滋賀県大津市際川2丁目5-34
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
434 万円 23m²の部屋
〜595 万円 23m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【周辺】サンディ 大津際川店まで100メートル
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【周辺】ローソン 大津際川店まで450メートル
4/4レイクヴュー際川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レイクヴュー際川の売却に役立つ情報をチェック！
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434万円 （19万円 / m²） 23m²の部屋
〜595万円 （26万円 / m²） 23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23m²の部屋の場合 | 23m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 434万円 | 595万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 397万1,498円 | 558万229円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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レイクヴュー際川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 8.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.23%、 2年前→1年前：-0.96%、 1年前→今年：0.91% ）
滋賀県の直近3年間の変動（7.18% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 434万円 |
| 買取 | 260万円 〜 347万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.55万円 / 月 23m²の部屋
〜
4.05万円 / 月 23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レイクヴュー際川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレイクヴュー際川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2022年6月 |
| 3.4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2020年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 28.38m² | 1DK / 2階 | 2019年11月 |
| 3.4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2019年6月〜2019年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニライフ琵琶湖唐崎 | 1,344万円 〜 2,243万円 | 滋賀県大津市際川1丁目3-30 |
1992年11月（築34年） 地上9階 / 全32戸 |
| ロイヤルフラッツ唐崎 | 1,181万円 〜 1,853万円 | 滋賀県大津市唐崎1丁目25-17 |
1991年3月（築36年） 地上7階 / 全30戸 |
| グランドレジデンス松定 | 1,014万円 〜 1,928万円 | 滋賀県大津市桜野町1丁目19-10 |
1989年4月（築38年） 地上9階 / 全28戸 |
| ロータリーマンション西大津 | 1,246万円 〜 2,433万円 | 滋賀県大津市皇子が丘3丁目1-6 |
1990年6月（築36年） 地上14階 / 全93戸 |
| ネオハイツ皇子が丘 | 383万円 〜 1,956万円 | 滋賀県大津市皇子が丘1丁目4-1 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全38戸 |
| ハイツ浜大津 | 504万円 〜 2,045万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目10-3 |
1989年3月（築38年） 地上12階 / 全39戸 |
| ネストマンション | 527万円 〜 1,172万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目3-15 |
1992年4月（築35年） 地上4階 / 全21戸 |
| Liesse浜大津 | 357万円 〜 735万円 | 滋賀県大津市長等2丁目6-5 |
1989年12月（築37年） 地上6階 / 全25戸 |
| ミシガンハウス浜大津 | 500万円 〜 1,862万円 | 滋賀県大津市島の関2-8 |
1989年8月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アセンティアびわこ | 270万円 〜 569万円 | 滋賀県大津市中央1丁目2-35 |
1992年4月（築35年） 地上9階 / 全44戸 |
| 朝日プラザ浜大津 | 334万円 〜 3,106万円 | 滋賀県大津市長等2丁目1-10 |
1989年3月（築38年） 地上10階 / 全63戸 |
| ハイトピア大津 | 1,552万円 〜 2,693万円 | 滋賀県大津市中央1丁目1-24 |
1989年12月（築37年） 地上11階 / 全43戸 |
| グランドヒル叡山 | 935万円 〜 2,277万円 | 滋賀県大津市坂本3丁目33-28 |
1993年1月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| オーブラン坂本 | 1,041万円 〜 3,288万円 | 滋賀県大津市坂本3丁目33-30 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全21戸 |
| パールハイツ打出浜 | 1,841万円 〜 4,605万円 | 滋賀県大津市打出浜3-50 |
1990年7月（築36年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サイプリスコーポ坂本 | 622万円 〜 835万円 | 滋賀県大津市坂本7丁目2-10 |
1992年4月（築35年） 地上4階 / 全11戸 |
| アドヴァンス比叡 | 779万円 〜 2,026万円 | 滋賀県大津市比叡辻2丁目9-3 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャルマンコーポ比叡 | 1,167万円 〜 1,801万円 | 滋賀県大津市比叡辻2丁目10-16 |
1990年8月（築36年） 地上5階 / 全47戸 |
| シャリエ大津朝日が丘 | 1,936万円 〜 3,026万円 | 滋賀県大津市朝日が丘1丁目24-20 |
1991年7月（築35年） 地上7階 / 全70戸 |
| ユニハイム大津朝日ケ丘 | 1,592万円 〜 2,177万円 | 滋賀県大津市朝日が丘1丁目27-1 |
1990年1月（築37年） 地上8階 / 全88戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レイクヴュー際川の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
レイクヴュー際川から近い順に表示しています
大津京の不動産売却専門店
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私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。
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当社は、大津京エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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地域密着・来店型店舗
古くても汚れていてもどんどん売れる！「中古住宅・中古マンション専門店」だからできる売れるシステムで早期に確実に売却します！店舗内にショールームも設置！お問い合わせ頂く買主様の数が違います！
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ハウスドゥ大津石山店は売却方法が選べます
大津市・草津市・栗東市で不動産のご売却をお考えの方はハウスドゥ大津石山店にお任せ下さい。大津石山店では売却方法が３プランからお選びいただけます。見積は３プランともに無料です。お気軽にご相談下さいませ。
店舗内観
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京都・滋賀エリアに強い不動産会社です。
お客様一人ひとりの状況やご希望に寄り添い、無理のないお部屋探しをサポート。
小さなことでも相談しやすい、身近で頼れる存在を目指しています。
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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湖西で愛されて３６年目
「この街に住み、この街で暮らしたい」と願う人々のために「不動産情報の発信基地」として、また「暮らしの相談所」であり「不動産の町医者」としての「場」をより充実させ、更に「不動産流通ビジネスを通じて、地域のお役に立ちたい」という経営理念をより発展させていきます。
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知識豊富なスタッフが担当致します。
皆様が幸せになれるよう、新築・中古・マンション・不動産買収・リノベーションを一体化し、お客様のベストパートナーを目指しております。売却から次のお家探しもスムーズにおこなって頂けます。2018年ホームズ接客グランプリ全国１位のお店です。これからもお客様から信頼いただけるお店として頑張ってまいります。
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豊富な知識の専門スタッフが対応します
地域のみなさまに愛される不動産会社を目指して、丁寧でわかりやすいご提案を心がけています。“ちょっと聞いてみたい”だけでも大歓迎です。不動産に関する不安や疑問をぜひ私たちにご相談ください。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レイクヴュー際川 |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県大津市際川2丁目5-34
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/10
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1R 2階
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1R 3階
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1R 4階
7/10
1R 4階
8/10
1R 5階
9/10
1R 5階
10/10| 築年月（築年数） | 1991年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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