この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県大津市一里山1丁目2-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,024 万円 35.69m²の部屋
〜1,288 万円 35.69m²の部屋
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店舗内観
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弊社では諸条件はございますが、不動産買取保証を行っています。また「直接買い取り」のサービスも行っております。
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近鉄不動産 草津営業所
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,024万円35.69m²の部屋29万円 / m²
〜1,288万円35.69m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市一里山)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市一里山 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,119万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,080万円 | 96.5％ |
| 築30年(7年後) | 980万円 | 87.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,024万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 988万円 | 96.5％ |
| 7年後(築30年) | 897万円 | 87.6％ |
このマンションと、大津市一里山の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,024万円 (35.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,024万円 |
| 買取 | 615万円 〜 819万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.83万円35.69m²の部屋
〜6.69万円35.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アムール西野2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07%、 2年前→1年前：11.97%、 1年前→今年：-2.48% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アムール西野2 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市一里山1丁目2-8 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォルクローレ瀬田 | 2,158万円 〜 4,087万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目7-3 |
2002年4月（築23年） 地上14階 / 全101戸 |
| コージースクエア瀬田一里山 | 2,196万円 〜 3,784万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目1-13 |
2002年7月（築23年） 地上15階 / 全112戸 |
| コープ松尾3 | 737万円 〜 959万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目13-18 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全37戸 |
| アクシス瀬田駅前 | 2,058万円 〜 4,062万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目9-2 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全84戸 |
| ヒラソール | 566万円 〜 814万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目6-25 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| グローバル瀬田 | 1,383万円 〜 2,100万円 | 滋賀県大津市大江4丁目5-3 |
2000年12月（築24年） 地上11階 / 全38戸 |
| サンセールりら | 1,389万円 〜 2,273万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目12-10 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンゼルプラザ瀬田駅前 | 826万円 〜 1,161万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目4-23 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全109戸 |
| アメニティ瀬田東 | 2,049万円 〜 3,280万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目20-20 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全78戸 |
| パレボヌール | 1,142万円 〜 1,548万円 | 滋賀県大津市大将軍2丁目7-40 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全40戸 |
| ベルヌーブ森神2 | 1,143万円 〜 1,445万円 | 滋賀県大津市大江6丁目39-2 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| カルテットコボリD棟 | 638万円 〜 1,714万円 | 滋賀県大津市大江8丁目90-4 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| ジュネス藤 | 726万円 〜 1,737万円 | 滋賀県大津市大萱7丁目21-8 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーサイドテラスK | 1,121万円 〜 1,307万円 | 滋賀県草津市笠山1丁目8-80 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファミール大津石山リバーサイド | 2,173万円 〜 3,386万円 | 滋賀県大津市松原町10-10 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全104戸 |
| ラヴィニア・北村2 | 896万円 〜 1,013万円 | 滋賀県草津市笠山1丁目6-6 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全81戸 |
| ウォーターマーク | 1,050万円 〜 1,277万円 | 滋賀県大津市松原町10-1 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| カスシア唐橋 | 2,294万円 〜 3,101万円 | 滋賀県大津市唐橋町7-40 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| アートプラザ・ユー | 1,115万円 〜 1,269万円 | 滋賀県草津市南笠東1丁目16-60 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エス・バイ・エルマンション石山 | 2,020万円 〜 2,673万円 | 滋賀県大津市唐橋町8-7 |
2001年8月（築24年） 地上12階 / 全70戸 |
| マスターズグリーン・コート | 1,555万円 〜 1,904万円 | 滋賀県大津市唐橋町15-19 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ALTA南草津ビュー | 1,064万円 〜 1,218万円 | 滋賀県草津市野路9丁目14-1 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全56戸 |
| グレーシィ石山 | 2,190万円 〜 2,983万円 | 滋賀県大津市栄町8-31 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全117戸 |
| グローバル南草津 | 1,545万円 〜 2,274万円 | 滋賀県草津市南笠東1丁目12-27 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全56戸 |
| プロヴァンス | 1,144万円 〜 1,298万円 | 滋賀県草津市野路9丁目4-7 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディネス石山ベルサージュ | 1,754万円 〜 3,536万円 | 滋賀県大津市栄町22-10 |
2002年11月（築23年） 地上13階 / 全34戸 |
| ソフィアコート | 874万円 〜 1,431万円 | 滋賀県大津市粟津町12-24 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MF | 1,113万円 〜 1,239万円 | 滋賀県草津市野路4丁目9-6 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルプラザ南草津 | 1,121万円 〜 1,297万円 | 滋賀県草津市野路東6丁目6-38 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全86戸 |
| ヴェルジュ南草津 | 1,117万円 〜 1,285万円 | 滋賀県草津市野路東6丁目6-39 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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