兵庫県伊丹市車塚2丁目1
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
2,570 万円 65.88m²の部屋
〜4,157 万円 86.4m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】レピア・アーバン塚口北グランコンフォートヴェルデリッジの外観（南東側から）
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【外観】レピア・アーバン塚口北グランコンフォートヴェルデリッジの外観（南西側から）
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
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【駐車場】駐車場入り口はロボットゲート付きです。
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【駐車場】敷地内駐車場
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【駐車場】バイク置き場と駐輪場
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【駐車場】駐輪場は屋内にあります。
8/17![【周辺】笹原小学校[公立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/128121/5421f015ef2cee04257953f875f79da4.jpg)
【周辺】笹原小学校[公立]の外観
9/17![【周辺】笹原中学校[公立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/128121/fc5a5058f50062bfdfd0ec8df6abae90.jpg)
【周辺】笹原中学校[公立]の外観
10/17![【周辺】野間幼稚園[私立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/128121/72264972d8735c19d4522d99adf61a9a.jpg)
【周辺】野間幼稚園[私立]の外観
11/17![【周辺】あんふぁん[私立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/128121/f0fc6be9aabc3624f9901c25bb127bfd.jpg)
【周辺】あんふぁん[私立]の外観
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【周辺】フレッシュしみず(本店)の外観
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【周辺】万代(伊丹野間店)の外観
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【周辺】公立学校共済組合 近畿中央病院の外観
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【周辺】医療法人社団正名会 池田病院の外観
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【周辺】笹原公園の外観
17/17レピア・アーバン塚口北ヴェルデリッジの売却に役立つ情報をチェック！
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の101駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,570万円 （39万円 / m²） 65.88m²の部屋
〜4,157万円 （48万円 / m²） 86.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.88m²の部屋の場合 | 86.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,570万円 | 4,157万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 91万4,100円 | 143万7,810円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 95万4,100円 | 147万7,810円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,473万9,070円 | 4,008万9,450円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(伊丹市車塚)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,898万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,689万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,570万円 |
| 5年後(築30年) | 92.8％ | 2,385万円 |
このマンションと、伊丹市車塚の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,570万円 (65.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 41万円 / m² |
レピア・アーバン塚口北ヴェルデリッジ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 4.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.34%、 2年前→1年前：1.61%、 1年前→今年：4.65% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレピア・アーバン塚口北ヴェルデリッジが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 86.40m² | 4LDK / 3階 | 2026年6月 |
| 3,790万円 | 72.49m² | 3LDK / 5階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 3,880万円 | 86.40m² | 4LDK / 3階 | 2026年5月 |
| 3,380万円 | 71.95m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 3,580万円 | 82.29m² | 4LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 3,880万円 | 65.88m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年8月 |
| 3,480万円 | 71.95m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 3,680万円 | 82.29m² | 4LDK / 6階 | 2025年7月 |
| 3,780万円 | 82.29m² | 4LDK / 6階 | 2025年6月 |
| 2,780万円 | 71.16m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年5月 |
| 3,880万円 | 79.50m² | 4LDK / 6階 | 2025年5月 |
| 2,980万円 | 71.95m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 2,880万円 | 71.16m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,180万円 | 84.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,080万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,298万円 | 84.80m² | 4LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 3,398万円 | 84.80m² | 4LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 950万円 | 71.32m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 3,080万円 | 87.45m² | 4LDK / 2階 | 2010年7月 |
| 2,280万円 | 67.34m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,570万円 |
| 買取 | 1,542万円 〜 2,056万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.05万円 / 月 65.88m²の部屋
〜
14.68万円 / 月 86.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レピア・アーバン塚口北ヴェルデリッジの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレピア・アーバン塚口北ヴェルデリッジが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 8万円 / 月 | 68.33m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レピア・アーバン塚口北アクアリッジ | 2,338万円 〜 3,745万円 | 兵庫県伊丹市車塚2丁目13 |
2002年11月（築24年） 地上7階 / 全116戸 |
| フォレスト武庫之荘本町 | 1,870万円 〜 2,607万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目17-8 |
2000年10月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| エーベル武庫之荘北 | 2,669万円 〜 3,524万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目7-20 |
2003年12月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ安堂寺2 | 2,200万円 〜 3,151万円 | 兵庫県伊丹市安堂寺町6丁目405-2 |
2004年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラル武庫之荘本町 | 2,391万円 〜 3,245万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目1-15 |
2002年7月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| フィオレ伊丹 | 2,935万円 〜 3,564万円 | 兵庫県伊丹市南野北4丁目1-7 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラウンハイム伊丹安堂寺 | 1,236万円 〜 1,519万円 | 兵庫県伊丹市安堂寺町4丁目51-1 |
2001年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エーベル武庫之荘富松 | 2,486万円 〜 3,364万円 | 兵庫県尼崎市富松町2丁目23-18 |
2003年5月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| モンテヴィル武庫之荘カーサビエン | 2,812万円 〜 3,780万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目13-26 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート塚口町 | 3,746万円 〜 4,947万円 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目27-2 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| アネスタ武庫之荘四丁目 | 2,435万円 〜 4,397万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目23-8 |
2002年5月（築25年） 地上6階 / 全29戸 |
| アズループレシオ | 2,503万円 〜 3,215万円 | 兵庫県伊丹市美鈴町4丁目10 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全32戸 |
| オークヒルズ武庫之荘リベルテージ | 1,910万円 〜 2,827万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘8丁目12-5 |
2003年10月（築24年） 地上6階 / 全23戸 |
| パレ武庫之荘富松の杜 | 2,165万円 〜 3,286万円 | 兵庫県尼崎市富松町1丁目26-33 |
2000年11月（築26年） 地上6階 / 全46戸 |
| エスリード塚口 | 2,511万円 〜 4,332万円 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目45-2 |
2002年5月（築25年） 地上7階 / 全48戸 |
| ジオ阪急塚口 | 2,904万円 〜 3,834万円 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目31 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全23戸 |
| CasaLaLuna | 1,078万円 〜 1,503万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目38-1 |
2003年7月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| ライオンズステージ塚口町 | 2,864万円 〜 4,513万円 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目6-1 |
2004年4月（築23年） 地上3階 / 全41戸 |
| シティハウス塚口町一丁目 | 2,581万円 〜 5,354万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目33-1 |
2003年11月（築23年） 地上3階 / 全26戸 |
| ファミール塚口サザンレジデンス | 2,049万円 〜 3,466万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目51-18 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全50戸 |
| クレアーレ塚口町 | 3,472万円 〜 5,047万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目24-12 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| エルシセイコー3番館 | 809万円 〜 1,299万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目9-8 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 塚口町シティハウス | 3,229万円 〜 4,264万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目25-15 |
2000年10月（築27年） 地上3階 / 全22戸 |
| オークヒルズ塚口 | 2,237万円 〜 3,943万円 | 兵庫県尼崎市塚口町3丁目25-1 |
2001年6月（築26年） 地上8階 / 全16戸 |
| ブルーム2 | 1,755万円 〜 3,655万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目8-21 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレ武庫之荘ファインステイ | 2,142万円 〜 3,685万円 | 兵庫県尼崎市武庫元町1丁目30-5 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全38戸 |
| パレロワイヤル塚口 | 2,498万円 〜 5,432万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目17-7 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全30戸 |
| アズレッツ北武庫之荘弐番館 | 1,737万円 〜 2,348万円 | 兵庫県伊丹市山田4丁目7-35 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全53戸 |
| コナ・パラッツォ | 1,768万円 〜 3,795万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目20-25 |
2002年9月（築25年） 地上10階 / 全104戸 |
| アルカンシェル | 1,576万円 〜 2,205万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目8-6 |
2000年10月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レピア・アーバン塚口北ヴェルデリッジ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県伊丹市車塚2丁目1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/8
3LDK 2階
2/8
4LDK 3階
3/8
2LDK 4階
4/8
3LDK 5階
5/8
4LDK 5階
6/8
4LDK 6階
7/8
3LDK 6階
8/8| 築年月（築年数） | 2002年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 222戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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【所在地】
兵庫県伊丹市車塚2丁目1【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急神戸本線 / 塚口駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：2002年10月(築25年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルームほか
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