滋賀県大津市一里山1丁目2-8
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,049 万円 35.69m²の部屋
〜1,338 万円 35.69m²の部屋
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アムール西野2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.6万円 |
35.69m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ瀬田店 株式会社 エルアイシー | ||||||
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1,049万円 (29万円 / m²) 35.69m²の部屋
〜1,338万円 (37万円 / m²) 35.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35.69m²の部屋の場合 | 35.69m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,049万円 | 1,338万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 41万2,170円 | 50万7,540円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 45万2,170円 | 54万7,540円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,003万6,226円 | 1,282万4,289円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大津市一里山)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,034万円 | 100% |
| 築25年(1年後) | 1,016万円 | 98.3% |
| 築30年(6年後) | 922万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100% | 1,049万円 |
| 1年後(築25年) | 98.3% | 1,031万円 |
| 6年後(築30年) | 89.2% | 936万円 |
このマンションと、大津市一里山の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,049万円 (35.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 26万円 / m² |
アムール西野2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 8.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.23%、 2年前→1年前:-0.96%、 1年前→今年:0.91% )
滋賀県の直近3年間の変動(7.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大津市
滋賀県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,049万円 |
| 買取 | 630万円 〜 840万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.82万円 / 月 35.69m²の部屋
〜
6.64万円 / 月 35.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォルクローレ瀬田 | 2,166万円 〜 4,118万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目7-3 |
2002年4月(築25年) 地上14階 / 全101戸 |
| コージースクエア瀬田一里山 | 2,162万円 〜 3,763万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目1-13 |
2002年7月(築24年) 地上15階 / 全112戸 |
| コープ松尾3 | 756万円 〜 994万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目13-18 |
2002年4月(築25年) 地上7階 / 全37戸 |
| アクシス瀬田駅前 | 2,047万円 〜 4,062万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目9-2 |
2003年3月(築24年) 地上15階 / 全84戸 |
| ヒラソール | 578万円 〜 745万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目6-25 |
2000年10月(築26年) 地上6階 / 全31戸 |
| グローバル瀬田 | 1,255万円 〜 1,910万円 | 滋賀県大津市大江4丁目5-3 |
2000年12月(築26年) 地上11階 / 全38戸 |
| サンセールりら | 1,389万円 〜 2,290万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目12-10 |
2004年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンゼルプラザ瀬田駅前 | 848万円 〜 1,218万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目4-23 |
2004年3月(築23年) 地上10階 / 全109戸 |
| アメニティ瀬田東 | 2,069万円 〜 3,323万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目20-20 |
2000年11月(築26年) 地上14階 / 全78戸 |
| パレボヌール | 1,124万円 〜 1,551万円 | 滋賀県大津市大将軍2丁目7-40 |
2004年9月(築22年) 地上6階 / 全40戸 |
| ベルヌーブ森神2 | 1,150万円 〜 1,476万円 | 滋賀県大津市大江6丁目39-2 |
2001年9月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルテットコボリD棟 | 641万円 〜 1,742万円 | 滋賀県大津市大江8丁目90-4 |
2001年3月(築26年) 地上5階 / 全28戸 |
| ジュネス藤 | 725万円 〜 1,739万円 | 滋賀県大津市大萱7丁目21-8 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーサイドテラスK | 946万円 〜 1,129万円 | 滋賀県草津市笠山1丁目8-80 |
2004年1月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファミール大津石山リバーサイド | 2,120万円 〜 3,308万円 | 滋賀県大津市松原町10-10 |
2000年11月(築26年) 地上14階 / 全104戸 |
| ラヴィニア・北村2 | 742万円 〜 853万円 | 滋賀県草津市笠山1丁目6-6 |
2001年3月(築26年) 地上5階 / 全81戸 |
| ウォーターマーク | 1,048万円 〜 1,276万円 | 滋賀県大津市松原町10-1 |
2000年11月(築26年) 地上4階 / 全14戸 |
| カスシア唐橋 | 2,490万円 〜 3,627万円 | 滋賀県大津市唐橋町7-40 |
2000年12月(築26年) 地上10階 / 全26戸 |
| アートプラザ・ユー | 956万円 〜 1,104万円 | 滋賀県草津市南笠東1丁目16-60 |
2004年3月(築23年) 地上5階 / 全44戸 |
| エス・バイ・エルマンション石山 | 2,036万円 〜 2,658万円 | 滋賀県大津市唐橋町8-7 |
2001年8月(築25年) 地上12階 / 全70戸 |
| マスターズグリーン・コート | 1,726万円 〜 2,073万円 | 滋賀県大津市唐橋町15-19 |
2001年3月(築26年) 地上6階 / 全20戸 |
| ALTA南草津ビュー | 904万円 〜 1,054万円 | 滋賀県草津市野路9丁目14-1 |
2002年3月(築25年) 地上8階 / 全56戸 |
| グレーシィ石山 | 2,240万円 〜 3,673万円 | 滋賀県大津市栄町8-31 |
2001年3月(築26年) 地上14階 / 全117戸 |
| グローバル南草津 | 1,531万円 〜 2,299万円 | 滋賀県草津市南笠東1丁目12-27 |
2001年3月(築26年) 地上7階 / 全56戸 |
| プロヴァンス | 986万円 〜 1,136万円 | 滋賀県草津市野路9丁目4-7 |
2002年11月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディネス石山ベルサージュ | 1,999万円 〜 4,058万円 | 滋賀県大津市栄町22-10 |
2002年11月(築24年) 地上13階 / 全34戸 |
| ソフィアコート | 874万円 〜 1,433万円 | 滋賀県大津市粟津町12-24 |
2002年2月(築25年) 地上7階 / 全24戸 |
| MF | 959万円 〜 1,082万円 | 滋賀県草津市野路4丁目9-6 |
2001年6月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルプラザ南草津 | 964万円 〜 1,140万円 | 滋賀県草津市野路東6丁目6-38 |
2004年3月(築23年) 地上10階 / 全86戸 |
| ヴェルジュ南草津 | 960万円 〜 1,126万円 | 滋賀県草津市野路東6丁目6-39 |
2004年3月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | アムール西野2 |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県大津市一里山1丁目2-8
|
| 交通 |
|
| 築年月(築年数) | 2002年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、防犯カメラ、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
滋賀県大津市一里山1丁目2-8【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:2002年9月(築24年)【設備・条件】
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