滋賀県大津市際川1丁目3-30
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,339 万円 66.97m²の部屋
〜2,237 万円 91.41m²の部屋
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【エントランス】落ち着いた色あいで統一されたエントランスですので、飽きが来ない造りになっています。
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【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン大津際川三丁目店まで336ｍ
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【周辺】【郵便局】大津あかね郵便局まで650ｍ
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【周辺】【総合病院】ひかり病院まで598ｍ
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【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン大津南志賀四丁目店まで1015ｍ
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【周辺】【スーパー】フレンドマート 唐崎店まで983ｍ
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【周辺】【ドラッグストア】クスリのアオキ唐崎店まで855ｍ
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【周辺】【スーパー】ファミリーマート 大津唐崎店まで1013ｍ
9/14
【周辺】【ドラッグストア】ジップドラッグ唐崎店まで938ｍ
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【周辺】【ホームセンター】アヤハディオ西大津店まで954ｍ
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【周辺】【ドラッグストア】薬のアオキ 際川店まで803ｍ
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【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン大津唐崎二丁目店まで1030ｍ
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【周辺】【銀行】滋賀銀行唐崎支店まで1351ｍ
14/14ユニライフ琵琶湖唐崎の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ユニライフ琵琶湖唐崎の売却に役立つ情報をチェック！
ユニライフ琵琶湖唐崎の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 16万円 |
99.01m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 住友不動産ステップ株式会社 京都河原町賃貸センター | ||||||
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1,339万円 （20万円 / m²） 66.97m²の部屋
〜2,237万円 （24万円 / m²） 91.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.97m²の部屋の場合 | 91.41m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,339万円 | 2,237万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万7,870円 | 80万4,210円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万7,870円 | 84万4,210円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,284万747円 | 2,151万9,005円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ユニライフ琵琶湖唐崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 8.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.23%、 2年前→1年前：-0.96%、 1年前→今年：0.91% ）
滋賀県の直近3年間の変動（7.18% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニライフ琵琶湖唐崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,688万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 1,580万円 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,580万円 | 91.00m² | 4LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年8月 |
| 1,580万円 | 77.10m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 980万円 | 70.24m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 1,080万円 | 70.24m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,180万円 | 70.24m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 1,280万円 | 70.24m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 1,280万円 | 77.10m² | 4LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 1,380万円 | 77.10m² | 4LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 980万円 | 91.41m² | 4LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 990万円 | 70.24m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 980万円 | 70.24m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月 |
| 1,000万円 | 70.24m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年5月 |
| 980万円 | 91.41m² | 4LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 1,150万円 | 70.24m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,339万円 |
| 買取 | 804万円 〜 1,072万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.29万円 / 月 66.97m²の部屋
〜
12.19万円 / 月 91.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユニライフ琵琶湖唐崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニライフ琵琶湖唐崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 99.01m² | 2LDK / 9階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 87.97m² | 4LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.24m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.24m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.24m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 91.41m² | 4LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 91.41m² | 4LDK / 4階 | 2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レイクヴュー際川 | 429万円 〜 589万円 | 滋賀県大津市際川2丁目5-34 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全12戸 |
| アメニティ唐崎 | 523万円 〜 1,452万円 | 滋賀県大津市見世2丁目10-32 |
1993年10月（築33年） 地上5階 / 全34戸 |
| グラン・コート大津西 | 1,554万円 〜 2,089万円 | 滋賀県大津市見世2丁目8-2 |
1994年5月（築32年） 地上5階 / 全52戸 |
| サンハイツ南志賀 | 1,000万円 〜 1,715万円 | 滋賀県大津市見世1丁目5-18 |
1993年5月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メリノ・ハイツ | 1,165万円 〜 1,661万円 | 滋賀県大津市滋賀里4丁目1-5 |
1994年1月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルフラッツ唐崎 | 1,193万円 〜 1,844万円 | 滋賀県大津市唐崎1丁目25-17 |
1991年3月（築36年） 地上7階 / 全30戸 |
| ルモン西大津 | 1,411万円 〜 2,200万円 | 滋賀県大津市柳川2丁目4-7 |
1993年6月（築33年） 地上7階 / 全111戸 |
| コーポアイリス2号館 | 1,600万円 〜 2,165万円 | 滋賀県大津市尾花川19-1 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全48戸 |
| エリセオびわ湖 | 1,865万円 〜 2,505万円 | 滋賀県大津市浜大津4丁目9-16 |
1994年1月（築33年） 地上9階 / 全43戸 |
| ネストマンション | 590万円 〜 1,362万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目3-15 |
1992年4月（築35年） 地上4階 / 全21戸 |
| グランドヒル叡山 | 940万円 〜 2,251万円 | 滋賀県大津市坂本3丁目33-28 |
1993年1月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| アセンティアびわこ | 364万円 〜 739万円 | 滋賀県大津市中央1丁目2-35 |
1992年4月（築35年） 地上9階 / 全44戸 |
| サイプリスコーポ坂本 | 624万円 〜 825万円 | 滋賀県大津市坂本7丁目2-10 |
1992年4月（築35年） 地上4階 / 全11戸 |
| サニーロイヤル大津 | 1,714万円 〜 2,512万円 | 滋賀県大津市中央4丁目2-4 |
1994年10月（築32年） 地上9階 / 全24戸 |
| アドヴァンス比叡 | 775万円 〜 1,973万円 | 滋賀県大津市比叡辻2丁目9-3 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャリエ大津朝日が丘 | 1,851万円 〜 3,017万円 | 滋賀県大津市朝日が丘1丁目24-20 |
1991年7月（築35年） 地上7階 / 全70戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユニライフ琵琶湖唐崎 |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県大津市際川1丁目3-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
4LDK 4階
2/6
4LDK 5階
3/6
2SLDK 5階
4/6
3LDK 6階
5/6
3LDK 8階
6/6| 築年月（築年数） | 1992年11月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ユニチカ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1992年11月(築34年)【設備・条件】
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