価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
滋賀県大津市島の関12-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
398 万円 13.77m²の部屋
〜671 万円 19m²の部屋
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先ずは事前準備が大切です、市場を把握した上での根拠を持った適切な査定価格のご提示と起こりうるトラブルの未然防止にお客様の立場になりお客様の不動産の売却に全力を尽くすと共に多数実績のある福屋不動産販売だからこそ出来るアドバイスがあります。売却を思案中でもご相談から無料で承ります！
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1972年創業。経験豊富なスタッフが対応
滋賀の不動産の事なら地元企業のアヤハ不動産にお任せ下さい。京滋10店舗の協力なネットワークで、お客様との出会いを大切にお客様の立場に立ってお手伝いさせていただきます。
お気軽にご相談ください！
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地域密着・来店型店舗
古くても汚れていてもどんどん売れる！「中古住宅・中古マンション専門店」だからできる売れるシステムで早期に確実に売却します！店舗内にショールームも設置！お問い合わせ頂く買主様の数が違います！
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創業69年大津に特化したスタッフが対応
当社は大津エリアを中心に不動産売買を行っております。
弊社では諸条件はございますが、不動産買取保証を行っています。また「直接買い取り」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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ハウスドゥ大津石山店は売却方法が選べます
大津市・草津市・栗東市で不動産のご売却をお考えの方はハウスドゥ大津石山店にお任せ下さい。大津石山店では売却方法が３プランからお選びいただけます。見積は３プランともに無料です。お気軽にご相談下さいませ。
店舗内観
東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい！
京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします！
店舗内観
年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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売却専門スタッフがご対応します。
私たちはお客様からのご相談に対し、常にお客様の立場に立った上で、最良のご提案をさせて頂くよう心がけております。不動産査定・ご売却に関しては、ハウスドゥグループのネットワークを活かし、適正価格にて早期売却できるよう取り組んでおります。税金・ローン等のご相談も受け付けております。
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草津・大津・栗東の物件は是非当社に
滋賀県で自分らしい生活を送りたい方に、私たちが全力でサポートいたします。
地域に根差した経験豊富なスタッフが、お住まいの売却を安心・納得のできる形でお手伝いいたします。
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【トップクラスの売却サポートをご提案】
【センチュリー21実績ある専門スタッフ対応】売却・買取・相続・購入など不動産すべてのご相談に、経験豊富で多くの取引実績を持った専門スタッフが誠意をもってご対応いたします。 弊社グループ企業【サブライムホーム（注文建築・建売）】と賃貸店舗と連携して住み替え先もご提案可能です！
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フレッシュさと熱意をもって対応します！
滋賀県大津市の不動産のお取引の仲介業をメインに事業を行っております。
弊社では
・駐車場あり
・送迎サービスの実施
・保育士資格を持ったスタッフが常駐など
お客様に安心して頂けるようなサービスを数多くご用意させて頂いておりますのでお気軽にお越し下さい。
店舗内観
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
レイクフェスタ大津の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.1万円 |
19m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
18.9m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.1万円 |
18.9m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
18.9m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.9万円 |
19m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
398万円13.77m²の部屋29万円 / m²
〜671万円19m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 398万円 |
| 買取 | 239万円 〜 318万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.13万円13.77m²の部屋
〜4.78万円19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レイクフェスタ大津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレイクフェスタ大津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 18.90m² | 1R / 3階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 4万円 / 月 | 18.90m² | 1R / 3階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2023年10月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2023年6月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レイクフェスタ大津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07%、 2年前→1年前：11.97%、 1年前→今年：-2.48% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レイクフェスタ大津 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市島の関12-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】フレスコ 大津店まで720メートル
【周辺】ローソン 大津島の関店まで140メートル
【周辺】キリン堂 皇子山店まで1500メートル
| 築年月（築年数） | 1989年1月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミシガンハウス浜大津 | 475万円 〜 1,216万円 | 滋賀県大津市島の関2-8 |
1989年8月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディール大津 | 495万円 〜 1,792万円 | 滋賀県大津市京町3丁目3-22 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全15戸 |
| ハイトピア大津 | 1,590万円 〜 2,790万円 | 滋賀県大津市中央1丁目1-24 |
1989年12月（築35年） 地上11階 / 全43戸 |
| パールハイツ打出浜 | 1,623万円 〜 3,780万円 | 滋賀県大津市打出浜3-50 |
1990年8月（築35年） 地上11階 / 全27戸 |
| 朝日プラザ浜大津 | 326万円 〜 2,927万円 | 滋賀県大津市長等2丁目1-10 |
1989年3月（築36年） 地上10階 / 全63戸 |
| グランドメゾン浜大津 | 1,282万円 〜 1,705万円 | 滋賀県大津市長等2丁目8-40 |
1988年3月（築37年） 地上13階 / 全85戸 |
| ハイツ浜大津 | 563万円 〜 2,257万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目10-3 |
1989年3月（築36年） 地上12階 / 全39戸 |
| ユニハイム大津朝日ケ丘 | 1,276万円 〜 1,761万円 | 滋賀県大津市朝日が丘1丁目27-1 |
1990年1月（築35年） 地上8階 / 全88戸 |
| Liesse浜大津 | 475万円 〜 960万円 | 滋賀県大津市長等2丁目6-5 |
1989年12月（築35年） 地上6階 / 全25戸 |
| マンショングレース | 404万円 〜 1,581万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目5-23 |
1990年9月（築35年） 地上5階 / 全27戸 |
| ユニハイム膳所 | 1,670万円 〜 2,640万円 | 滋賀県大津市竜が丘2-1 |
1988年11月（築37年） 地上7階 / 全64戸 |
| ロータリーマンション西大津 | 1,112万円 〜 2,151万円 | 滋賀県大津市皇子が丘3丁目1-6 |
1990年6月（築35年） 地上14階 / 全93戸 |
| エメラルドマンション膳所A棟 | 1,457万円 〜 1,769万円 | 滋賀県大津市竜が丘11-22 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全98戸 |
| エメラルドマンション膳所B棟 | 1,713万円 〜 2,013万円 | 滋賀県大津市竜が丘11 |
1989年11月（築36年） 地上5階 / 全98戸 |
| ウエストヴィレッジ | 249万円 〜 424万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目7-15 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全17戸 |
| HAIB21 | 258万円 〜 423万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目7-16 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全15戸 |
| レークマンション | 497万円 〜 894万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目7-27 |
1988年2月（築37年） 地上8階 / 全28戸 |
| グラン・ドムール膳所 | 1,179万円 〜 2,641万円 | 滋賀県大津市秋葉台3-15 |
1989年7月（築36年） 地上7階 / 全29戸 |
| グランドレジデンス松定 | 1,073万円 〜 1,373万円 | 滋賀県大津市桜野町1丁目19-10 |
1989年4月（築36年） 地上9階 / 全28戸 |
| ネオハイツ皇子が丘 | 342万円 〜 1,709万円 | 滋賀県大津市皇子が丘1丁目4-1 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全38戸 |
| コスモ膳所公園 | 1,257万円 〜 2,740万円 | 滋賀県大津市丸の内町8-24 |
1989年4月（築36年） 地上10階 / 全67戸 |
| シャルマンコーポぜぜA棟 | 1,088万円 〜 1,734万円 | 滋賀県大津市中庄1丁目17-14 |
1988年3月（築37年） 地上13階 / 全275戸 |
| シャルマンコーポぜぜC棟 | 1,415万円 〜 2,087万円 | 滋賀県大津市中庄1丁目17-14 |
1988年3月（築37年） 地上13階 / 全275戸 |
| シャルマンコーポぜぜB棟 | 1,434万円 〜 2,834万円 | 滋賀県大津市中庄1丁目17-14 |
1988年3月（築37年） 地上13階 / 全275戸 |
| ヴェルデ藤尾 | 743万円 〜 1,556万円 | 滋賀県大津市藤尾奥町15-17 |
1989年10月（築36年） 地上6階 / 全29戸 |
| ルモン藤尾台A棟 | 767万円 〜 960万円 | 滋賀県大津市茶戸町3-5 |
1989年9月（築36年） 地上7階 / 全84戸 |
| ドエル緑ケ丘 | 961万円 〜 1,469万円 | 滋賀県大津市横木1丁目2-5 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| リビエール藤尾 | 223万円 〜 337万円 | 滋賀県大津市藤尾奥町23-3 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全48戸 |
| シャトレ琵琶 | 829万円 〜 1,389万円 | 滋賀県大津市蓮池町2-10 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| メルシー瀬田 | 1,296万円 〜 1,733万円 | 滋賀県大津市萱野浦2-1 |
1990年8月（築35年） 地上6階 / 全28戸 |
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