ホームズマンション売却マンション査定兵庫県伊丹市ファミール御願塚

ファミール御願塚 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県伊丹市御願塚4丁目11-2

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,912 万円 65.02m²の部屋

2,462 万円 65.06m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/5
  • 【エントランス】

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    2/5
  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【地図】

    【地図】

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  • 【周辺】伊丹市立南小学校

    【周辺】伊丹市立南小学校

    5/5

ファミール御願塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ファミール御願塚は売ったらいくら?参考査定価格

1,912万円 (29万円 / m²) 65.02m²の部屋

2,462万円 (38万円 / m²) 65.06m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(伊丹市御願塚)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

伊丹市御願塚のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 2,030万円 100%
築30年(2年後) 1,967万円 96.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(65.02㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,912万円
2年後(築30年) 96.9% 1,853万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、伊丹市御願塚の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,912万円 (65.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 29万円 / m²

ファミール御願塚周辺の中古マンション価格推移情報

ファミール御願塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で -1.88%程度 下降しています。(3年前→2年前:-0.05%、 2年前→1年前:-3.13%、 1年前→今年:1.34%

兵庫県の直近3年間の変動(3.04% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

伊丹市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,912万円
買取 1,147万円 〜 1,529万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファミール御願塚は貸したらいくら?参考賃料

8.34万円 / 月 65.02m²の部屋

9.62万円 / 月 65.06m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ファミール御願塚の賃料掲載履歴(22件)

ファミール御願塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール御願塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.7万円 / 月 65.02m² 3LDK / 4階 2025年6月
7.6万円 / 月 65.03m² 3LDK / 4階 2025年3月〜2025年4月
7.6万円 / 月 65.02m² 3LDK / 6階 2025年2月
7.3万円 / 月 65.00m² 3LDK / 5階 2023年9月
7.5万円 / 月 65.02m² 3LDK / 4階 2021年1月〜2021年2月
7.4万円 / 月 65.02m² 3LDK / 2階 2020年9月〜2020年10月
7.2万円 / 月 65.02m² 3LDK / 2階 2020年8月
7.4万円 / 月 65.02m² 3LDK / 2階 2020年7月
7.5万円 / 月 65.03m² 3LDK / 5階 2019年7月
7.6万円 / 月 65.03m² 3LDK / 5階 2019年6月
7.3万円 / 月 65.02m² 3LDK / 4階 2017年12月〜2018年3月
7.3万円 / 月 65.03m² 3LDK / 4階 2017年12月〜2018年3月
7.2万円 / 月 65.02m² 3LDK / 2階 2017年12月〜2018年3月
7.4万円 / 月 65.02m² 3LDK / 6階 2017年12月〜2018年2月
7.3万円 / 月 65.02m² 3LDK / 5階 2017年12月〜2018年2月
7.3万円 / 月 65.03m² 3LDK / 5階 2017年12月〜2018年2月
7.2万円 / 月 65.06m² 3LDK / 5階 2017年12月〜2018年1月
7.2万円 / 月 65.03m² 3LDK / 2階 2017年12月〜2018年1月
7万円 / 月 65.06m² 3LDK / 2階 2017年12月〜2018年1月
9.9万円 / 月 65.03m² 3LDK / 3階 2011年6月
7.9万円 / 月 65.03m² 3LDK / 3階 2011年1月
7.9万円 / 月 65.03m² 3LDK / 3階 2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ネストハウス 671万円 〜 936万円 兵庫県伊丹市南町4丁目3-24 1997年5月(築29年)
地上4階 / 全10戸
ジュビネール塚口 2,449万円 〜 2,975万円 兵庫県尼崎市塚口本町4丁目2-8 1998年2月(築28年)
地上7階 / 全21戸
ドウミ・メゾン 1,820万円 〜 2,869万円 兵庫県伊丹市平松5丁目2-9 1996年7月(築30年)
地上5階 / 全14戸
ローズコーポ新伊丹 2,378万円 〜 2,740万円 兵庫県伊丹市平松5丁目1-15 1997年1月(築29年)
地上4階 / 全19戸
猪名寺ニュープラザ 2,506万円 〜 3,550万円 兵庫県尼崎市猪名寺2丁目6-1 1997年4月(築29年)
地上9階 / 全 - 戸
ボンヌール伊丹 2,033万円 〜 2,638万円 兵庫県伊丹市安堂寺町6丁目354 1996年1月(築30年)
地上4階 / 全11戸
ウイングパル 2,617万円 〜 3,085万円 兵庫県伊丹市南本町5丁目2-10 1997年12月(築28年)
地上5階 / 全8戸
バンベール塚口北 2,262万円 〜 2,748万円 兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目199 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全28戸
ロワール塚口 1,373万円 〜 1,757万円 兵庫県伊丹市柏木町1丁目67-2 1996年1月(築30年)
地上4階 / 全12戸
フロール新伊丹 3,050万円 〜 3,667万円 兵庫県伊丹市平松3丁目4-23 1996年6月(築30年)
地上4階 / 全17戸
パレ塚口北宮の杜 1,831万円 〜 2,623万円 兵庫県伊丹市南野4丁目9-14 1999年10月(築27年)
地上5階 / 全34戸
ピエスドール 2,577万円 〜 2,970万円 兵庫県伊丹市平松3丁目1-3 1999年12月(築26年)
地上4階 / 全7戸
ライオンズマンション塚口 2,041万円 〜 2,793万円 兵庫県尼崎市塚口本町2丁目30-1 1996年9月(築30年)
地上7階 / 全30戸
ソルディオ新伊丹 2,214万円 〜 2,657万円 兵庫県伊丹市平松2丁目4-3 1996年9月(築30年)
地上6階 / 全15戸
コートナガサワ 1,668万円 〜 2,384万円 兵庫県尼崎市猪名寺1丁目36-6 1996年4月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
オーケーズ塚口四番館 2,563万円 〜 3,773万円 兵庫県尼崎市塚口町4丁目18-10 1998年2月(築28年)
地上3階 / 全24戸
塚口町パークハウス 2,697万円 〜 5,163万円 兵庫県尼崎市塚口町2丁目5-3 1999年11月(築27年)
地上3階 / 全36戸
ベルクフリート 2,901万円 〜 3,478万円 兵庫県伊丹市南本町1丁目2-18 1997年9月(築29年)
地上6階 / 全16戸
ピア・カーサ西台 2,131万円 〜 3,045万円 兵庫県伊丹市西台3丁目5-28 1997年10月(築29年)
地上6階 / 全15戸
アクティ塚口 811万円 〜 1,028万円 兵庫県尼崎市塚口町1丁目14-7 1997年2月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
モンテベルデ塚口 2,340万円 〜 3,280万円 兵庫県尼崎市塚口町1丁目15-18 1997年6月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
アミスタ塚口 2,601万円 〜 3,279万円 兵庫県尼崎市塚口町1丁目14-2 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
ネオステージ塚口北 2,228万円 〜 2,875万円 兵庫県伊丹市南野5丁目2-38 1999年11月(築27年)
地上8階 / 全54戸
ラフィーネ伊丹 825万円 〜 1,053万円 兵庫県伊丹市西台3丁目3-4 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全12戸
グランドメゾン塚口 2,672万円 〜 3,730万円 兵庫県尼崎市塚口町1丁目19-6 1997年1月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
パレ塚口町 2,470万円 〜 5,232万円 兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-12 1999年4月(築27年)
地上10階 / 全37戸
塚口コーストヒルズ 2,615万円 〜 3,298万円 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目24-13 1998年4月(築28年)
地上6階 / 全34戸
パールハイツ伊丹 774万円 〜 2,724万円 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-28 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
ソフィア塚口 2,061万円 〜 4,050万円 兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-10 1997年12月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
セリバテール伊丹 725万円 〜 947万円 兵庫県伊丹市中央4丁目3-14 1998年1月(築28年)
地上6階 / 全17戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ファミール御願塚の売却に強い不動産会社 15社

ファミール御願塚の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファミール御願塚から近い順に表示しています

三井住友トラスト不動産株式会社 塚口センター
物件から
1.3
  • 兵庫県尼崎市塚口町1丁目15−1 サニー・エヌ・ケービル(三井住友信託銀行)3階
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社福屋不動産販売 伊丹店
物件から
1.5
  • 兵庫県伊丹市西台1丁目6番11号
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩2分

TVCMでお馴染みのFUKUYAです

売却物件緊急募集中です。無料相談、無料査定、秘密厳守、エリアに精通した営業マンが熱意をもって親身になってご対応させて頂きます。ホームページ(スーモ、ホームズ、アットホーム等)チラシ等、広告費用は一切不要です。お急ぎの方は不動産の買取業務も行っております。お気軽にご連絡下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
きぼう不動産株式会社 阪神北店
物件から
1.5
  • 兵庫県伊丹市西台2丁目5-14
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩4分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩16分

物件に合わせた最適戦略で高値売却を実現!

きぼう不動産グループでは、実績豊富な不動産のプロが一件一件丁寧にヒアリングし、売却までの戦略を設計し、「より高く」「より早く」売却を実現します。買取を希望であれば、独自のネットワークで買取で強い業者「約30社」にあたり、一番条件の良い会社様とお繋ぎします。ご売却の際は、是非弊社にお任せくださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(03)第204146号
センチュリー21株式会社アクロスコーポレイション 伊丹店
物件から
1.6
  • 兵庫県伊丹市西台1丁目8−1
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩1分

創業30年の地域密着だから購入希望者多数

◆少しでも高く売るためにはどうしたらいいの?
◆相続だから税金などは大丈夫かな?
◆仲介手数料は安くしたい!
お客様の様々なご相談を、地元密着30年の弊社にお任せください!
経験豊富なスタッフが、一から親切・丁寧にご説明させていただきます。
弊社独自の早期売却システムで早期売却を実現させます!

社員画像

社員画像

  • 代表者山部 勇喜
  • 免許番号兵庫県知事(7)第202981号
株式会社ウィル 伊丹営業所
物件から
1.7
  • 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目4-9
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分

伊丹に精通したスタッフが対応致します

ご売却に関しては「買取」と「仲介売買」の両側面より査定書の作成をさせて頂き、ご提案させて頂きます。物件の売却、購入、リフォーム、ローンに至るまで全てをプロデュースさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社エディオン エディオンハウジング伊丹営業所
物件から
3.6
  • 兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1
  • JR福知山線 北伊丹駅 徒歩3分

エディオンの自社不動産仲介部門です。

エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008810号
ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組
物件から
3.8
  • 兵庫県尼崎市浜3丁目2-5
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
  • バス アミング潮江前下車 徒歩1分

尼崎市の不動産売買ならハウスドゥ尼崎浜へ

住宅の購入、売却、リースバック、相続案件まで幅広く取り扱い「一括売却査定」は最短1日で承ります!弊社は創業時より「総合解体業」も行っており、買主様が負担される費用が他社より安く売主様は高く販売することが出来ます!女性営業担当、尼崎在住のスタッフも在籍しており、私達が全力でサポートさせていただきます♪

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧川 勇
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204715号
株式会社アークエステート
物件から
4.3
  • 兵庫県伊丹市西野1丁目353-6
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 西野変電所下車 徒歩2分

社員画像

社員画像

  • 代表者丸池 司
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300597号
株式会社シェノンホーム
物件から
4.6
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
三福不動産株式会社
物件から
4.7
  • 兵庫県伊丹市荻野3丁目140番地の2
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 荻野下車 徒歩2分
  • JR福知山線 伊丹駅 荻野下車 徒歩2分

創業50余年、地域密着型の会社です

昭和45年(1970年)創業、地域密着型の不動産会社です。伊丹市(特に北部)を得意エリアとしています。売買の仲介だけではなく、買取、賃貸管理も行っています。子会社に工務店もありますので、リフォームのご提案も可能です。一方的な営業は一切いたしませんので、安心してご相談ください。

社員画像

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  • 代表者印藤 雅典
  • 免許番号兵庫県知事免許(08)第202459号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム 尼崎店
物件から
4.7
  • 兵庫県尼崎市浜田町5丁目3番
  • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩14分
  • 阪神本線 尼崎駅 尼崎浜田車庫前下車 徒歩9分

センチュリー加盟店 販売全国1位の実績

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010103号
阪急阪神不動産株式会社 西宮営業所
物件から
5.9
  • 兵庫県西宮市高松町8-25 西宮ガーデンズ プラス館 9階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

阪急阪神東宝グループ「阪急阪神の仲介西宮営業所」は、西宮市を中心に尼崎市・伊丹市・芦屋市の不動産を主に取り扱っております。不動産のご売却・ご購入等に関するご相談・ご要望に対しご満足頂ける提案ができるよう全力で取り組んで参ります。 皆様からのお問合せを心よりお待ち申し上げております。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
大和ハウスリアルエステート株式会社 川西店
物件から
6.9
  • 兵庫県川西市栄町11−2−3
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩9分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせていただきます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
物件から
7.6
  • 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

社員画像

  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010789号
PepeHome株式会社
物件から
11.7
  • 大阪府大阪市北区同心1丁目4-18 CROSSCUBE3F
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分

買取保証付きのスピード売却査定!

当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宮本 達平
  • 免許番号大阪府知事(01)第063010号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

ファミール御願塚の物件概要

マンション名称 ファミール御願塚
所在地
兵庫県伊丹市御願塚4丁目11-2 地図を見る
交通
  • JR福知山線 / 猪名寺駅 徒歩11分(約860m)
  • 阪急伊丹線 / 稲野駅 徒歩3分(約240m)
  • 阪急伊丹線 / 新伊丹駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ファミール御願塚3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/9
  • ファミール御願塚3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/9
  • ファミール御願塚3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/9
  • ファミール御願塚3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/9
  • ファミール御願塚3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/9
  • ファミール御願塚3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/9
  • ファミール御願塚3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    7/9
  • ファミール御願塚3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    8/9
  • ファミール御願塚3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    9/9
築年月(築年数) 1997年12月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 14戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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兵庫県の直近3年間の変動(3.04%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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