ホームズマンション売却マンション査定兵庫県伊丹市伊丹ロイヤルマンション

伊丹ロイヤルマンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
兵庫県伊丹市山田5丁目3-10
交通
阪急神戸本線 / 武庫之荘駅 徒歩22分(約1.76km)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,202 万円 70.12m²の部屋

1,880 万円 81.38m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
88戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1980年8月(築46年)
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※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】【外観】

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  • 【エントランス】【エントランス】エレベーター付きです。

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  • 【駐車場】【駐車場】敷地内の駐車場!

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  • 【周辺】【小学校】伊丹市立昆陽里小学校まで987m

    【周辺】【小学校】伊丹市立昆陽里小学校まで987m

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伊丹ロイヤルマンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

伊丹ロイヤルマンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 伊丹ロイヤルマンション4階1,380万円

売出し中

価格 1,380万円

78.44m² 4LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
武庫之荘駅阪急神戸本線
44

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

伊丹ロイヤルマンションは売ったらいくら?参考査定価格

1,202万円 (17万円 / m²) 70.12m²の部屋

1,880万円 (23万円 / m²) 81.38m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

伊丹ロイヤルマンション周辺の中古マンション価格推移情報

伊丹ロイヤルマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で -0.95%程度 下降しています。(3年前→2年前:-0.08%、 2年前→1年前:-3.54%、 1年前→今年:2.77%

兵庫県の直近3年間の変動(3.85% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

伊丹市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(19件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに伊丹ロイヤルマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,580万円 70.62m² 3LDK / 4階 2025年12月
1,140万円 81.38m² 3LDK / 2階 2025年12月
1,290万円 81.38m² 3LDK / 2階 2025年9月〜2025年11月
1,680万円 70.62m² 3LDK / 4階 2025年4月〜2025年9月
1,200万円 70.62m² 3LDK / 4階 2025年3月
1,380万円 70.62m² 3LDK / 4階 2025年2月
1,480万円 70.62m² 3LDK / 4階 2025年1月
1,680万円 70.62m² 3LDK / 4階 2024年12月
1,780万円 81.00m² 2LDK / 3階 2024年3月〜2024年6月
1,880万円 81.00m² 2LDK / 3階 2023年11月〜2024年2月
1,677万円 70.00m² 3LDK / 3階 2022年4月〜2022年5月
1,180万円 81.38m² 4LDK / 2階 2019年10月〜2020年2月
900万円 70.12m² 3LDK / 4階 2017年6月〜2017年7月
980万円 70.12m² 3LDK / 4階 2017年4月〜2017年5月
880万円 68.85m² 3LDK / 1階 2014年5月〜2014年9月
790万円 71.59m² 3LDK / 6階 2011年7月〜2013年3月
1,280万円 68.67m² 3LDK / 6階 2011年5月〜2011年6月
880万円 70.12m² 3LDK / 6階 2010年3月〜2010年4月
880万円 66.27m² 4DK / 1階 2009年1月〜2009年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.12m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,202万円
買取 721万円 〜 961万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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伊丹ロイヤルマンションは貸したらいくら?参考賃料

6.35万円 / 月 70.12m²の部屋

8.63万円 / 月 81.38m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

伊丹ロイヤルマンションの賃料掲載履歴(12件)

伊丹ロイヤルマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに伊丹ロイヤルマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 79.08m² 3LDK / 4階 2019年2月〜2019年4月
7.2万円 / 月 79.08m² 3LDK / 4階 2018年2月〜2019年1月
7.5万円 / 月 79.08m² 3LDK / 4階 2018年1月
7.8万円 / 月 79.08m² 3LDK / 4階 2017年12月
7万円 / 月 76.15m² 3LDK / 4階 2014年6月〜2016年5月
7万円 / 月 76.15m² 3LDK / 4階 2014年9月〜2015年1月
7万円 / 月 76.15m² 3LDK / 4階 2014年3月〜2014年6月
6.7万円 / 月 76.15m² 3LDK / 4階 2012年12月〜2013年3月
7万円 / 月 76.15m² 3LDK / 4階 2012年11月〜2012年12月
7万円 / 月 76.15m² 3LDK / 4階 2012年11月
6.7万円 / 月 76.15m² 3LDK / 4階 2012年3月〜2012年10月
8.3万円 / 月 76.15m² 3LDK / 4階 2009年10月〜2010年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パレ武庫川パート2 955万円 〜 1,606万円 兵庫県尼崎市西昆陽1丁目31-1 1980年11月(築46年)
地上7階 / 全37戸
パレ武庫川パート3 672万円 〜 989万円 兵庫県尼崎市西昆陽2丁目6-12 1981年8月(築45年)
地上5階 / 全39戸
プチ武庫之荘パート3 1,090万円 〜 1,356万円 兵庫県尼崎市武庫之荘8丁目21-26 1981年7月(築45年)
地上4階 / 全21戸
スワンハイム昆陽 1,366万円 〜 2,087万円 兵庫県伊丹市寺本3丁目194 1981年2月(築45年)
地上6階 / 全118戸
コーポ田口 809万円 〜 1,181万円 兵庫県尼崎市武庫豊町2丁目12-13 1980年4月(築46年)
地上4階 / 全12戸
コンテ昆陽 1,027万円 〜 1,486万円 兵庫県伊丹市昆陽南4丁目3-20 1979年7月(築47年)
地上7階 / 全50戸
コープ野村仁川 1,612万円 〜 2,550万円 兵庫県西宮市一里山町11-20 1980年8月(築46年)
地上5階 / 全24戸
サンハイツ武庫之荘3号棟 1,286万円 〜 1,794万円 兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目6-1 1980年2月(築46年)
地上7階 / 全49戸
県公社田近野団地4号棟 965万円 〜 1,459万円 兵庫県西宮市田近野町7-4 1979年2月(築47年)
地上13階 / 全 - 戸
サンハイツ武庫之荘2号棟 1,150万円 〜 1,744万円 兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目5-1 1979年3月(築47年)
地上11階 / 全353戸
日興甲東園スカイマンション 1,445万円 〜 2,302万円 兵庫県西宮市段上町6丁目22-15 1979年1月(築48年)
地上7階 / 全135戸
サンハイツ武庫之荘1号棟 1,203万円 〜 2,188万円 兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目4-1 1979年3月(築47年)
地上11階 / 全353戸
サンコーポムコ 891万円 〜 1,338万円 兵庫県尼崎市武庫之荘7丁目14-1 1979年6月(築47年)
地上4階 / 全20戸
パラツィーナセシリア西宮 981万円 〜 1,568万円 兵庫県西宮市田近野町7-33 1980年7月(築46年)
地上5階 / 全24戸
コープ野村伊丹昆陽B棟 831万円 〜 1,071万円 兵庫県伊丹市昆陽5丁目200-1 1980年5月(築46年)
地上5階 / 全 - 戸
グランド・パレス野間 1,246万円 〜 2,058万円 兵庫県伊丹市南野6丁目4-24 1981年3月(築45年)
地上5階 / 全12戸
サンハイツ 656万円 〜 885万円 兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目7-12 1981年4月(築45年)
地上3階 / 全 - 戸
コープ野村伊丹昆陽C棟 561万円 〜 804万円 兵庫県伊丹市昆陽5丁目200-1 1980年1月(築47年)
地上5階 / 全19戸
コープ野村伊丹昆陽A棟 986万円 〜 1,439万円 兵庫県伊丹市昆陽5丁目200-1 1980年5月(築46年)
地上5階 / 全49戸
メゾンブランシュ 1,024万円 〜 1,360万円 兵庫県伊丹市野間1丁目7-3 1980年4月(築46年)
地上4階 / 全18戸
ハイツ八興 933万円 〜 1,393万円 兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目7-15 1978年10月(築48年)
地上4階 / 全20戸
インペリアル砂山 937万円 〜 2,245万円 兵庫県尼崎市武庫元町1丁目30-8 1982年3月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
第八豊マンション 993万円 〜 1,596万円 兵庫県伊丹市南野6丁目8-20 1981年9月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
シャトルイツキ 515万円 〜 747万円 兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目19-5 1980年12月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセルシオNo.1 1,165万円 〜 1,633万円 兵庫県尼崎市武庫元町1丁目21-15 1981年11月(築45年)
地上4階 / 全4戸
コンドミニアム西宮甲東園 1,733万円 〜 2,748万円 兵庫県西宮市上大市5丁目11-1 1978年12月(築48年)
地上10階 / 全152戸
尼崎塚口西住宅 1,398万円 〜 1,999万円 兵庫県尼崎市富松町3丁目25-8 1982年5月(築44年)
地上5階 / 全24戸
ハイツダイチョー 948万円 〜 1,479万円 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目4-8 1979年3月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
中野ハイツ 878万円 〜 1,132万円 兵庫県伊丹市中野北3丁目3-29 1982年4月(築44年)
地上3階 / 全9戸
武庫之荘パークビレッジ 716万円 〜 1,598万円 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目6-3 1980年3月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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伊丹ロイヤルマンションの売却に強い不動産会社 10社

伊丹ロイヤルマンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

伊丹ロイヤルマンションから近い順に表示しています

株式会社アルク不動産 武庫之荘駅前本店
物件から
2.3
  • 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目2-15
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩2分

直接買取や残置物撤去などサービスが充実!

阪急武庫之荘駅徒歩2分に店舗がございます。尼崎市や伊丹市、西宮市の物件を主に取り扱っています。独自サービスとして買取保証売却や直接買取、残置物撤去サービス、住み替えサポート、AIを駆使したサービスなど幅広いご提案をご準備しております。アルク不動産だからこそ、お客様にとってベストなご売却を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 加代子
  • 免許番号兵庫県知事(02)第204389号
きぼう不動産株式会社 阪神北店
物件から
2.6
  • 兵庫県伊丹市西台2丁目5-14
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩4分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩16分

物件に合わせた最適戦略で高値売却を実現!

きぼう不動産グループでは、実績豊富な不動産のプロが一件一件丁寧にヒアリングし、売却までの戦略を設計し、「より高く」「より早く」売却を実現します。買取を希望であれば、独自のネットワークで買取で強い業者「約30社」にあたり、一番条件の良い会社様とお繋ぎします。ご売却の際は、是非弊社にお任せくださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(03)第204146号
株式会社福屋不動産販売 伊丹店
物件から
2.7
  • 兵庫県伊丹市西台1丁目6番11号
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩2分

TVCMでお馴染みのFUKUYAです

売却物件緊急募集中です。無料相談、無料査定、秘密厳守、エリアに精通した営業マンが熱意をもって親身になってご対応させて頂きます。ホームページ(スーモ、ホームズ、アットホーム等)チラシ等、広告費用は一切不要です。お急ぎの方は不動産の買取業務も行っております。お気軽にご連絡下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21株式会社アクロスコーポレイション 伊丹店
物件から
2.8
  • 兵庫県伊丹市西台1丁目8−1
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩1分

創業30年の地域密着だから購入希望者多数

◆少しでも高く売るためにはどうしたらいいの?
◆相続だから税金などは大丈夫かな?
◆仲介手数料は安くしたい!
お客様の様々なご相談を、地元密着30年の弊社にお任せください!
経験豊富なスタッフが、一から親切・丁寧にご説明させていただきます。
弊社独自の早期売却システムで早期売却を実現させます!

社員画像

社員画像

  • 代表者山部 勇喜
  • 免許番号兵庫県知事(7)第202981号
株式会社ウィル 伊丹営業所
物件から
3.1
  • 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目4-9
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分

伊丹に精通したスタッフが対応致します

ご売却に関しては「買取」と「仲介売買」の両側面より査定書の作成をさせて頂き、ご提案させて頂きます。物件の売却、購入、リフォーム、ローンに至るまで全てをプロデュースさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社エディオン エディオンハウジング伊丹営業所
物件から
4.5
  • 兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1
  • JR福知山線 北伊丹駅 徒歩3分

エディオンの自社不動産仲介部門です。

エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。

社員画像

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  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008810号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム 尼崎店
物件から
5.3
  • 兵庫県尼崎市浜田町5丁目3番
  • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩14分
  • 阪神本線 尼崎駅 尼崎浜田車庫前下車 徒歩9分

センチュリー加盟店 販売全国1位の実績

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

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  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010103号
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
物件から
6.0
  • 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

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  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010789号
ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組
物件から
6.1
  • 兵庫県尼崎市浜3丁目2-5
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
  • バス アミング潮江前下車 徒歩1分

尼崎市の不動産売買ならハウスドゥ尼崎浜へ

住宅の購入、売却、リースバック、相続案件まで幅広く取り扱い「一括売却査定」は最短1日で承ります!弊社は創業時より「総合解体業」も行っており、買主様が負担される費用が他社より安く売主様は高く販売することが出来ます!女性営業担当、尼崎在住のスタッフも在籍しており、私達が全力でサポートさせていただきます♪

社員画像

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  • 代表者瀧川 勇
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204715号
PepeHome株式会社
物件から
14.4
  • 大阪府大阪市北区同心1丁目4-18 CROSSCUBE3F
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分

買取保証付きのスピード売却査定!

当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宮本 達平
  • 免許番号大阪府知事(01)第063010号

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伊丹ロイヤルマンションの物件概要

マンション名称 伊丹ロイヤルマンション
所在地
兵庫県伊丹市山田5丁目3-10 地図を見る
交通
  • 阪急神戸本線 / 武庫之荘駅 徒歩22分(約1.76km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 伊丹ロイヤルマンション3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/7
  • 伊丹ロイヤルマンション2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/7
  • 伊丹ロイヤルマンション3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/7
  • 伊丹ロイヤルマンション4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    4/7
  • 伊丹ロイヤルマンション3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/7
  • 伊丹ロイヤルマンション3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    6/7
  • 伊丹ロイヤルマンション3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    7/7
築年月(築年数) 1980年8月(築46年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 88戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 新井組 物件種別 マンション
設備・条件 エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月25日]

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓伊丹ロイヤルマンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、伊丹ロイヤルマンションの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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❓今月は、伊丹ロイヤルマンションの売り時ですか?
伊丹ロイヤルマンションがある伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で-0.95%程度下降しています。(3年前→2年前:-0.08%、2年前→1年前:-3.54%、1年前→今年:2.77%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.85%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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