価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県伊丹市山田5丁目3-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,338 万円 70.12m²の部屋
〜2,012 万円 81.38m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
伊丹ロイヤルマンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,780万円 |
81.38m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,338万円 70.12m²の部屋 19万円 / m²
〜2,012万円 81.38m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに伊丹ロイヤルマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 81.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 1,880万円 | 81.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,677万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,180万円 | 81.38m² | 4LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 900万円 | 70.12m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 980万円 | 70.12m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 880万円 | 68.85m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 790万円 | 71.59m² | 3LDK / 6階 | 2011年7月〜2013年3月 |
| 1,280万円 | 68.67m² | 3LDK / 6階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 880万円 | 70.12m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 880万円 | 66.27m² | 4DK / 1階 | 2009年1月〜2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,338万円 |
| 買取 | 803万円 〜 1,070万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.05万円 70.12m²の部屋
〜8.18万円 81.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
伊丹ロイヤルマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 9.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.05% 、 2年前→1年前：9.03% 、 1年前→今年：-4.05% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 伊丹ロイヤルマンション |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市山田5丁目3-10 |
| 交通 |
|
【外観】伊丹ロイヤルマンションの外観（北側から）です。「山田5丁目」にある建物7階、総戸数88戸のマンションです。
【エントランス】エントランスです。エントランスアプローチはレンガ調のタイル張り、エントランスの庇はスパニッシュ風の瓦が施されています。
【駐車場】敷地内駐車場（屋外平面式）です。北側が県道で国道171号線に接道しております。お車での移動も便利です。
【周辺】イオンモール伊丹昆陽 徒歩27分。 2140m
【周辺】イズミヤ昆陽店 徒歩10分。スーパー・ドラッグストア目の前の商店街には八百屋・病院・理容室・喫茶店等もございます♪ 730m
【周辺】伊丹市立松崎中学校 徒歩13分。 1040m
【周辺】伊丹市立昆陽里小学校 徒歩12分。 960m
| 築年月（築年数） | 1980年8月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレ武庫川パート2 | 798万円 〜 960万円 | 兵庫県尼崎市西昆陽1丁目31-1 |
1980年11月（築44年） 地上7階 / 全37戸 |
| パレ武庫川パート3 | 890万円 〜 1,160万円 | 兵庫県尼崎市西昆陽2丁目6-12 |
1981年8月（築43年） 地上5階 / 全39戸 |
| レジデンス平塚 | 690万円 〜 3,345万円 | 兵庫県尼崎市常松1丁目2-12 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スワンハイム昆陽 | 1,527万円 〜 2,271万円 | 兵庫県伊丹市寺本3丁目194 |
1981年2月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポ田口 | 883万円 〜 1,238万円 | 兵庫県尼崎市武庫豊町2丁目12-13 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンテ昆陽 | 1,119万円 〜 1,633万円 | 兵庫県伊丹市昆陽南4丁目3-20 |
1979年7月（築45年） 地上7階 / 全50戸 |
| コープ野村仁川 | 1,613万円 〜 2,514万円 | 兵庫県西宮市一里山町11-20 |
1980年8月（築44年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンハイツ武庫之荘3号棟 | 1,299万円 〜 1,740万円 | 兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目6-1 |
1980年2月（築45年） 地上7階 / 全49戸 |
| 県公社田近野団地4号棟 | 1,126万円 〜 1,475万円 | 兵庫県西宮市田近野町7-4 |
1979年2月（築46年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 日興甲東園スカイマンション | 1,525万円 〜 2,144万円 | 兵庫県西宮市段上町6丁目22-15 |
1979年1月（築46年） 地上7階 / 全135戸 |
| サンハイツ武庫之荘1号棟 | 1,273万円 〜 2,025万円 | 兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目4-1 |
1979年3月（築46年） 地上11階 / 全353戸 |
| サンコーポムコ | 1,008万円 〜 1,382万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘7丁目14-1 |
1979年6月（築45年） 地上4階 / 全20戸 |
| パラツィーナセシリア西宮 | 1,030万円 〜 1,343万円 | 兵庫県西宮市田近野町7-33 |
1980年7月（築44年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランド・パレス野間 | 1,306万円 〜 2,280万円 | 兵庫県伊丹市南野6丁目4-24 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンハイツ | 691万円 〜 896万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目7-12 |
1981年4月（築44年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| コープ野村伊丹昆陽C棟 | 576万円 〜 835万円 | 兵庫県伊丹市昆陽5丁目200-1 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全19戸 |
| コープ野村伊丹昆陽A棟 | 692万円 〜 1,014万円 | 兵庫県伊丹市昆陽5丁目200-1 |
1980年5月（築44年） 地上5階 / 全113戸 |
| ハイツ八興 | 1,003万円 〜 1,438万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目7-15 |
1978年10月（築46年） 地上4階 / 全20戸 |
| インペリアル砂山 | 969万円 〜 2,230万円 | 兵庫県尼崎市武庫元町1丁目30-8 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第八豊マンション | 992万円 〜 1,676万円 | 兵庫県伊丹市南野6丁目8-20 |
1981年9月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトルイツキ | 553万円 〜 769万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目19-5 |
1980年12月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオNo.1 | 1,251万円 〜 1,684万円 | 兵庫県尼崎市武庫元町1丁目21-15 |
1981年11月（築43年） 地上4階 / 全4戸 |
| コンドミニアム西宮甲東園 | 1,886万円 〜 2,429万円 | 兵庫県西宮市上大市5丁目11-1 |
1978年12月（築46年） 地上10階 / 全152戸 |
| 尼崎塚口西住宅 | 1,329万円 〜 1,827万円 | 兵庫県尼崎市富松町3丁目25-8 |
1982年5月（築42年） 地上5階 / 全24戸 |
| ハイツダイチョー | 995万円 〜 1,491万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目4-8 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中野ハイツ | 881万円 〜 1,147万円 | 兵庫県伊丹市中野北3丁目3-29 |
1982年4月（築43年） 地上3階 / 全9戸 |
| プチ武庫之荘パート2 | 922万円 〜 1,390万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目16-7 |
1979年9月（築45年） 地上3階 / 全20戸 |
| ライフコア甲東園 | 1,390万円 〜 1,663万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目3-23 |
1981年4月（築44年） 地上3階 / 全10戸 |
| 伊丹ダイヤハイツ | 1,453万円 〜 2,263万円 | 兵庫県伊丹市千僧5丁目50-1 |
1978年8月（築46年） 地上7階 / 全90戸 |
| マンション伊丹 | 1,172万円 〜 1,749万円 | 兵庫県伊丹市行基町1丁目34 |
1979年12月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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