この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
滋賀県大津市石山寺3丁目14-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,209 万円 72.45m²の部屋
〜2,099 万円 98.81m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,209万円 72.45m²の部屋 17万円 / m²
〜2,099万円 98.81m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市石山寺)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大津市石山寺 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,289万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,265万円 | 98.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,209万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,186万円 | 98.1% |
このマンションと、大津市石山寺の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,209万円 (72.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
17万円 / m² | 18万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアメニティ瀬田川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,350万円 | 80.59m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年3月 |
1,498万円 | 81.82m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
1,498万円 | 81.82m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
1,680万円 | 98.81m² | 4LDK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
1,400万円 | 81.13m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
1,780万円 | 98.81m² | 4LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年10月 |
1,180万円 | 81.89m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年5月 |
1,480万円 | 80.59m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月 |
1,880万円 | 98.81m² | 4LDK / 7階 | 2020年1月 |
1,280万円 | 81.89m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
1,280万円 | 80.59m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
1,380万円 | 80.59m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,209万円 |
買取 | 725万円 〜 967万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.26万円 72.45m²の部屋
〜11.23万円 98.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アメニティ瀬田川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 17.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.22% 、 2年前→1年前:1.31% 、 1年前→今年:8.26% )
滋賀県の直近3年間の変動(15.99% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アメニティ瀬田川 |
---|---|
所在地 | 滋賀県大津市石山寺3丁目14-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】京阪石坂線「石山寺」駅徒歩24分 約1855m
【周辺】石山寺こども園徒歩12分 約940m
【周辺】石山幼稚園徒歩6分 約480m
【周辺】石山小学校徒歩6分 約470m
【周辺】石山中学校徒歩12分 約900m
【周辺】フレンドマート石山寺辺店徒歩15分 約1180m
【周辺】ファミリーマート 大津石山寺南店徒歩6分 約480m
【周辺】ウエルシア大津平津店徒歩3分 約230m
築年月(築年数) | 1995年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 65戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スターボード28 | 339万円 〜 424万円 | 滋賀県大津市平津1丁目8-1 |
1994年8月(築30年) 地上4階 / 全28戸 |
サンレポス石山 | 1,025万円 〜 1,412万円 | 滋賀県大津市石山寺3丁目25-10 |
1995年8月(築29年) 地上6階 / 全10戸 |
ヒューマスタ39' | 388万円 〜 655万円 | 滋賀県大津市石山寺3丁目29-26 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全30戸 |
サンシティ大津石山南棟 | 950万円 〜 1,474万円 | 滋賀県大津市平津2丁目4-20 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全171戸 |
ソル・クレスト瀬田 | 1,049万円 〜 1,455万円 | 滋賀県大津市黒津1丁目1-30 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全24戸 |
サンハイム瀬田 | 1,069万円 〜 1,591万円 | 滋賀県大津市瀬田5丁目9-10 |
1997年8月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
セトルコート唐橋 | 1,390万円 〜 1,744万円 | 滋賀県大津市瀬田5丁目8-25 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全63戸 |
グラシエール瀬田 | 831万円 〜 1,701万円 | 滋賀県大津市瀬田5丁目1-10 |
1994年8月(築30年) 地上5階 / 全41戸 |
ラフィーネ瀬田 | 963万円 〜 1,644万円 | 滋賀県大津市神領3丁目12-7 |
1995年11月(築29年) 地上7階 / 全45戸 |
M'プラザ石山弐番館 | 696万円 〜 823万円 | 滋賀県大津市螢谷1-17 |
1994年8月(築30年) 地上8階 / 全28戸 |
リヴラン大津・石山 | 1,372万円 〜 1,823万円 | 滋賀県大津市螢谷1-37 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
キューブコート瀬田 | 555万円 〜 713万円 | 滋賀県大津市神領3丁目2-23 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全10戸 |
フォレスト石山 | 1,445万円 〜 1,867万円 | 滋賀県大津市国分1丁目32-5 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
シティオ大津石山 | 1,220万円 〜 2,028万円 | 滋賀県大津市国分1丁目7-30 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全220戸 |
大津卸売市場事業協同組合宿舎ハイツコーウジィー | 515万円 〜 1,516万円 | 滋賀県大津市瀬田大江町33-1 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全43戸 |
グラン・コート大津瀬田 | 1,263万円 〜 1,642万円 | 滋賀県大津市大江3丁目19-13 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全26戸 |
M'プラザ石山駅前 | 1,521万円 〜 1,862万円 | 滋賀県大津市松原町15-6 |
1994年8月(築30年) 地上10階 / 全27戸 |
ドミノリバーサイド | 479万円 〜 981万円 | 滋賀県大津市松原町12-9 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全11戸 |
ヴィジョーレ瀬田 | 1,225万円 〜 1,744万円 | 滋賀県大津市大江2丁目2-15 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全61戸 |
ヴィオス北大路 | 911万円 〜 1,265万円 | 滋賀県大津市北大路3丁目25-32 |
1994年10月(築30年) 地上5階 / 全100戸 |
ネオハイツ石山 | 998万円 〜 1,207万円 | 滋賀県大津市北大路3丁目25-25 |
1995年9月(築29年) 地上5階 / 全91戸 |
シャトー石山 | 1,748万円 〜 2,150万円 | 滋賀県大津市粟津町12-19 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
忠兵衛ビル晴嵐 | 2,184万円 〜 3,031万円 | 滋賀県大津市晴嵐1丁目15-9 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全17戸 |
チュリス石山 | 1,469万円 〜 2,034万円 | 滋賀県大津市若葉台11-50 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンルシェル石山 | 1,541万円 〜 2,500万円 | 滋賀県大津市別保1丁目8-20 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全79戸 |
メゾンアペックス | 490万円 〜 662万円 | 滋賀県大津市一里山5丁目12-15 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フランソア瀬田 | 1,371万円 〜 1,849万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目3-26 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全30戸 |
エクシードSS | 1,017万円 〜 1,553万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目5-1 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーム瀬田 | 1,003万円 〜 1,631万円 | 滋賀県大津市大萱4丁目3-6 |
1996年5月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
EAST・1 | 1,363万円 〜 1,783万円 | 滋賀県大津市萱野浦22-46 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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