この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県大津市皇子が丘1丁目6-6
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,068 万円 75.6m²の部屋
〜4,293 万円 133.71m²の部屋
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シャリエ大津皇子が丘から近い順に表示しています
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1972年創業。経験豊富なスタッフが対応
滋賀の不動産の事なら地元企業のアヤハ不動産にお任せ下さい。京滋10店舗の協力なネットワークで、お客様との出会いを大切にお客様の立場に立ってお手伝いさせていただきます。
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創業69年大津に特化したスタッフが対応
当社は大津エリアを中心に不動産売買を行っております。
弊社では諸条件はございますが、不動産買取保証を行っています。また「直接買い取り」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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ハウスドゥ大津石山店は売却方法が選べます
大津市・草津市・栗東市で不動産のご売却をお考えの方はハウスドゥ大津石山店にお任せ下さい。大津石山店では売却方法が３プランからお選びいただけます。見積は３プランともに無料です。お気軽にご相談下さいませ。
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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売却専門スタッフがご対応します。
私たちはお客様からのご相談に対し、常にお客様の立場に立った上で、最良のご提案をさせて頂くよう心がけております。不動産査定・ご売却に関しては、ハウスドゥグループのネットワークを活かし、適正価格にて早期売却できるよう取り組んでおります。税金・ローン等のご相談も受け付けております。
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センチュリー21実績ある専門スタッフ対応
【センチュリー21】わたしたちは売却・買取・相続・購入など不動産すべてのご相談に誠意をもってご対応させて頂きます。経験豊富で多くの取引実績を持った専門スタッフがご対応いたします。
弊社グループ企業【サブライムホーム（注文建築・建売）】賃貸店舗と連携してご提案可能！まずは、お気軽にご相談下さい！
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フレッシュさと熱意をもって対応します！
滋賀県大津市の不動産のお取引の仲介業をメインに事業を行っております。
弊社では
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,068万円75.6m²の部屋27万円 / m²
〜4,293万円133.71m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市皇子が丘)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市皇子が丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,623万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,489万円 | 94.9％ |
| 築30年(8年後) | 2,263万円 | 86.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,068万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,963万円 | 94.9％ |
| 8年後(築30年) | 1,785万円 | 86.3％ |
このマンションと、大津市皇子が丘の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,068万円 (75.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャリエ大津皇子が丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 105.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,780万円 | 105.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 3,980万円 | 105.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 5,780万円 | 133.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 2,220万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 2,980万円 | 97.82m² | 4LDK / 6階 | 2020年7月〜2021年2月 |
| 2,680万円 | 97.82m² | 4LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 2,780万円 | 97.82m² | 4LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 2,250万円 | 97.82m² | 4LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 2,230万円 | 82.12m² | 3LDK / 7階 | 2015年10月 |
| 2,200万円 | 85.82m² | 3LDK / 7階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 2,300万円 | 85.52m² | 3LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 2,480万円 | 96.44m² | 4LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 2,350万円 | 97.58m² | 4LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,068万円 |
| 買取 | 1,241万円 〜 1,655万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
10.15万円75.6m²の部屋
〜19.5万円133.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャリエ大津皇子が丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャリエ大津皇子が丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 18万円 / 月 | 128.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 79.14m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 81.58m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 85.82m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 11万円 / 月 | 82.97m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 85.82m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月 |
| 10万円 / 月 | 78.43m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月 |
| 10万円 / 月 | 78.43m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月 |
| 10万円 / 月 | 85.82m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 10万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 10万円 / 月 | 78.43m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月 |
| 8万円 / 月 | 87.53m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 85.82m² | 3LDK / 7階 | 2014年8月〜2015年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 85.82m² | 3LDK / 7階 | 2014年7月 |
| 12万円 / 月 | 82.97m² | 3LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 9万円 / 月 | 85.82m² | 3LDK / 7階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 10万円 / 月 | 78.43m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 11万円 / 月 | 85.82m² | 3LDK / 7階 | 2010年11月 |
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シャリエ大津皇子が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 14.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.61%、 2年前→1年前：8.00%、 1年前→今年：2.38% ）
滋賀県の直近3年間の変動（14.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャリエ大津皇子が丘 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市皇子が丘1丁目6-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】【駅】京阪大津京まで555ｍ
【周辺】【駅】京阪電気鉄道石山坂本線・近江神宮前駅まで559ｍ
【周辺】【駅】大津京駅まで519ｍ
【周辺】【小学校】志賀小学校まで1451ｍ
【周辺】【中学校】皇子山中学校まで1033ｍ
【周辺】【高校】大津商業高等学校まで1300ｍ
【周辺】【その他】近江神宮まで878ｍ
【周辺】【市役所・区役所】大津市役所まで1173ｍ
【周辺】【その他】大津港まで1848ｍ
【周辺】【保育園】松の実保育園まで2068ｍ
【周辺】【スーパー】サンディ大津際川店まで2377ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 大津際川店まで2346ｍ
【周辺】【ホームセンター】アヤハディオ西大津店まで2051ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら際川店まで2462ｍ
【周辺】【幼稚園】大津市立幼稚園比叡平幼稚園まで5613ｍ
【周辺】【小児科】森岡こどもクリニックまで3509ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】AEON STYLE 大津京店まで974ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート皇子が丘公園前店まで713ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ大津店まで1352ｍ
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 102戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東レ建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロータリーマンション大津京パークワイツ | 2,329万円 〜 3,933万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-3 |
2003年5月（築22年） 地上15階 / 全196戸 |
| フレンド・ワン3 | 1,627万円 〜 2,443万円 | 滋賀県大津市錦織2丁目9-30 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| カームライフ | 826万円 〜 958万円 | 滋賀県大津市桜野町2丁目15-30 |
2004年8月（築21年） 地上3階 / 全21戸 |
| ロータリーマンション大津京アンダント | 1,743万円 〜 2,673万円 | 滋賀県大津市柳川2丁目2-1 |
2001年10月（築23年） 地上7階 / 全82戸 |
| ガーデンシティ柳ケ崎 | 1,466万円 〜 1,888万円 | 滋賀県大津市柳が崎4-20 |
2004年6月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライズ鏡 | 1,339万円 〜 1,811万円 | 滋賀県大津市鏡が浜16-1 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| パデシオン浜大津 | 2,059万円 〜 3,819万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目5-15 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全135戸 |
| ステイディア大津 | 2,920万円 〜 4,580万円 | 滋賀県大津市京町2丁目1-5 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全67戸 |
| サンクタス大津中央 | 2,558万円 〜 3,631万円 | 滋賀県大津市中央2丁目5-28 |
2003年6月（築22年） 地上14階 / 全45戸 |
| 藤和シティホームズ大津中央 | 1,793万円 〜 2,749万円 | 滋賀県大津市中央3丁目1-5 |
2001年12月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| マンションシャルマンエレガント | 919万円 〜 1,879万円 | 滋賀県大津市中央3丁目6-11 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール大津 | 1,970万円 〜 3,131万円 | 滋賀県大津市朝日が丘1丁目23-1 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全43戸 |
| ルネスピース大津におの浜 | 1,551万円 〜 2,091万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目2-7 |
2002年7月（築23年） 地上9階 / 全66戸 |
| 藤和シティホームズ大津におの浜 | 2,572万円 〜 3,526万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目1-28 |
2002年8月（築23年） 地上15階 / 全83戸 |
| デ・リード大津におの浜レイクサイドタワー | 2,758万円 〜 4,665万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目2-7 |
2003年8月（築22年） 地上22階 / 全185戸 |
| ウォーターレジデンス大津アクアエール | 2,536万円 〜 3,989万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目5-15 |
2004年5月（築21年） 地上15階 / 全191戸 |
| パーク・シティ膳所 | 2,236万円 〜 3,223万円 | 滋賀県大津市竜が丘30-15 |
2002年7月（築23年） 地上8階 / 全116戸 |
| ロイヤルアーク大津におの浜 | 2,013万円 〜 2,954万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目3-23 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全36戸 |
| ディアステージ膳所 | 2,203万円 〜 3,904万円 | 滋賀県大津市馬場3丁目15-9 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全78戸 |
| グランコート大津におの浜 | 2,336万円 〜 3,216万円 | 滋賀県大津市西の庄20-31 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全64戸 |
| ラフィーネ膳所 | 2,218万円 〜 3,146万円 | 滋賀県大津市馬場3丁目14-13 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全53戸 |
| 洛和ホーム音羽の里 | 1,116万円 〜 1,945万円 | 京都府京都市山科区音羽珍事町54-1 |
2004年10月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| ブライトンステージ2 | 1,627万円 〜 2,071万円 | 滋賀県大津市湖城が丘18-11 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| アローム山科1 | 1,982万円 〜 2,459万円 | 京都府京都市山科区安朱中小路町15-6 |
2003年10月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| アクシス | 1,091万円 〜 1,986万円 | 京都府京都市山科区竹鼻外田町5-1 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| Ritz神田 | 1,010万円 〜 1,268万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町6 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全45戸 |
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