兵庫県伊丹市中央5丁目3-6
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,919 万円 66.51m²の部屋
〜4,281 万円 75.87m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,919万円 （44万円 / m²） 66.51m²の部屋
〜4,281万円 （56万円 / m²） 75.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(伊丹市中央)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,437万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,337万円 | 97.1％ |
| 築30年(7年後) | 3,081万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,919万円 |
| 2年後(築25年) | 97.1％ | 2,834万円 |
| 7年後(築30年) | 89.6％ | 2,616万円 |
このマンションと、伊丹市中央の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,919万円 (66.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 49万円 / m² |
グリーンスクエア伊丹中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.97%、 2年前→1年前：-0.41%、 1年前→今年：-3.32% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンスクエア伊丹中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,750万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 3,799万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 3,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 3,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 2,680万円 | 66.79m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,919万円 |
| 買取 | 1,752万円 〜 2,335万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.21万円 / 月 66.51m²の部屋
〜
13.07万円 / 月 75.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンスクエア伊丹中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンスクエア伊丹中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 75.87m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 11万円 / 月 | 66.51m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.87m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 11万円 / 月 | 66.51m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード伊丹中央 | 2,815万円 〜 4,765万円 | 兵庫県伊丹市中央5丁目3-26 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全60戸 |
| グローバル伊丹駅前 | 3,068万円 〜 4,096万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-25 |
2004年12月（築21年） 地上9階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション新伊丹 | 2,744万円 〜 4,937万円 | 兵庫県伊丹市平松1丁目4-18 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全44戸 |
| ウィル伊丹リヴェール | 2,006万円 〜 4,182万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目1-5 |
2005年1月（築21年） 地上10階 / 全33戸 |
| ラフィーネ伊丹3 | 1,027万円 〜 1,595万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目2-24 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| RAFFINEITAMI2 | 932万円 〜 1,499万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目2-5 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イムーブルエピ | 1,091万円 〜 1,483万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目2-6 |
2004年6月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジオ伊丹ブライトステージ | 3,386万円 〜 4,905万円 | 兵庫県伊丹市伊丹4丁目7-1 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全70戸 |
| ローレルコート伊丹 | 2,097万円 〜 3,501万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目4-2 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全112戸 |
| メゾンプチポール | 1,650万円 〜 2,190万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目11-15 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドルフ伊丹ステーションアベニュー | 2,482万円 〜 3,921万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目6-17 |
2003年8月（築22年） 地上12階 / 全33戸 |
| レフィナード西台 | 1,053万円 〜 1,511万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目2-7 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SAKATO1 | 1,199万円 〜 1,628万円 | 兵庫県伊丹市南本町4丁目1-18 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェアリーコート伊丹西台 | 2,539万円 〜 3,264万円 | 兵庫県伊丹市西台5丁目7-20 |
2003年4月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| パレ伊丹ファインステイ | 2,667万円 〜 4,099万円 | 兵庫県伊丹市東有岡1丁目31 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全50戸 |
| SAKATO2 | 1,235万円 〜 1,573万円 | 兵庫県伊丹市平松4丁目3-11 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全45戸 |
| ディアステージ伊丹宮ノ前 | 2,852万円 〜 3,667万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前3丁目2-2 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| エスリード伊丹西台 | 1,960万円 〜 2,618万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目7-3 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SAKATO3 | 1,367万円 〜 1,797万円 | 兵庫県伊丹市伊丹6丁目5-18 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリード伊丹南本町 | 2,930万円 〜 3,622万円 | 兵庫県伊丹市南本町7丁目1-1 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全83戸 |
| レスタージュ伊丹サーファライブ | 3,183万円 〜 5,770万円 | 兵庫県伊丹市藤ノ木3丁目7-1 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全284戸 |
| クレアーレ伊丹千僧 | 2,736万円 〜 3,518万円 | 兵庫県伊丹市千僧5丁目93 |
2001年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 伊丹グリーンスクエア千僧 | 2,526万円 〜 3,596万円 | 兵庫県伊丹市千僧3丁目133 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全51戸 |
| リヴィエール | 1,980万円 〜 2,697万円 | 兵庫県伊丹市森本1丁目63 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| エスリード伊丹 | 1,993万円 〜 2,626万円 | 兵庫県伊丹市大鹿7丁目18 |
2001年6月（築24年） 地上6階 / 全41戸 |
| エーデル阪部 | 2,531万円 〜 4,429万円 | 兵庫県伊丹市森本4丁目255-1 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネス・サリート | 2,162万円 〜 3,059万円 | 兵庫県伊丹市森本2丁目179 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| アズループレシオ | 2,175万円 〜 2,620万円 | 兵庫県伊丹市美鈴町4丁目10 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全32戸 |
| サンマンションアトレ伊丹高台アンソレイユ | 2,565万円 〜 3,431万円 | 兵庫県伊丹市高台3丁目43-1 |
2003年7月（築22年） 地上9階 / 全49戸 |
| ソレイユ伊丹 | 1,986万円 〜 3,002万円 | 兵庫県伊丹市北伊丹4丁目39-1 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グリーンスクエア伊丹中央 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市中央5丁目3-6 |
| 交通 |
|
【外観】最寄り駅まで徒歩約6分！通勤・通学の際に嬉しい駅チカ物件です。
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
3/8
【周辺】伊丹駅(阪急 伊丹線) 徒歩6分。 450m
4/8
【周辺】伊丹市立伊丹小学校 徒歩8分。 600m
5/8
【周辺】伊丹市立北中学校 徒歩13分。 1000m
6/8
【周辺】関西スーパー中央店 徒歩4分。 270m
7/8
【周辺】ファミリーマート阪急伊丹駅前店 徒歩5分。 350m
8/8| 築年月（築年数） | 2003年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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