価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県伊丹市昆陽南1丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,813 万円 59.92m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,813万円59.92m²の部屋30万円 / m²
〜3,043万円77.8m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオ・フェルティ伊丹昆陽が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,980万円 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年6月 |
| 2,398万円 | 59.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,098万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 3,180万円 | 77.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,290万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,290万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年4月 |
| 1,850万円 | 61.20m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,380万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,580万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,980万円 | 66.34m² | 3LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 1,590万円 | 59.92m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月 |
| 1,680万円 | 59.92m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 2,498万円 | 77.80m² | 4LDK / 5階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 2,498万円 | 77.80m² | 4LDK / 5階 | 2017年9月 |
| 1,890万円 | 66.34m² | 3LDK / 6階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 1,690万円 | 59.92m² | 2LDK / 8階 | 2016年5月 |
| 1,830万円 | 59.92m² | 2LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 1,780万円 | 59.92m² | 3LDK / 11階 | 2013年12月 |
| 1,398万円 | 61.20m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 1,480万円 | 61.20m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月 |
| 1,598万円 | 61.20m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月 |
| 1,680万円 | 61.20m² | 3LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 1,280万円 | 66.34m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 1,490万円 | 66.34m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,813万円 |
| 買取 | 1,088万円 〜 1,451万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.78万円59.92m²の部屋
〜11.01万円77.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディオ・フェルティ伊丹昆陽の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオ・フェルティ伊丹昆陽が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.92m² | 3LDK / 11階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 8万円 / 月 | 59.92m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.92m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 32.4万円 / 月 | 97.18m² | - / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 32.4万円 / 月 | 97.18m² | - / 1階 | 2017年7月 |
| 32.4万円 / 月 | 97.18m² | - / 1階 | 2017年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 34.7万円 / 月 | 97.18m² | - / 1階 | 2013年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.20m² | 3LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.20m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 7階 | 2013年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 76.11m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.20m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.62m² | 3LDK / 6階 | 2011年7月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ディオ・フェルティ伊丹昆陽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 6.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.02%、 2年前→1年前：0.07%、 1年前→今年：-3.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディオ・フェルティ伊丹昆陽 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市昆陽南1丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです
【エントランス】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
【駐車場】
【地図】
【周辺】阪急伊丹線「伊丹駅」
【周辺】摂陽小学校
【周辺】西中学校
| 築年月（築年数） | 1994年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 121戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス昆陽 | 1,480万円 〜 3,465万円 | 兵庫県伊丹市昆陽3丁目134 |
1992年11月（築33年） 地上10階 / 全76戸 |
| ファクト'93 | 1,394万円 〜 2,152万円 | 兵庫県伊丹市昆陽東6丁目11-16 |
1993年3月（築32年） 地上8階 / 全16戸 |
| セントラル新伊丹 | 1,618万円 〜 1,975万円 | 兵庫県伊丹市美鈴町1丁目4 |
1993年2月（築32年） 地上8階 / 全35戸 |
| グランドゥール千僧 | 1,825万円 〜 2,455万円 | 兵庫県伊丹市千僧2丁目158-1 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全27戸 |
| ボナール有堀 | 1,726万円 〜 2,327万円 | 兵庫県伊丹市野間北1丁目12-6 |
1993年11月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツユニゾン | 933万円 〜 2,302万円 | 兵庫県伊丹市行基町1丁目26 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| クレール千僧 | 1,780万円 〜 2,644万円 | 兵庫県伊丹市千僧2丁目215-1 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全10戸 |
| ノイエ・ジール行基 | 1,422万円 〜 1,861万円 | 兵庫県伊丹市行基町1丁目27 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベル・トーリー | 2,162万円 〜 2,618万円 | 兵庫県伊丹市寺本5丁目434 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロックス | 2,335万円 〜 2,988万円 | 兵庫県伊丹市千僧3丁目24 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全11戸 |
| アルカディア | 1,657万円 〜 2,364万円 | 兵庫県伊丹市野間北6丁目6-7 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| ファミーユ奥畑 | 1,543万円 〜 2,099万円 | 兵庫県伊丹市奥畑1丁目143 |
1992年8月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレストリバーみち | 2,242万円 〜 2,725万円 | 兵庫県伊丹市南野北1丁目8-11 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サニーハイツ | 1,364万円 〜 1,798万円 | 兵庫県伊丹市桜ケ丘2丁目1-19 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィルヌーブ伊丹昆陽 | 1,640万円 〜 2,062万円 | 兵庫県伊丹市寺本3丁目202-1 |
1995年7月（築30年） 地上9階 / 全75戸 |
| S・Sル・ゼフィール | 1,702万円 〜 2,531万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘9丁目36-26 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| アスミナーマンション | 1,655万円 〜 2,773万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目7-21 |
1995年5月（築30年） 地上11階 / 全30戸 |
| ラピス伊丹大鹿 | 1,911万円 〜 2,607万円 | 兵庫県伊丹市大鹿7丁目94 |
1993年11月（築32年） 地上5階 / 全29戸 |
| ヨークベル武庫川 | 1,640万円 〜 2,149万円 | 兵庫県伊丹市池尻2丁目45 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全31戸 |
| ラフィーネ伊丹 | 2,032万円 〜 2,819万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目6-22 |
1994年9月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レナトゥス伊丹 | 551万円 〜 759万円 | 兵庫県伊丹市松ケ丘1丁目197 |
1993年10月（築32年） 地上5階 / 全42戸 |
| サンプリンス武庫川 | 1,632万円 〜 2,114万円 | 兵庫県伊丹市池尻2丁目348-1 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全45戸 |
| アスト瑞穂 | 2,212万円 〜 2,830万円 | 兵庫県伊丹市瑞穂町6丁目64 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全8戸 |
| ハイツ桜ケ丘 | 1,478万円 〜 1,961万円 | 兵庫県伊丹市桜ケ丘4丁目4-23 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| みずほマンション | 958万円 〜 2,461万円 | 兵庫県伊丹市瑞穂町6丁目29 |
1993年8月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドーレ野間南 | 1,745万円 〜 2,446万円 | 兵庫県伊丹市野間8丁目8-5 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランドール南野 | 1,764万円 〜 2,320万円 | 兵庫県伊丹市南野2丁目3-65 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンプリンス伊丹2 | 1,463万円 〜 1,909万円 | 兵庫県伊丹市野間6丁目2-13 |
1993年7月（築32年） 地上4階 / 全26戸 |
| ISアンドウジ | 1,022万円 〜 1,716万円 | 兵庫県伊丹市安堂寺町7丁目1 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全9戸 |
| プライムステージ | 1,825万円 〜 2,456万円 | 兵庫県伊丹市瑞穂町2丁目41 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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