この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県大津市瀬田5丁目9-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,065 万円 55.08m²の部屋
〜1,566 万円 65.73m²の部屋
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サンハイム瀬田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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店舗内観
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当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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創業69年大津に特化したスタッフが対応
当社は大津エリアを中心に不動産売買を行っております。
弊社では諸条件はございますが、不動産買取保証を行っています。また「直接買い取り」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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1972年創業。経験豊富なスタッフが対応
滋賀の不動産の事なら地元企業のアヤハ不動産にお任せ下さい。京都・滋賀１０店舗の強力なネットワークで、お客様との出会いを大切にお客様の立場に立って不動産のお世話をさせていただきます。お気軽にご相談下さい。
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社員画像
売却専門スタッフがご対応します。
私たちはお客様からのご相談に対し、常にお客様の立場に立った上で、最良のご提案をさせて頂くよう心がけております。不動産査定・ご売却に関しては、ハウスドゥグループのネットワークを活かし、適正価格にて早期売却できるよう取り組んでおります。税金・ローン等のご相談も受け付けております。
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近鉄不動産 草津営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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草津・大津・栗東の物件は是非当社に
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地域に根差した経験豊富なスタッフが、お住まいの売却を安心・納得のできる形でお手伝いいたします。
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滋賀県大津市の不動産のお取引の仲介業をメインに事業を行っております。
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店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンハイム瀬田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
65.73m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
65.66m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,065万円55.08m²の部屋19万円 / m²
〜1,566万円65.73m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市瀬田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市瀬田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,343万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,292万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,065万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,025万円 | 96.2％ |
このマンションと、大津市瀬田の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,065万円 (55.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,065万円 |
| 買取 | 639万円 〜 852万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.02万円55.08m²の部屋
〜6.36万円65.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンハイム瀬田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07%、 2年前→1年前：11.97%、 1年前→今年：-2.48% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンハイム瀬田 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市瀬田5丁目9-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーフレスコ神領店まで1950ｍ
【周辺】スーパーマックスバリュー大津瀬田店まで2025ｍ
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマートまで291ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブンまで962ｍ
【周辺】インテリアニトリ大津店まで2373ｍ
【周辺】歯科曽根歯科医院まで450ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月13日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンレポス石山 | 1,009万円 〜 1,346万円 | 滋賀県大津市石山寺3丁目25-10 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全10戸 |
| CUREZZA瀬田西 | 1,860万円 〜 2,316万円 | 滋賀県大津市野郷原1丁目7-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全53戸 |
| アメニティ瀬田川 | 1,196万円 〜 2,043万円 | 滋賀県大津市石山寺3丁目14-5 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全65戸 |
| ラフィーネ瀬田 | 1,055万円 〜 1,689万円 | 滋賀県大津市神領3丁目12-7 |
1995年11月（築30年） 地上7階 / 全45戸 |
| グラフィーネ瀬田川 | 435万円 〜 556万円 | 滋賀県大津市瀬田2丁目1-26 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| キューブコート瀬田 | 510万円 〜 658万円 | 滋賀県大津市神領3丁目2-23 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| リヴラン大津・石山 | 1,235万円 〜 1,663万円 | 滋賀県大津市螢谷1-37 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全55戸 |
| リイツマンション | 1,031万円 〜 1,416万円 | 滋賀県大津市稲津1丁目10-11 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| グラン・コート大津瀬田 | 1,267万円 〜 1,665万円 | 滋賀県大津市大江3丁目19-13 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| カルテットコボリB棟 | 548万円 〜 688万円 | 滋賀県大津市大江8丁目98-5 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全65戸 |
| ヴィジョーレ瀬田 | 1,222万円 〜 1,722万円 | 滋賀県大津市大江2丁目2-15 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全61戸 |
| カルテットコボリC棟 | 472万円 〜 761万円 | 滋賀県大津市大江8丁目91-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全69戸 |
| ドミノリバーサイド | 439万円 〜 905万円 | 滋賀県大津市松原町12-9 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全11戸 |
| シャトー石山 | 1,626万円 〜 2,008万円 | 滋賀県大津市粟津町12-19 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 忠兵衛ビル晴嵐 | 2,078万円 〜 2,886万円 | 滋賀県大津市晴嵐1丁目15-9 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全17戸 |
| フランソア瀬田 | 1,386万円 〜 1,881万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目3-26 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| ネオハイツ石山 | 1,343万円 〜 1,657万円 | 滋賀県大津市北大路3丁目25-25 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全91戸 |
| カーム瀬田 | 1,023万円 〜 1,676万円 | 滋賀県大津市大萱4丁目3-6 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンルシェル石山 | 1,536万円 〜 2,448万円 | 滋賀県大津市別保1丁目8-20 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全79戸 |
| シャルマンコーポレイクシティ瀬田 | 1,476万円 〜 2,298万円 | 滋賀県大津市大萱4丁目11-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全227戸 |
| EAST・1 | 1,370万円 〜 1,807万円 | 滋賀県大津市萱野浦22-46 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リサービア大津 | 1,460万円 〜 2,001万円 | 滋賀県大津市萱野浦22-55 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全85戸 |
| エミール・瀬田 | 1,679万円 〜 2,242万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目9-15 |
1998年5月（築27年） 地上10階 / 全24戸 |
| パルテーヌ純 | 1,194万円 〜 1,558万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目12-12 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリオンコート | 490万円 〜 906万円 | 滋賀県大津市一里山5丁目18-25 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チュリス石山 | 1,349万円 〜 1,868万円 | 滋賀県大津市若葉台11-50 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ALTA萱野浦ビュー | 1,544万円 〜 3,226万円 | 滋賀県大津市萱野浦25-1 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガイア萱野浦 | 1,360万円 〜 2,487万円 | 滋賀県大津市萱野浦2-27 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ゼファー | 1,557万円 〜 4,921万円 | 滋賀県大津市萱野浦2-30 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| アンビエント瀬田レイクサイド | 1,303万円 〜 1,809万円 | 滋賀県大津市萱野浦3-6 |
1996年11月（築29年） 地上7階 / 全65戸 |
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