この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県大津市大萱4丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,476 万円 62.72m²の部屋
〜2,298 万円 79.8m²の部屋
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店舗内観
創業69年大津に特化したスタッフが対応
当社は大津エリアを中心に不動産売買を行っております。
弊社では諸条件はございますが、不動産買取保証を行っています。また「直接買い取り」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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地域密着・来店型店舗
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FUKUYAは関西一円・東京・九州に店舗展開しており、滋賀県下においては7店舗ございます。豊富な情報量とFUKUYAのネットワークを活かした販売力がございます。また、不動産の売却において重要な事は、お客様のニーズに沿った迅速かつ適切な販売プランをご提案させて頂く事を考えております。
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売却専門スタッフがご対応します。
私たちはお客様からのご相談に対し、常にお客様の立場に立った上で、最良のご提案をさせて頂くよう心がけております。不動産査定・ご売却に関しては、ハウスドゥグループのネットワークを活かし、適正価格にて早期売却できるよう取り組んでおります。税金・ローン等のご相談も受け付けております。
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近鉄不動産 草津営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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草津・大津・栗東の物件は是非当社に
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地域に根差した経験豊富なスタッフが、お住まいの売却を安心・納得のできる形でお手伝いいたします。
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フレッシュさと熱意をもって対応します！
滋賀県大津市の不動産のお取引の仲介業をメインに事業を行っております。
弊社では
・駐車場あり
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お客様に安心して頂けるようなサービスを数多くご用意させて頂いておりますのでお気軽にお越し下さい。
店舗内観
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
シャルマンコーポレイクシティ瀬田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
71.33m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,476万円62.72m²の部屋24万円 / m²
〜2,298万円79.8m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市大萱)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市大萱 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,498万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,441万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,476万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,420万円 | 96.2％ |
このマンションと、大津市大萱の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,476万円 (62.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンコーポレイクシティ瀬田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,520万円 | 74.40m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 2,098万円 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,180万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,080万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 1,380万円 | 73.80m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,360万円 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,080万円 | 73.80m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 1,180万円 | 70.74m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 1,080万円 | 70.74m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 1,490万円 | 74.40m² | 3LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,180万円 | 70.74m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月 |
| 1,380万円 | 74.40m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,580万円 | 73.80m² | 4LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 1,450万円 | 74.53m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 1,630万円 | 79.80m² | 4LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 1,380万円 | 74.40m² | 3LDK / 5階 | 2015年12月 |
| 1,260万円 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 1,380万円 | 74.40m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月 |
| 1,280万円 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,476万円 |
| 買取 | 886万円 〜 1,181万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.44万円62.72m²の部屋
〜11.89万円79.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルマンコーポレイクシティ瀬田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンコーポレイクシティ瀬田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 71.33m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 12万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.27m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.80m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 76.20m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.72m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 8万円 / 月 | 69.66m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.66m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 64.35m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.66m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.66m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.66m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.35m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 69.66m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 42.04m² | 1DK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.04m² | 1DK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.04m² | 1DK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6万円 / 月 | 42.04m² | 1DK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.79m² | 1K / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.79m² | 1K / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.79m² | 1K / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.79m² | 1K / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャルマンコーポレイクシティ瀬田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07%、 2年前→1年前：11.97%、 1年前→今年：-2.48% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャルマンコーポレイクシティ瀬田 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市大萱4丁目11-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】前面道路含む現地写真
【外観】前面道路含む現地写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】JR瀬田駅周辺にはコンビニや銀行、お買い物に便利な商業施設が揃う生活至便な環境です。近江一の宮といわれる建部大社まで車で7分、観光スポットへのアクセスも良好です。 1470m
【周辺】JR石山駅「京都」駅まで乗車約15分、「大阪」駅まで乗車約45分で到着し、京阪石山駅への乗り換えも便利です。日本三古橋の一つとして知られる瀬田唐橋まで徒歩15分です。 2630m
【周辺】【あおぞら保育園】瀬田川の近くに立地しています。各クラス2室以上保育室により寝食分離の保育、調理室が見えるように食育を大切にした保育を進めています。 アレルギーに対応した給食の保育園です。 1030m
【周辺】瀬田小学校JR瀬田駅の近くの小学校で「よく考え・よくはたらき・よく助け合う」を校訓としています。公式HP上では学校行事の様子や、年間行事の様子が写真付きで公開されています。 1030m
【周辺】
【周辺】前田医院 670m
【周辺】セブンイレブン大津大萱3丁目店 730m
【周辺】【アミカ瀬田店】県道559号沿いにある、業務用食品がメインのスーパー。野菜やお酒類も揃っています。敷地内に駐車場も完備されているので、まとめ買いに便利です。 980m
【周辺】見春児童遊園地 1050m
【周辺】【アヤハディオ瀬田店】県道559号線沿いに立地し、大型駐車場を完備したホームセンターです。ホームセンター商材の他、店舗内にはペットセンター・リフォームコーナー・介護用品ショップもあり品揃えが豊富です…
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 227戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東レ建設(株)、大広不動産(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーム瀬田 | 1,023万円 〜 1,676万円 | 滋賀県大津市大萱4丁目3-6 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| EAST・1 | 1,370万円 〜 1,807万円 | 滋賀県大津市萱野浦22-46 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リサービア大津 | 1,460万円 〜 2,001万円 | 滋賀県大津市萱野浦22-55 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全85戸 |
| アンビエント瀬田レイクサイド | 1,303万円 〜 1,809万円 | 滋賀県大津市萱野浦3-6 |
1996年11月（築29年） 地上7階 / 全65戸 |
| ガイア萱野浦 | 1,360万円 〜 2,487万円 | 滋賀県大津市萱野浦2-27 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ALTA萱野浦ビュー | 1,544万円 〜 3,226万円 | 滋賀県大津市萱野浦25-1 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フランソア瀬田 | 1,386万円 〜 1,881万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目3-26 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| ゼファー | 1,557万円 〜 4,921万円 | 滋賀県大津市萱野浦2-30 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| ヴィジョーレ瀬田 | 1,222万円 〜 1,722万円 | 滋賀県大津市大江2丁目2-15 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全61戸 |
| クレール弐番館 | 1,083万円 〜 1,704万円 | 滋賀県大津市大将軍1丁目11-14 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミール・瀬田 | 1,679万円 〜 2,242万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目9-15 |
1998年5月（築27年） 地上10階 / 全24戸 |
| グラン・コート大津瀬田 | 1,267万円 〜 1,665万円 | 滋賀県大津市大江3丁目19-13 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| 忠兵衛ビル晴嵐 | 2,078万円 〜 2,886万円 | 滋賀県大津市晴嵐1丁目15-9 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全17戸 |
| パルテーヌ純 | 1,194万円 〜 1,558万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目12-12 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミノリバーサイド | 439万円 〜 905万円 | 滋賀県大津市松原町12-9 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全11戸 |
| アルカディア堂山 | 501万円 〜 697万円 | 滋賀県大津市大将軍2丁目3-5 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全48戸 |
| シャトー石山 | 1,626万円 〜 2,008万円 | 滋賀県大津市粟津町12-19 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キューブコート瀬田 | 510万円 〜 658万円 | 滋賀県大津市神領3丁目2-23 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| グラフィーネ瀬田川 | 435万円 〜 556万円 | 滋賀県大津市瀬田2丁目1-26 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンルシェル石山 | 1,536万円 〜 2,448万円 | 滋賀県大津市別保1丁目8-20 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全79戸 |
| クッキィーC棟 | 471万円 〜 626万円 | 滋賀県大津市月輪1丁目10-20 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ瀬田 | 1,055万円 〜 1,689万円 | 滋賀県大津市神領3丁目12-7 |
1995年11月（築30年） 地上7階 / 全45戸 |
| オリオンコート | 490万円 〜 906万円 | 滋賀県大津市一里山5丁目18-25 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルテットコボリC棟 | 472万円 〜 761万円 | 滋賀県大津市大江8丁目91-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全69戸 |
| リヴラン大津・石山 | 1,235万円 〜 1,663万円 | 滋賀県大津市螢谷1-37 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全55戸 |
| カルテットコボリB棟 | 548万円 〜 688万円 | 滋賀県大津市大江8丁目98-5 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全65戸 |
| CUREZZA瀬田西 | 1,860万円 〜 2,316万円 | 滋賀県大津市野郷原1丁目7-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全53戸 |
| ヴィヴォ八番館 | 512万円 〜 648万円 | 滋賀県草津市矢橋町1167-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴァーチェ南笠 | 484万円 〜 736万円 | 滋賀県草津市南笠東3丁目15-5 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| グッドライフ南草津2 | 849万円 〜 1,056万円 | 滋賀県草津市南笠東3丁目19-36 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全199戸 |
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