ホームズマンション売却マンション査定兵庫県伊丹市伊丹ロイヤルマンション

伊丹ロイヤルマンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県伊丹市山田5丁目3-10

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

1,323 万円 70.12m²の部屋

2,031 万円 81.38m²の部屋

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近畿圏版ランキング
武庫之荘駅阪急神戸本線
36

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

伊丹ロイヤルマンションは売ったらいくら?参考査定価格

1,323万円 (19万円 / m²) 70.12m²の部屋

2,031万円 (25万円 / m²) 81.38m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

伊丹ロイヤルマンション周辺の中古マンション価格推移情報

伊丹ロイヤルマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.06%、 2年前→1年前:-3.70%、 1年前→今年:-0.24%

兵庫県の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

伊丹市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに伊丹ロイヤルマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,200万円 70.62m² 3LDK / 4階 2025年3月
1,380万円 70.62m² 3LDK / 4階 2025年2月
1,480万円 70.62m² 3LDK / 4階 2025年1月
1,680万円 70.62m² 3LDK / 4階 2024年12月
1,780万円 81.00m² 2LDK / 3階 2024年3月〜2024年6月
1,880万円 81.00m² 2LDK / 3階 2023年11月〜2024年2月
1,677万円 70.00m² 3LDK / 3階 2022年4月〜2022年5月
1,180万円 81.38m² 4LDK / 2階 2019年10月〜2020年2月
900万円 70.12m² 3LDK / 4階 2017年6月〜2017年7月
980万円 70.12m² 3LDK / 4階 2017年4月〜2017年5月
880万円 68.85m² 3LDK / 1階 2014年5月〜2014年9月
790万円 71.59m² 3LDK / 6階 2011年7月〜2013年3月
1,280万円 68.67m² 3LDK / 6階 2011年5月〜2011年6月
880万円 70.12m² 3LDK / 6階 2010年3月〜2010年4月
880万円 66.27m² 4DK / 1階 2009年1月〜2009年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.12m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,323万円
買取 794万円 〜 1,058万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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伊丹ロイヤルマンションは貸したらいくら?参考賃料

6.32万円 / 月 70.12m²の部屋

8.64万円 / 月 81.38m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

伊丹ロイヤルマンションの賃料掲載履歴(12件)

伊丹ロイヤルマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに伊丹ロイヤルマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 79.08m² 3LDK / 4階 2019年2月〜2019年4月
7.2万円 / 月 79.08m² 3LDK / 4階 2018年2月〜2019年1月
7.5万円 / 月 79.08m² 3LDK / 4階 2018年1月
7.8万円 / 月 79.08m² 3LDK / 4階 2017年12月
7万円 / 月 76.15m² 3LDK / 4階 2014年6月〜2016年5月
7万円 / 月 76.15m² 3LDK / 4階 2014年9月〜2015年1月
7万円 / 月 76.15m² 3LDK / 4階 2014年3月〜2014年6月
6.7万円 / 月 76.15m² 3LDK / 4階 2012年12月〜2013年3月
7万円 / 月 76.15m² 3LDK / 4階 2012年11月〜2012年12月
7万円 / 月 76.15m² 3LDK / 4階 2012年11月
6.7万円 / 月 76.15m² 3LDK / 4階 2012年3月〜2012年10月
8.3万円 / 月 76.15m² 3LDK / 4階 2009年10月〜2010年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パレ武庫川パート2 905万円 〜 1,472万円 兵庫県尼崎市西昆陽1丁目31-1 1980年11月(築45年)
地上7階 / 全37戸
パレ武庫川パート3 765万円 〜 1,089万円 兵庫県尼崎市西昆陽2丁目6-12 1981年8月(築44年)
地上5階 / 全39戸
レジデンス平塚 662万円 〜 3,283万円 兵庫県尼崎市常松1丁目2-12 1980年1月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
スワンハイム昆陽 1,437万円 〜 2,141万円 兵庫県伊丹市寺本3丁目194 1981年2月(築45年)
地上6階 / 全 - 戸
コーポ田口 845万円 〜 1,213万円 兵庫県尼崎市武庫豊町2丁目12-13 1980年4月(築46年)
地上4階 / 全12戸
コンテ昆陽 1,075万円 〜 1,558万円 兵庫県伊丹市昆陽南4丁目3-20 1979年7月(築46年)
地上7階 / 全50戸
コープ野村仁川 1,603万円 〜 2,526万円 兵庫県西宮市一里山町11-20 1980年8月(築45年)
地上5階 / 全24戸
サンハイツ武庫之荘3号棟 1,273万円 〜 1,743万円 兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目6-1 1980年2月(築46年)
地上7階 / 全49戸
県公社田近野団地4号棟 1,013万円 〜 1,475万円 兵庫県西宮市田近野町7-4 1979年2月(築47年)
地上13階 / 全 - 戸
日興甲東園スカイマンション 1,368万円 〜 2,109万円 兵庫県西宮市段上町6丁目22-15 1979年1月(築47年)
地上7階 / 全135戸
サンハイツ武庫之荘1号棟 1,196万円 〜 2,100万円 兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目4-1 1979年3月(築47年)
地上11階 / 全353戸
サンコーポムコ 977万円 〜 1,371万円 兵庫県尼崎市武庫之荘7丁目14-1 1979年6月(築46年)
地上4階 / 全20戸
パラツィーナセシリア西宮 1,030万円 〜 1,641万円 兵庫県西宮市田近野町7-33 1980年7月(築45年)
地上5階 / 全24戸
グランド・パレス野間 1,305万円 〜 2,269万円 兵庫県伊丹市南野6丁目4-24 1981年3月(築45年)
地上5階 / 全12戸
サンハイツ 680万円 〜 900万円 兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目7-12 1981年4月(築45年)
地上3階 / 全 - 戸
コープ野村伊丹昆陽C棟 554万円 〜 796万円 兵庫県伊丹市昆陽5丁目200-1 1980年1月(築46年)
地上5階 / 全19戸
コープ野村伊丹昆陽A棟 701万円 〜 1,028万円 兵庫県伊丹市昆陽5丁目200-1 1980年5月(築45年)
地上5階 / 全49戸
ハイツ八興 972万円 〜 1,425万円 兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目7-15 1978年10月(築47年)
地上4階 / 全20戸
インペリアル砂山 954万円 〜 2,242万円 兵庫県尼崎市武庫元町1丁目30-8 1982年3月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
第八豊マンション 976万円 〜 1,666万円 兵庫県伊丹市南野6丁目8-20 1981年9月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
シャトルイツキ 537万円 〜 765万円 兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目19-5 1980年12月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセルシオNo.1 1,212万円 〜 1,669万円 兵庫県尼崎市武庫元町1丁目21-15 1981年11月(築44年)
地上4階 / 全4戸
コンドミニアム西宮甲東園 1,883万円 〜 2,669万円 兵庫県西宮市上大市5丁目11-1 1978年12月(築47年)
地上10階 / 全152戸
尼崎塚口西住宅 1,311万円 〜 1,841万円 兵庫県尼崎市富松町3丁目25-8 1982年5月(築43年)
地上5階 / 全24戸
ハイツダイチョー 982万円 〜 1,504万円 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目4-8 1979年3月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
中野ハイツ 872万円 〜 1,126万円 兵庫県伊丹市中野北3丁目3-29 1982年4月(築44年)
地上3階 / 全9戸
プチ武庫之荘パート2 910万円 〜 1,401万円 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目16-7 1979年9月(築46年)
地上3階 / 全20戸
ライフコア甲東園 1,332万円 〜 1,745万円 兵庫県西宮市上大市1丁目3-23 1981年4月(築45年)
地上3階 / 全10戸
伊丹ダイヤハイツ 1,417万円 〜 2,188万円 兵庫県伊丹市千僧5丁目50-1 1978年8月(築47年)
地上7階 / 全90戸
マンション伊丹 1,162万円 〜 1,721万円 兵庫県伊丹市行基町1丁目34 1979年12月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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伊丹ロイヤルマンションの売却に強い不動産会社 11社

伊丹ロイヤルマンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

伊丹ロイヤルマンションから近い順に表示しています

株式会社シェノンホーム
物件から
2.0
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
株式会社福屋不動産販売 伊丹店
物件から
2.7
  • 兵庫県伊丹市西台1丁目6番11号
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩2分

売るのも買うのも熱意を持って対応します

売却物件緊急募集中です。無料相談、無料査定、秘密厳守、エリアに精通した営業マンが熱意をもって親身になってご対応させて頂きます。ホームページ(スーモ、ホームズ、アットホーム等)チラシ等、広告費用は一切不要です。お急ぎの方は不動産の買取業務も行っております。お気軽にご連絡下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
R.Cホーム株式会社
物件から
2.8
  • 兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目14-21
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩17分

買取専門!早期売却!

住み替え、転勤、相続などによる売却の際に早期売却をご希望のお客様はぜひご相談ください。早期査定、早期売却をさせて頂きます。
まずはお気軽にご相談ください。

  • 代表者太田 祐貴奈
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204700号
センチュリー21株式会社アクロスコーポレイション 伊丹店
物件から
2.8
  • 兵庫県伊丹市西台1丁目8−1
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩1分

創業30年の地域密着だから購入希望者多数

◆少しでも高く売るためにはどうしたらいいの?
◆相続だから税金などは大丈夫かな?
◆仲介手数料は安くしたい!
お客様の様々なご相談を、地元密着30年の弊社にお任せください!
経験豊富なスタッフが、一から親切・丁寧にご説明させていただきます。
弊社独自の早期売却システムで早期売却を実現させます!

社員画像

社員画像

  • 代表者山部 勇喜
  • 免許番号兵庫県知事(7)第202981号
株式会社ウィル 伊丹営業所
物件から
3.1
  • 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目4-9
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分

伊丹に精通したスタッフが対応致します

ご売却に関しては「買取」と「仲介売買」の両側面より査定書の作成をさせて頂き、ご提案させて頂きます。物件の売却、購入、リフォーム、ローンに至るまで全てをプロデュースさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社エディオン エディオンハウジング伊丹営業所
物件から
4.5
  • 兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1
  • JR福知山線 北伊丹駅 徒歩3分

エディオンの自社不動産仲介部門です。

エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。

社員画像

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  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
きぼう不動産株式会社
物件から
4.9
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
名月住建株式会社
物件から
4.9
  • 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目21番35号
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩8分
  • JR福知山線 塚口駅 徒歩8分

創業29年、不動産×建築×信頼

弊社の強みは地元の方々からの信頼だと思っています。私自身が尼崎生まれ、尼崎育ちでもあり、これまで地域の方々や友人、先輩や後輩からのご依頼やご紹介を数多くいただき、「頼んで良かった」という言葉を明日への活力に変えてお仕事させていただいております。また不動産業だけではなく建築業もしている事も強みの一つ!

社員画像

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  • 代表者河野 昇徳
  • 免許番号兵庫県知事(02)第204316号
近鉄不動産株式会社 尼崎営業所
物件から
5.9
  • 兵庫県尼崎市潮江1丁目3-31 ベルファース尼崎2階
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩3分

お客様のご要望に適切にお応えします

居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
物件から
6.0
  • 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

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  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010789号
大和ハウスリアルエステート株式会社 川西店
物件から
6.9
  • 兵庫県川西市栄町11−2−3
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩9分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせていただきます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

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  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号

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伊丹ロイヤルマンションの物件概要

マンション名称 伊丹ロイヤルマンション
所在地 兵庫県伊丹市山田5丁目3-10
交通
  • 阪急神戸本線 / 武庫之荘駅 徒歩22分
築年月(築年数) 1980年8月(築45年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 88戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 新井組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓伊丹ロイヤルマンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、伊丹ロイヤルマンションの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、伊丹ロイヤルマンションの売り時ですか?
伊丹ロイヤルマンションがある伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で4.77%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.06%、2年前→1年前:-3.70%、1年前→今年:-0.24%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.32%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年4月9日

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