ホームズマンション売却マンション査定兵庫県伊丹市ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟

ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県伊丹市鴻池2丁目12-12

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

1,740 万円 66.77m²の部屋

2,733 万円 84.08m²の部屋

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1分

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟の売却に強い不動産会社 11社

ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟から近い順に表示しています

ハウスドゥ!阪急伊丹駅前店 株式会社住まいの窓口
物件から
2.7
  • 兵庫県伊丹市中央1丁目2-23
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩2分

安心の全国ネットワークで迅速に対応します

伊丹市・尼崎市の不動産のご売却はお任せください!
司法書士法人・税理士法人とも提携しており、任意売却・相続・買い取り等幅広く、迅速に・丁寧にご対応できます。
どんなことでもお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者武中 龍国
  • 免許番号兵庫県知事(02)第300525号
株式会社福屋不動産販売 伊丹店
物件から
2.8
  • 兵庫県伊丹市西台1丁目6番11号
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩2分

売るのも買うのも熱意を持って対応します

売却物件緊急募集中です。無料相談、無料査定、秘密厳守、エリアに精通した営業マンが熱意をもって親身になってご対応させて頂きます。ホームページ(スーモ、ホームズ、アットホーム等)チラシ等、広告費用は一切不要です。お急ぎの方は不動産の買取業務も行っております。お気軽にご連絡下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社ウィル 伊丹営業所
物件から
2.9
  • 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目4-9
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分

伊丹に精通したスタッフが対応致します

ご売却に関しては「買取」と「仲介売買」の両側面より査定書の作成をさせて頂き、ご提案させて頂きます。物件の売却、購入、リフォーム、ローンに至るまで全てをプロデュースさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社エディオン エディオンハウジング伊丹営業所
物件から
3.1
  • 兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1
  • JR福知山線 北伊丹駅 徒歩3分

エディオンの自社不動産仲介部門です。

エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
阪急阪神不動産株式会社 川西池田営業所
物件から
4.3
  • 兵庫県川西市栄町20-1 ベルフローラ・かわにしウエスト内
  • 能勢電鉄妙見線 川西能勢口駅 徒歩1分

ご期待以上のご満足をお客様にお届けします

阪急阪神東宝グループの強みを活かし、豊富な経験と実績でお客様に有用なご提案をさせていただきます。不動産のご売却に関するご相談は無料ですので、安心して当社にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
AIE DESIGN HOME株式会社
物件から
5.2
  • 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目3-14
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分

ご要望に合わせた選べる【売却プラン】

一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者山下 晃弘
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204676号
R.Cホーム株式会社
物件から
5.3
  • 兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目14-21
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩17分

買取の際の仲介手数料不要

転勤、相続などによる売却の際に早期売却をご希望のお客様はぜひご相談ください。早期査定、早期売却をさせて頂きます。
まずはお気軽にご相談ください。

  • 代表者太田 祐貴奈
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204700号
きぼう不動産株式会社
物件から
6.9
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
関西不動産販売株式会社 箕面店
物件から
8.6
  • 大阪府箕面市箕面5丁目11-8  峰松ビル2階
  • 阪急箕面線 箕面駅 関西学院千里国際キャンパス下車 徒歩6分
  • 阪急千里線 北千里駅 関西学院千里国際キャンパス下車 徒歩6分

関西不動産販売【集客力】に自信があります

箕面市・池田市をはじめとする大阪北摂全域の不動産売却は関西不動産販売株式会社 箕面店へお任せください!ご所有者様の意向を尊重し、不動産に関する多岐に渡るご相談に真摯に対応させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第9973号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
14.5
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社TSUKUBITO
物件から
421.3
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

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  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年6月5日

1,740万円66.77m²の部屋26万円 / m²

2,733万円84.08m²の部屋33万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(伊丹市鴻池)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(伊丹市鴻池 / 専有面積:70m² )
変化割合
築27年(現在) 2,274万円 100%
築30年(3年後) 2,170万円 95.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 1,740万円 100%
3年後(築30年) 1,661万円 95.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、伊丹市鴻池の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,740万円 (66.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 32万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(16件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,280万円 66.00m² 3LDK / 6階 2023年8月〜2023年9月
1,990万円 74.72m² 3LDK / 1階 2020年4月〜2021年3月
2,000万円 74.72m² 3LDK / 1階 2020年3月
2,080万円 76.96m² 3LDK / 8階 2017年8月〜2017年10月
1,780万円 80.16m² 3LDK / 6階 2015年10月〜2015年11月
1,780万円 71.70m² 3LDK / 4階 2014年3月〜2014年5月
1,980万円 76.96m² 3LDK / 8階 2013年6月
1,680万円 74.72m² 3LDK / 6階 2012年3月〜2012年9月
1,750万円 74.72m² 3LDK / 6階 2011年5月〜2012年2月
1,680万円 76.96m² 3LDK / 6階 2011年5月〜2011年6月
1,680万円 74.72m² 3LDK / 6階 2009年9月〜2011年4月
1,880万円 76.96m² 3LDK / 6階 2011年2月
1,980万円 80.47m² 4LDK / 6階 2010年2月〜2010年6月
1,150万円 69.94m² 2LDK / 1階 2010年3月〜2010年4月
1,600万円 71.70m² 3LDK / 6階 2010年1月
1,950万円 71.70m² 3LDK / 6階 2009年2月〜2009年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.77m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,740万円
買取 1,044万円 〜 1,392万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日

6.95万円66.77m²の部屋

10.12万円84.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
伊丹駅 (阪急伊丹線)
51

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟周辺の中古マンション価格推移情報

ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.04% 、 2年前→1年前:3.55% 、 1年前→今年:-2.18%

兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

伊丹市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟
所在地 兵庫県伊丹市鴻池2丁目12-12
交通
  • JR福知山線 / 中山寺駅 3km
  • 阪急伊丹線 / 伊丹駅 バス12分 南畑下車 徒歩4分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】ファミリーマート伊丹鴻池店 徒歩5分。 350m

    【周辺】ファミリーマート伊丹鴻池店 徒歩5分。 350m

  • 【周辺】伊丹市立天王寺川中学校 徒歩25分。 350m

    【周辺】伊丹市立天王寺川中学校 徒歩25分。 350m

  • 【周辺】伊丹市立桜台小学校 徒歩9分。 700m

    【周辺】伊丹市立桜台小学校 徒歩9分。 700m

  • 【周辺】阪急オアシス伊丹鴻池店 徒歩10分。オアシスタウン阪急オアシス・ユニクロ・GU・100均・病院・美容室・写真館・ケータイショップなどがあります♪ 730m

    【周辺】阪急オアシス伊丹鴻池店 徒歩10分。オアシスタウン阪急オアシス・ユニクロ・GU・100均・病院・美容室・写真館・ケータイショップなどがあります♪ 730m

築年月(築年数) 1998年2月(築27年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 260戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラ・ヴェール伊丹昆陽池B棟 1,916万円 〜 2,950万円 兵庫県伊丹市鴻池2丁目12-12 1998年3月(築27年)
地上10階 / 全260戸
Agreste昆陽池西 666万円 〜 895万円 兵庫県伊丹市中野北1丁目1-26 1997年4月(築28年)
地上4階 / 全30戸
グランヴェルデ鴻池 1,367万円 〜 1,737万円 兵庫県伊丹市鴻池3丁目4-3 1996年11月(築28年)
地上6階 / 全20戸
ファミール中野 1,061万円 〜 1,352万円 兵庫県伊丹市中野西2丁目202 1996年8月(築28年)
地上4階 / 全18戸
リラコート伊丹 1,666万円 〜 2,133万円 兵庫県伊丹市中野北2丁目7-30 1996年11月(築28年)
地上7階 / 全28戸
リブェールシェソワ 2,024万円 〜 2,688万円 兵庫県伊丹市中野東1丁目282 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全12戸
メゾン・ド・カンパーニュ 1,513万円 〜 2,153万円 兵庫県伊丹市中野東1丁目283 1996年10月(築28年)
地上4階 / 全12戸
プリーマ巽 1,803万円 〜 2,351万円 兵庫県伊丹市中野東1丁目357 1997年9月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ディアステージ昆陽池公園 1,997万円 〜 2,657万円 兵庫県伊丹市中野東1丁目104-1 1999年7月(築25年)
地上6階 / 全25戸
ウィルロード昆陽池パークビュー 1,406万円 〜 2,168万円 兵庫県伊丹市中野東1丁目85-6 1998年11月(築26年)
地上11階 / 全85戸
イニシオ伊丹ウエスト 1,422万円 〜 1,812万円 兵庫県伊丹市中野北3丁目1-16 1996年2月(築29年)
地上5階 / 全20戸
ベル・アーバニティ昆陽池公園 1,526万円 〜 2,044万円 兵庫県伊丹市中野西1丁目133-2 1997年8月(築27年)
地上7階 / 全36戸
伊丹サニーコート 1,427万円 〜 1,942万円 兵庫県伊丹市中野北4丁目4-17 1996年4月(築29年)
地上6階 / 全34戸
ローズマンション 1,316万円 〜 1,961万円 兵庫県伊丹市瑞原3丁目23 1996年6月(築29年)
地上5階 / 全18戸
エスペランサ宝塚弐番館 1,486万円 〜 1,893万円 兵庫県宝塚市安倉南2丁目14-13 1996年9月(築28年)
地上4階 / 全16戸
パルトリシマ 1,365万円 〜 1,981万円 兵庫県宝塚市安倉南2丁目11-3 1996年12月(築28年)
地上4階 / 全16戸
ウエストフィールド 1,447万円 〜 2,153万円 兵庫県伊丹市西野3丁目222 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全45戸
パティオ宝塚 1,443万円 〜 1,902万円 兵庫県宝塚市安倉南2丁目8-20 1996年2月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ボヌールソシア 1,315万円 〜 1,921万円 兵庫県伊丹市荻野2丁目3 1997年4月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
エミネンス東野 1,519万円 〜 1,930万円 兵庫県伊丹市東野7丁目61-1 1996年5月(築29年)
地上3階 / 全18戸
グリーンステージ伊丹 1,598万円 〜 2,085万円 兵庫県伊丹市荒牧南3丁目1-40 1997年12月(築27年)
地上6階 / 全20戸
ヴェールメゾン昆陽池公園 1,428万円 〜 1,844万円 兵庫県伊丹市瑞穂町6丁目7-1 1997年5月(築28年)
地上6階 / 全26戸
御園第五マンション 708万円 〜 1,767万円 兵庫県伊丹市荻野2丁目30 1997年8月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンヴィラ 1,637万円 〜 2,048万円 兵庫県伊丹市荒牧南4丁目1-73 1997年12月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
サンプリンス瑞穂 1,683万円 〜 2,349万円 兵庫県伊丹市瑞穂町6丁目30 1996年7月(築28年)
地上6階 / 全31戸
ウィステリア安倉 1,409万円 〜 1,782万円 兵庫県宝塚市安倉中5丁目21-29 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
パレ武庫川プルミエール4 1,334万円 〜 2,132万円 兵庫県伊丹市西野6丁目33-1 1996年7月(築28年)
地上9階 / 全108戸
シャルマンドミール 734万円 〜 2,212万円 兵庫県伊丹市東野3丁目59-1 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ハイネス広畑 1,834万円 〜 2,389万円 兵庫県伊丹市広畑2丁目50 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全11戸
ベルメゾン広畑 1,872万円 〜 2,511万円 兵庫県伊丹市広畑2丁目10 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全12戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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当サービス よくある質問

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟の売り時ですか?
ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟がある伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で9.44%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.04%、2年前→1年前:3.55%、1年前→今年:-2.18%)
兵庫県の直近3年間の変動(11.40%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年6月9日