この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
滋賀県大津市一里山1丁目12-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,369 万円 48.97m²の部屋
〜2,217 万円 65.14m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンセールりらの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
48.97m² | 2DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,369万円 48.97m²の部屋 28万円 / m²
〜2,217万円 65.14m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市一里山)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市一里山 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,024万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 956万円 | 93.3％ |
| 築30年(9年後) | 870万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,369万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,278万円 | 93.3％ |
| 9年後 (築30年) | 1,163万円 | 85.0％ |
このマンションと、大津市一里山の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,369万円 (48.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,369万円 |
| 買取 | 822万円 〜 1,095万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.46万円 48.97m²の部屋
〜11.2万円 65.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンセールりら周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 17.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.22% 、 2年前→1年前：1.31% 、 1年前→今年：8.26% ）
滋賀県の直近3年間の変動（15.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンセールりら |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市一里山1丁目12-10 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コープ松尾3 | 727万円 〜 937万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目13-18 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全37戸 |
| グリーンウィッチハウス | 990万円 〜 3,184万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目12-5 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全28戸 |
| アムール西野2 | 1,006万円 〜 1,255万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目2-8 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| アクシス瀬田駅前 | 2,061万円 〜 4,028万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目9-2 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全84戸 |
| フォルクローレ瀬田 | 2,079万円 〜 3,900万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目7-3 |
2002年4月（築23年） 地上14階 / 全101戸 |
| コージースクエア瀬田一里山 | 2,177万円 〜 3,715万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目1-13 |
2002年7月（築22年） 地上15階 / 全112戸 |
| ヒルズ・イッセイ | 769万円 〜 1,875万円 | 滋賀県大津市一里山3丁目2-34 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
| エルアイシービルエルミナコート | 765万円 〜 1,309万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目4-15 |
2002年9月（築22年） 地上7階 / 全14戸 |
| エンゼルプラザ瀬田駅前 | 809万円 〜 1,131万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目4-23 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全109戸 |
| ベルヴィ大将軍 | 1,143万円 〜 1,440万円 | 滋賀県大津市大将軍2丁目7-31 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレボヌール | 1,128万円 〜 1,518万円 | 滋賀県大津市大将軍2丁目7-40 |
2004年9月（築20年） 地上6階 / 全40戸 |
| プリムローズ・J | 2,130万円 〜 2,456万円 | 滋賀県草津市笠山2丁目1-11 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サニーサイドテラスK | 1,077万円 〜 1,269万円 | 滋賀県草津市笠山1丁目8-80 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アートプラザ・ユー | 1,065万円 〜 1,224万円 | 滋賀県草津市南笠東1丁目16-60 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アートプラザ・ミー | 1,161万円 〜 1,396万円 | 滋賀県草津市南笠東1丁目16-61 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全56戸 |
| プロニティ・ヒル | 1,017万円 〜 1,195万円 | 滋賀県草津市笠山1丁目2-112 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全99戸 |
| ALTA南草津ビュー | 1,016万円 〜 1,174万円 | 滋賀県草津市野路9丁目14-1 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全56戸 |
| プロヴァンス | 1,086万円 〜 1,245万円 | 滋賀県草津市野路9丁目4-7 |
2002年11月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンゼルプラザ南草津 | 1,073万円 〜 1,254万円 | 滋賀県草津市野路東6丁目6-38 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全86戸 |
| ヴェルジュ南草津 | 1,071万円 〜 1,244万円 | 滋賀県草津市野路東6丁目6-39 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブライト45 | 1,077万円 〜 1,227万円 | 滋賀県草津市野路東6丁目6-3 |
2003年10月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PALACIOK2 | 970万円 〜 1,172万円 | 滋賀県草津市野路東6丁目5-10 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全50戸 |
| コープ美山2 | 1,095万円 〜 1,238万円 | 滋賀県草津市野路9丁目7-27 |
2004年11月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| 第2太陽ハイツ南草津 | 899万円 〜 1,079万円 | 滋賀県草津市野路4丁目5-7 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドーミトゥリィ南草津 | 1,062万円 〜 1,234万円 | 滋賀県草津市野路東2丁目2-12 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全80戸 |
| ユニティー南草津 | 1,063万円 〜 1,235万円 | 滋賀県草津市野路東2丁目2-15 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マリーベル南草津 | 1,103万円 〜 1,822万円 | 滋賀県草津市野路東5丁目25-20 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全139戸 |
| アメニティ南草津8 | 2,506万円 〜 4,517万円 | 滋賀県草津市野路1丁目16-1 |
2004年7月（築20年） 地上14階 / 全131戸 |
| アメニティ南草津5 | 2,580万円 〜 3,895万円 | 滋賀県草津市野路1丁目16-13 |
2002年4月（築23年） 地上14階 / 全108戸 |
| ローレルコート南草津 | 2,757万円 〜 5,416万円 | 滋賀県草津市野路1丁目15-15 |
2002年3月（築23年） 地上17階 / 全170戸 |
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