円 〜 3,620万円 滋賀県大津市栄町8-31 2001年3月(築25年)
地上14階 / 全117戸
ディネス石山ベルサージュ 1,801万円 〜 3,565万円 滋賀県大津市栄町22-10 2002年11月(築23年)
地上13階 / 全34戸
エス・バイ・エルマンション石山 2,104万円 〜 2,734万円 滋賀県大津市唐橋町8-7 2001年8月(築24年)
地上12階 / 全70戸
マスターズグリーン・コート 1,826万円 〜 2,182万円 滋賀県大津市唐橋町15-19 2001年3月(築25年)
地上6階 / 全20戸
エンゼルプラザ瀬田駅前 847万円 〜 1,230万円 滋賀県大津市大萱1丁目4-23 2004年3月(築22年)
地上10階 / 全109戸
ガーデンシティ柳ケ崎 1,561万円 〜 2,010万円 滋賀県大津市柳が崎4-20 2004年6月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
アクシス瀬田駅前 1,999万円 〜 4,037万円 滋賀県大津市大萱1丁目9-2 2003年3月(築23年)
地上15階 / 全84戸
コージースクエア瀬田一里山 2,163万円 〜 3,824万円 滋賀県大津市一里山1丁目1-13 2002年7月(築24年)
地上15階 / 全112戸
フォルクローレ瀬田 2,163万円 〜 4,187万円 滋賀県大津市大萱1丁目7-3 2002年4月(築24年)
地上14階 / 全101戸
ロータリーマンション大津京パークワイツ 2,259万円 〜 3,830万円 滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-3 2003年5月(築23年)
地上15階 / 全196戸
コープ松尾3 752万円 〜 1,007万円 滋賀県大津市大萱1丁目13-18 2002年4月(築24年)
地上7階 / 全37戸
アムール西野2 1,049万円 〜 1,359万円 滋賀県大津市一里山1丁目2-8 2002年9月(築23年)
地上4階 / 全16戸

大津市にある『グラン・コート』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グラン・コート大津瀬田 1,275万円 〜 1,718万円 滋賀県大津市大江3丁目19-13 1997年2月(築29年)
地上6階 / 全26戸
グラン・コート大津西 1,460万円 〜 1,934万円 滋賀県大津市見世2丁目8-2 1994年5月(築32年)
地上5階 / 全52戸
グラン・コート大津唐崎 1,365万円 〜 1,897万円 滋賀県大津市あかね町13-21 1997年8月(築28年)
地上7階 / 全83戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランコート大津におの浜の売却に強い不動産会社 12社

グランコート大津におの浜の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランコート大津におの浜から近い順に表示しています

アヤハ不動産株式会社 大津営業所
物件から
0.7
  • 滋賀県大津市馬場2丁目7−7
  • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩2分
  • 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩2分

1972年創業。経験豊富なスタッフが対応

滋賀の不動産の事なら地元企業のアヤハ不動産にお任せ下さい。京滋10店舗の協力なネットワークで、お客様との出会いを大切にお客様の立場に立ってお手伝いさせていただきます。
お気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者上野 一志
  • 免許番号国土交通大臣(11)第3088号
おうち市場 株式会社びわこハウジングセンター
物件から
0.9
  • 滋賀県大津市湖城が丘2-11
  • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩7分
  • 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩7分

地域密着・来店型店舗

古くても汚れていてもどんどん売れる!「中古住宅・中古マンション専門店」だからできる売れるシステムで早期に確実に売却します!店舗内にショールームも設置!お問い合わせ頂く買主様の数が違います!

社員画像

社員画像

  • 代表者川邉 貴博
  • 免許番号滋賀県知事(5)第2949号
森田住宅株式会社
物件から
1.7
  • 滋賀県大津市富士見台2番5号
  • 京阪石山坂本線 瓦ヶ浜駅 徒歩13分
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩22分

創業45年、もっとあなたのそばへ〜

この世はご縁によって導かれ、人と人の出会いもまた、 新たな絆を深めるためにあると信じております。ご縁を大切にし信頼を高めるためには、何よりもお客様の立場に立ってすべてを考えること。そんな当社だからこそ出来るご提案をさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森田 豊
  • 免許番号滋賀県知事(12)第001307号
株式会社福屋不動産販売 大津店
物件から
2.2
  • 滋賀県大津市京町2丁目5番10号 大津神港ビルヂング1階
  • JR東海道・山陽本線 大津駅 徒歩3分
  • 京阪石山坂本線 びわ湖浜大津駅 徒歩15分

顧客第一主義!!熱意でお応え致します。

先ずは事前準備が大切です、市場を把握した上での根拠を持った適切な査定価格のご提示と起こりうるトラブルの未然防止にお客様の立場になりお客様の不動産の売却に全力を尽くすと共に多数実績のある福屋不動産販売だからこそ出来るアドバイスがあります。売却を思案中でもご相談から無料で承ります!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ハウスドゥ 大津石山 株式会社マキ不動産販売
物件から
2.6
  • 滋賀県大津市粟津町2番63号 マキ本社ビル
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩3分
  • 京阪石山坂本線 京阪石山駅 徒歩3分

ハウスドゥ大津石山店は売却方法が選べます

大津市・草津市・栗東市で不動産のご売却をお考えの方はハウスドゥ大津石山店にお任せ下さい。大津石山店では売却方法が3プランからお選びいただけます。見積は3プランともに無料です。お気軽にご相談下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者牧 武紀
  • 免許番号滋賀県知事(4)第3019号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 大津店
物件から
3.5
  • 滋賀県大津市大萱1丁目2-17
  • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩9分

年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍

当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
近鉄不動産株式会社 大津営業所
物件から
3.8
  • 滋賀県大津市皇子が丘2丁目10番27号
  • JR湖西線 大津京駅 徒歩1分
  • 京阪石山坂本線 京阪大津京駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
ハウスドゥ 住宅情報モール 草津 株式会社 ハウスドゥ住宅販売
物件から
6.8
  • 滋賀県草津市西大路町5-4
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩4分

売却専門スタッフがご対応します。

私たちはお客様からのご相談に対し、常にお客様の立場に立った上で、最良のご提案をさせて頂くよう心がけております。不動産査定・ご売却に関しては、ハウスドゥグループのネットワークを活かし、適正価格にて早期売却できるよう取り組んでおります。税金・ローン等のご相談も受け付けております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者冨永 正英
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第008007号
株式会社匠工房 草津栗東店
物件から
8.0
  • 滋賀県栗東市小柿5丁目13-5
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩16分

知識豊富なスタッフが担当致します。

皆様が幸せになれるよう、新築・中古・マンション・不動産買収・リノベーションを一体化し、お客様のベストパートナーを目指しております。売却から次のお家探しもスムーズにおこなって頂けます。2018年ホームズ接客グランプリ全国1位のお店です。これからもお客様から信頼いただけるお店として頑張ってまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者関 孝治
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10356号
センチュリー21 株式会社sublime不動産販売
物件から
10.2
  • 滋賀県守山市焔魔堂町236
  • JR東海道・山陽本線 守山駅 徒歩18分

【トップクラスの売却サポートをご提案】

【センチュリー21実績ある専門スタッフ対応】売却・買取・相続・購入など不動産すべてのご相談に、経験豊富で多くの取引実績を持った専門スタッフが誠意をもってご対応いたします。 弊社グループ企業【サブライムホーム(注文建築・建売)】と賃貸店舗と連携して住み替え先もご提案可能です!

社員画像

社員画像

  • 代表者南井 崇作
  • 免許番号滋賀県知事(02)第003597号
株式会社ユアーズ・コーポレーション
物件から
43.2
  • 滋賀県彦根市平田町292-6 ユアーズビル2F-2
  • 近江鉄道近江本線 彦根口駅 徒歩20分

仲介・買取に対応します

仲介だけでなく、弊社では「直接買取」サービスを行っており豊富な実績と自信があります。お客様一人ひとりに合った最適なご提案をお約束いたします。滋賀県内の不動産売却を得意とした経験豊富なスタッフが親切・丁寧に対応させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者上島 大祐
  • 免許番号滋賀県知事免許(02)第003646号
株式会社HI’s
物件から
49.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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グランコート大津におの浜の物件概要

マンション名称 グランコート大津におの浜
所在地
滋賀県大津市西の庄20-31 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 膳所駅 徒歩12分(約960m)
  • 京阪石山坂本線 / 石場駅 徒歩18分(約1.40km)
  • 京阪石山坂本線 / 京阪膳所駅 徒歩15分(約1.14km)
  • 京阪石山坂本線 / 錦駅 徒歩8分(約640m)
  • 京阪石山坂本線 / 膳所本町駅 徒歩12分(約959m)
  • 京阪石山坂本線 / 中ノ庄駅 徒歩20分(約1.57km)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランコート大津におの浜3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/8
  • グランコート大津におの浜3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/8
  • グランコート大津におの浜3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/8
  • グランコート大津におの浜4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    4/8
  • グランコート大津におの浜3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/8
  • グランコート大津におの浜3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    6/8
  • グランコート大津におの浜3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    7/8
  • グランコート大津におの浜4LDK7階間取り

    4LDK 7階

    8/8
築年月(築年数) 2003年2月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 64戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 ミノベ建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

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滋賀県の直近3年間の変動(9.69%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年6月9日

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