兵庫県伊丹市若菱町3丁目69-6
参考査定価格 情報更新:2026年10月5日
1,925 万円 62.25m²の部屋
〜2,367 万円 62.25m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の101駅中)
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,925万円 (31万円 / m²) 62.25m²の部屋
〜2,367万円 (38万円 / m²) 62.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.25m²の部屋の場合 | 62.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,925万円 | 2,367万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 70万1,250円 | 84万7,110円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 74万1,250円 | 88万7,110円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,850万6,077円 | 2,277万4,971円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エスト塚口ビューズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年10月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 4.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.34%、 2年前→1年前:1.61%、 1年前→今年:4.65% )
兵庫県の直近3年間の変動(6.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
伊丹市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスト塚口ビューズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 62.25m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 1,980万円 | 62.25m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 2,080万円 | 62.25m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 2,180万円 | 62.25m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,925万円 |
| 買取 | 1,155万円 〜 1,540万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.12万円 / 月 62.25m²の部屋
〜
10.5万円 / 月 62.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロワール塚口 | 1,494万円 〜 2,031万円 | 兵庫県伊丹市柏木町1丁目67-2 |
1996年1月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
| グランパティオ壱番館 | 1,613万円 〜 2,813万円 | 兵庫県伊丹市柏木町1丁目64-2 |
1995年11月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション塚口 | 1,987万円 〜 2,982万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町2丁目30-1 |
1996年9月(築31年) 地上7階 / 全30戸 |
| アクティ塚口 | 830万円 〜 1,156万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目14-7 |
1997年2月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| モンテベルデ塚口 | 2,238万円 〜 3,459万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目15-18 |
1997年6月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランパレ塚口 | 684万円 〜 3,888万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目22-18 |
1995年3月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローズ・コーポ塚口 | 1,886万円 〜 2,915万円 | 兵庫県尼崎市塚口町3丁目38-11 |
1995年7月(築32年) 地上3階 / 全23戸 |
| グランドメゾン塚口 | 2,699万円 〜 4,120万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目19-6 |
1997年1月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスペランス塚口 | 721万円 〜 1,095万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目4-6 |
1997年6月(築30年) 地上4階 / 全20戸 |
| ファミール伊丹稲野 | 1,661万円 〜 2,512万円 | 兵庫県伊丹市安堂寺町4丁目11 |
1994年3月(築33年) 地上4階 / 全23戸 |
| ネストハウス | 742万円 〜 1,047万円 | 兵庫県伊丹市南町4丁目3-24 |
1997年5月(築30年) 地上4階 / 全10戸 |
| パレ・プラス塚口北 | 1,549万円 〜 2,090万円 | 兵庫県伊丹市御願塚4丁目3-1 |
1994年8月(築33年) 地上5階 / 全30戸 |
| バンベール塚口北 | 1,959万円 〜 2,408万円 | 兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目199 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全28戸 |
| ロージェ・サノン | 2,220万円 〜 3,206万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目2-1 |
1997年8月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 塚口タイニープラザ2 | 909万円 〜 1,224万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目6-22 |
1996年10月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サザンハウス塚口 | 2,713万円 〜 3,666万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目6-3 |
1995年7月(築32年) 地上4階 / 全15戸 |
| ヒロネン塚口 | 1,836万円 〜 3,679万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目8-10 |
1994年4月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボンヌール伊丹 | 2,388万円 〜 3,147万円 | 兵庫県伊丹市安堂寺町6丁目354 |
1996年11月(築31年) 地上4階 / 全11戸 |
| アイム塚口 | 898万円 〜 3,051万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目2-17 |
1995年12月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 猪名寺ニュープラザ | 2,480万円 〜 3,512万円 | 兵庫県尼崎市猪名寺2丁目6-1 |
1997年4月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロジュマン富松 | 541万円 〜 714万円 | 兵庫県尼崎市富松町2丁目35-45 |
1995年3月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラル南塚口 | 1,814万円 〜 3,040万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目12-13 |
1997年2月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| 松本ハウス | 1,493万円 〜 2,399万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目3-15 |
1995年3月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジーナ南塚口 | 844万円 〜 1,138万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目10-5 |
1997年2月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィット南塚口 | 760万円 〜 1,030万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目15-14 |
1997年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレスロゼ | 1,533万円 〜 2,728万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目20-8 |
1995年1月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドール南野 | 2,028万円 〜 2,602万円 | 兵庫県伊丹市南野2丁目3-65 |
1994年7月(築33年) 地上4階 / 全21戸 |
| パレ東塚口1 | 2,404万円 〜 3,267万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目3-20 |
1996年1月(築31年) 地上7階 / 全41戸 |
| ジョリーアビタ白峰 | 969万円 〜 1,191万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目9-25 |
1995年12月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントローリエM3 | 2,533万円 〜 3,012万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目9-8 |
1995年5月(築32年) 地上3階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスト塚口ビューズ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県伊丹市若菱町3丁目69-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1995年8月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岸本建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県伊丹市若菱町3丁目69-6【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急神戸本線 / 塚口駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月:1995年8月(築32年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター