この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県伊丹市南野5丁目2-38
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,254 万円 75.22m²の部屋
〜2,802 万円 75.22m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,254万円75.22m²の部屋30万円 / m²
〜2,802万円75.22m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市南野)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (伊丹市南野 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,340万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,196万円 | 93.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,254万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,115万円 | 93.8％ |
このマンションと、伊丹市南野の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,254万円 (75.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオステージ塚口北が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 2,580万円 | 75.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年9月 |
| 2,580万円 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,780万円 | 75.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,254万円 |
| 買取 | 1,353万円 〜 1,803万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.98万円75.22m²の部屋
〜10.08万円75.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ネオステージ塚口北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 6.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.02%、 2年前→1年前：0.07%、 1年前→今年：-3.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオステージ塚口北 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市南野5丁目2-38 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内駐車場（屋内機械式）
【周辺】伊丹市立笹原中学校 徒歩4分。 280m
| 築年月（築年数） | 1999年11月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンションエルミナール | 1,183万円 〜 2,101万円 | 兵庫県伊丹市車塚1丁目7-1 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| パレ塚口北宮の杜 | 1,879万円 〜 2,754万円 | 兵庫県伊丹市南野4丁目9-14 |
1999年10月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| エステムコート伊丹 | 2,117万円 〜 2,437万円 | 兵庫県伊丹市野間北6丁目4-24 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| ハイフィールド・K2 | 1,691万円 〜 2,411万円 | 兵庫県伊丹市野間北6丁目9-5 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| フォレスト伊丹 | 2,676万円 〜 4,038万円 | 兵庫県伊丹市昆陽東5丁目2-43 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全25戸 |
| フォレスト武庫之荘本町 | 1,973万円 〜 2,685万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目17-8 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| エクセルコートTOMATSU | 2,063万円 〜 2,805万円 | 兵庫県尼崎市富松町3丁目5-5 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| フェルティ・パーク伊丹昆陽 | 2,112万円 〜 2,825万円 | 兵庫県伊丹市昆陽6丁目64 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全37戸 |
| ファミール御願塚 | 1,877万円 〜 2,468万円 | 兵庫県伊丹市御願塚4丁目11-2 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全14戸 |
| ローレルコート塚口町 | 3,902万円 〜 5,091万円 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目27-2 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全34戸 |
| エクセラ新伊丹 | 1,195万円 〜 1,410万円 | 兵庫県伊丹市平松5丁目1-21 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全26戸 |
| グローバル伊丹昆陽里 | 1,845万円 〜 2,361万円 | 兵庫県伊丹市寺本1丁目104-1 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全46戸 |
| パレ・シェール伊丹西台 | 2,826万円 〜 4,277万円 | 兵庫県伊丹市西台4丁目6-18 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全21戸 |
| ピエスドール | 2,584万円 〜 2,974万円 | 兵庫県伊丹市平松3丁目1-3 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| オーケーズ塚口四番館 | 2,514万円 〜 4,029万円 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目18-10 |
1998年2月（築27年） 地上3階 / 全24戸 |
| パレ武庫之荘富松の杜 | 2,250万円 〜 3,326万円 | 兵庫県尼崎市富松町1丁目26-33 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全46戸 |
| ラ・ジルエット | 800万円 〜 1,564万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目9-16 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全13戸 |
| ウイングパル | 2,673万円 〜 3,143万円 | 兵庫県伊丹市南本町5丁目2-10 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| プロシード・伊丹駅前 | 2,660万円 〜 3,497万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目7-22 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| アルカディア武庫之荘東 | 2,143万円 〜 3,350万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘東1丁目15-15 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション新伊丹 | 2,766万円 〜 4,942万円 | 兵庫県伊丹市平松1丁目4-18 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全44戸 |
| エクセルコート3 | 1,717万円 〜 2,398万円 | 兵庫県尼崎市富松町1丁目37-15 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 塚口町パークハウス | 2,445万円 〜 5,090万円 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目5-3 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全36戸 |
| セリバテール伊丹 | 710万円 〜 934万円 | 兵庫県伊丹市中央4丁目3-14 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| ノースウイング | 2,248万円 〜 3,286万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目15-10 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレーナ塚口 | 1,104万円 〜 1,616万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目22-17 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オークヒルズ塚口 | 2,270万円 〜 3,956万円 | 兵庫県尼崎市塚口町3丁目25-1 |
2001年6月（築24年） 地上8階 / 全16戸 |
| ひよどり | 2,615万円 〜 3,924万円 | 兵庫県伊丹市伊丹7丁目3-20 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション伊丹中央 | 2,510万円 〜 4,154万円 | 兵庫県伊丹市中央6丁目2-20 |
1998年6月（築27年） 地上10階 / 全26戸 |
| コスモ伊丹ガーデンズ | 2,418万円 〜 3,768万円 | 兵庫県伊丹市千僧4丁目214 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全207戸 |
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