この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県大津市におの浜3丁目2-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,746 万円 66.37m²の部屋
〜4,629 万円 93.55m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,746万円66.37m²の部屋41万円 / m²
〜4,629万円93.55m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市におの浜)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市におの浜 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,188万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,075万円 | 94.8％ |
| 築30年(8年後) | 1,883万円 | 86.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,746万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,604万円 | 94.8％ |
| 8年後(築30年) | 2,364万円 | 86.1％ |
このマンションと、大津市におの浜の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,746万円 (66.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデ・リード大津におの浜レイクサイドタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,080万円 | 89.00m² | 4LDK / 13階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 3,280万円 | 71.00m² | 2LDK / 16階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 3,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,480万円 | 71.00m² | 2LDK / 16階 | 2022年12月〜2024年1月 |
| 4,380万円 | 89.00m² | 3LDK / 16階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,995万円 | 71.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,180万円 | 71.31m² | 3LDK / 15階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3,380万円 | 71.31m² | 3LDK / 22階 | 2021年11月 |
| 2,780万円 | 76.09m² | 3LDK / 15階 | 2020年7月〜2021年2月 |
| 2,980万円 | 76.09m² | 3LDK / 20階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 3,280万円 | 76.09m² | 3LDK / 20階 | 2020年1月〜2020年8月 |
| 3,390万円 | 75.02m² | 2LDK / 22階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 3,680万円 | 89.41m² | 3LDK / 17階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 3,680万円 | 75.02m² | 2LDK / 22階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 3,580万円 | 89.41m² | 4LDK / 17階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 3,450万円 | 75.02m² | 3LDK / 20階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,580万円 | 76.09m² | 3LDK / 20階 | 2019年5月〜2019年12月 |
| 3,580万円 | 75.02m² | 3LDK / 20階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 3,980万円 | 89.41m² | 4LDK / 17階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 2,650万円 | 66.37m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 3,180万円 | 66.37m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3,380万円 | 71.31m² | 3LDK / 20階 | 2014年3月〜2016年3月 |
| 3,100万円 | 75.86m² | 3LDK / 15階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 3,380万円 | 71.31m² | 3LDK / 20階 | 2014年1月 |
| 2,540万円 | 75.86m² | 3LDK / 13階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 2,280万円 | 71.77m² | 2LDK / 8階 | 2012年3月 |
| 2,780万円 | 71.31m² | 3LDK / 17階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 2,580万円 | 80.48m² | 3LDK / 10階 | 2011年2月〜2011年9月 |
| 3,850万円 | 91.72m² | 3LDK / 7階 | 2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,746万円 |
| 買取 | 1,648万円 〜 2,197万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.74万円66.37m²の部屋
〜19.91万円93.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デ・リード大津におの浜レイクサイドタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデ・リード大津におの浜レイクサイドタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 89.00m² | 4LDK / 13階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 21階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 17.3万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 22階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.44m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月 |
| 14万円 / 月 | 84.30m² | 3LDK / 16階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 15万円 / 月 | 84.30m² | 3LDK / 16階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 84.30m² | 3LDK / 16階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 16万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 20階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 16.3万円 / 月 | 93.55m² | 4LDK / 22階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 15万円 / 月 | 89.41m² | 3LDK / 15階 | 2019年4月 |
| 18.3万円 / 月 | 93.55m² | 4LDK / 22階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 13万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 18階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 13.2万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 13階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 15万円 / 月 | 89.41m² | 3LDK / 15階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 66.84m² | 3LDK / 8階 | 2017年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.35m² | 3LDK / 21階 | 2016年7月〜2017年2月 |
| 13万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 18階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 16万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 22階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 12万円 / 月 | 76.44m² | 3LDK / 8階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 14万円 / 月 | 80.48m² | 3LDK / 10階 | 2014年12月〜2015年7月 |
| 14万円 / 月 | 89.41m² | 4LDK / 13階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 13万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 18階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 13.7万円 / 月 | 89.41m² | 3LDK / 15階 | 2015年2月 |
| 14万円 / 月 | 75.48m² | 3LDK / 11階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 14万円 / 月 | 72.35m² | 3LDK / 18階 | 2013年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.35m² | 3LDK / 21階 | 2013年5月〜2013年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 15階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 16万円 / 月 | 72.35m² | 3LDK / 18階 | 2013年1月 |
| 16万円 / 月 | 72.35m² | 3LDK / 18階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 13万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 18階 | 2012年9月 |
| 13万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 16階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 14万円 / 月 | 93.55m² | 1LDK / 16階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 17万円 / 月 | 76.09m² | 3LDK / 22階 | 2010年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
デ・リード大津におの浜レイクサイドタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07%、 2年前→1年前：11.97%、 1年前→今年：-2.48% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | デ・リード大津におの浜レイクサイドタワー |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市におの浜3丁目2-7 |
| 交通 |
|
【外観】22階建てのタワーマンション。1階から4階は駐車場スペース。5階からは居住用へ部屋が配置されています。
【周辺】エレベータホール
【周辺】なぎさ公園
【周辺】マックスバリュ 徒歩１分
【周辺】西武大津 徒歩２分
【周辺】Oh Me 大津テラス
【周辺】アヤハディオ
【周辺】平野小学校
【周辺】びわ湖ホール
| 築年月（築年数） | 2003年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上22階建 | 総戸数 | 185戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 太平工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウォーターレジデンス大津アクアエール | 2,504万円 〜 3,924万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目5-15 |
2004年5月（築21年） 地上15階 / 全191戸 |
| ルネスピース大津におの浜 | 1,584万円 〜 2,206万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目2-7 |
2002年7月（築23年） 地上9階 / 全66戸 |
| 藤和シティホームズ大津におの浜 | 2,543万円 〜 3,473万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目1-28 |
2002年8月（築23年） 地上15階 / 全83戸 |
| ロイヤルアーク大津におの浜 | 1,999万円 〜 2,950万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目3-23 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全36戸 |
| グランコート大津におの浜 | 2,279万円 〜 3,159万円 | 滋賀県大津市西の庄20-31 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全64戸 |
| ディアステージ膳所 | 2,204万円 〜 3,894万円 | 滋賀県大津市馬場3丁目15-9 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全78戸 |
| ラフィーネ膳所 | 2,188万円 〜 3,092万円 | 滋賀県大津市馬場3丁目14-13 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全53戸 |
| パーク・シティ膳所 | 2,156万円 〜 3,099万円 | 滋賀県大津市竜が丘30-15 |
2002年7月（築23年） 地上8階 / 全116戸 |
| マンションシャルマンエレガント | 916万円 〜 1,858万円 | 滋賀県大津市中央3丁目6-11 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール大津 | 1,983万円 〜 3,091万円 | 滋賀県大津市朝日が丘1丁目23-1 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全43戸 |
| 藤和シティホームズ大津中央 | 1,800万円 〜 2,712万円 | 滋賀県大津市中央3丁目1-5 |
2001年12月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンクタス大津中央 | 2,574万円 〜 3,584万円 | 滋賀県大津市中央2丁目5-28 |
2003年6月（築22年） 地上14階 / 全45戸 |
| ブライトンステージ2 | 1,607万円 〜 2,058万円 | 滋賀県大津市湖城が丘18-11 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ステイディア大津 | 2,905万円 〜 4,474万円 | 滋賀県大津市京町2丁目1-5 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全67戸 |
| パデシオン浜大津 | 2,086万円 〜 3,840万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目5-15 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全135戸 |
| ガーデンシティ柳ケ崎 | 1,477万円 〜 1,871万円 | 滋賀県大津市柳が崎4-20 |
2004年6月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロータリーマンション大津京パークワイツ | 2,310万円 〜 3,570万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-3 |
2003年1月（築22年） 地上15階 / 全196戸 |
| カームライフ | 832万円 〜 952万円 | 滋賀県大津市桜野町2丁目15-30 |
2004年8月（築21年） 地上3階 / 全21戸 |
| ソフィアコート | 874万円 〜 1,431万円 | 滋賀県大津市粟津町12-24 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロータリーマンション大津京アンダント | 1,757万円 〜 2,656万円 | 滋賀県大津市柳川2丁目2-1 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全82戸 |
| シャリエ大津皇子が丘 | 2,088万円 〜 4,276万円 | 滋賀県大津市皇子が丘1丁目6-6 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全102戸 |
| フレンド・ワン3 | 1,627万円 〜 2,424万円 | 滋賀県大津市錦織2丁目9-30 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| ディネス石山ベルサージュ | 1,758万円 〜 3,543万円 | 滋賀県大津市栄町22-10 |
2002年11月（築23年） 地上13階 / 全1戸 |
| エス・バイ・エルマンション石山 | 2,020万円 〜 2,673万円 | 滋賀県大津市唐橋町8-7 |
2001年8月（築24年） 地上12階 / 全70戸 |
| エンゼルプラザ瀬田駅前 | 826万円 〜 1,161万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目4-23 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全109戸 |
| アクシス瀬田駅前 | 2,058万円 〜 4,062万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目9-2 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全84戸 |
| グリーンウィッチハウス | 1,003万円 〜 3,250万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目12-5 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全28戸 |
| コージースクエア瀬田一里山 | 2,196万円 〜 3,784万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目1-13 |
2002年7月（築23年） 地上15階 / 全112戸 |
| フォルクローレ瀬田 | 2,158万円 〜 4,087万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目7-3 |
2002年4月（築23年） 地上14階 / 全101戸 |
| コープ松尾3 | 737万円 〜 959万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目13-18 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全37戸 |
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