価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県伊丹市北本町3丁目165-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,032 万円 63.01m²の部屋
〜2,509 万円 66.46m²の部屋
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店舗内観
エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エーベル伊丹弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,230万円 |
66.46m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格2,299万円 |
66.46m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,032万円 63.01m²の部屋 32万円 / m²
〜2,509万円 66.46m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエーベル伊丹弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,298万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,080万円 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,299万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,430万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,398万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 1,580万円 | 63.01m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 1,480万円 | 64.37m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 1,680万円 | 60.94m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年12月 |
| 1,280万円 | 64.37m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 1,450万円 | 66.46m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,032万円 |
| 買取 | 1,220万円 〜 1,626万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.72万円 63.01m²の部屋
〜10.61万円 66.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エーベル伊丹弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 9.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.05% 、 2年前→1年前：9.03% 、 1年前→今年：-4.05% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エーベル伊丹弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市北本町3丁目165-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】イオンモール伊丹 徒歩12分。ＪＲ伊丹駅と直結しており、駅徒歩1分。ＴＯＨＯシネマズ伊丹もございます。 910m
【周辺】伊丹市立北中学校 徒歩7分。 510m
【周辺】伊丹市立伊丹小学校 徒歩13分。 1010m
【周辺】医療法人豊明会常岡病院 徒歩20分。阪急伊丹駅徒歩5分に立地内科・外科・整形外科・循環器内科・消化器内科・皮膚科・放射線科・リハビリテーション科のある総合病院 1530m
【周辺】伊丹船原郵便局 徒歩11分。 830m
| 築年月（築年数） | 1995年2月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エーベル伊丹壱番館 | 1,397万円 〜 2,074万円 | 兵庫県伊丹市北本町3丁目167 |
1994年10月（築30年） 地上6階 / 全40戸 |
| エーベル伊丹シティオ | 2,006万円 〜 2,369万円 | 兵庫県伊丹市北本町3丁目162-1 |
1996年7月（築28年） 地上8階 / 全20戸 |
| エスト伊丹 | 1,671万円 〜 2,108万円 | 兵庫県伊丹市北河原3丁目2-2 |
1993年10月（築31年） 地上12階 / 全33戸 |
| エーベル伊丹参番館 | 1,693万円 〜 2,138万円 | 兵庫県伊丹市北本町1丁目165-1 |
1995年10月（築29年） 地上9階 / 全30戸 |
| ラド・デル・リオ | 2,179万円 〜 2,812万円 | 兵庫県伊丹市北本町3丁目235-2 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全15戸 |
| ドムス伊丹 | 2,355万円 〜 2,853万円 | 兵庫県伊丹市北本町1丁目254-1 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| レックス伊丹 | 2,263万円 〜 2,785万円 | 兵庫県伊丹市藤ノ木2丁目1-40 |
1994年11月（築30年） 地上7階 / 全26戸 |
| トゥール・ドゥ・伊丹 | 1,705万円 〜 2,315万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目4-26 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全17戸 |
| リブコート伊丹駅前 | 2,061万円 〜 2,868万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-13 |
1997年1月（築28年） 地上11階 / 全32戸 |
| 伊丹みやのまち4号館 | 2,940万円 〜 4,473万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目1-1 |
1995年11月（築29年） 地上11階 / 全90戸 |
| ドエル大鹿 | 1,786万円 〜 2,409万円 | 兵庫県伊丹市大鹿2丁目4-1 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全28戸 |
| ハイツ桜ケ丘 | 1,530万円 〜 2,061万円 | 兵庫県伊丹市桜ケ丘4丁目4-23 |
1994年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・ビレッジ | 1,438万円 〜 2,048万円 | 兵庫県伊丹市北伊丹3丁目126 |
1996年9月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| 伊丹グリーンマンション | 2,083万円 〜 2,805万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-3 |
1996年9月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| 藤和シティホームズ伊丹駅前 | 2,042万円 〜 2,878万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目2-10 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全66戸 |
| カルム伊丹 | 2,381万円 〜 3,177万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目4-5 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全54戸 |
| サニーハイツ | 1,408万円 〜 1,888万円 | 兵庫県伊丹市桜ケ丘2丁目1-19 |
1994年10月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| アスミナーマンション | 1,697万円 〜 2,880万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目7-21 |
1995年5月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| パレ緑ケ丘公園 | 2,129万円 〜 3,083万円 | 兵庫県伊丹市大鹿4丁目73 |
1996年10月（築28年） 地上6階 / 全43戸 |
| ルネ伊丹ガーデンスクエア | 2,626万円 〜 3,838万円 | 兵庫県伊丹市東有岡1丁目19-1 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全240戸 |
| ラピス伊丹大鹿 | 1,986万円 〜 2,749万円 | 兵庫県伊丹市大鹿7丁目94 |
1993年11月（築31年） 地上5階 / 全29戸 |
| サムティ伊丹西台 | 886万円 〜 2,872万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目6-18 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全43戸 |
| そのやヒルコート | 1,653万円 〜 2,840万円 | 兵庫県伊丹市行基町1丁目1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセル中央 | 1,962万円 〜 2,857万円 | 兵庫県伊丹市中央5丁目4-9 |
1993年7月（築31年） 地上8階 / 全42戸 |
| リッツ伊丹 | 2,061万円 〜 2,654万円 | 兵庫県伊丹市森本1丁目8-20 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全64戸 |
| ランティス伊丹北 | 1,386万円 〜 1,905万円 | 兵庫県伊丹市北伊丹8丁目260 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| コンフォール | 1,720万円 〜 2,405万円 | 兵庫県伊丹市森本1丁目61 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| プライムステージ | 1,885万円 〜 2,573万円 | 兵庫県伊丹市瑞穂町2丁目41 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ伊丹 | 2,031万円 〜 2,868万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目6-22 |
1994年9月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロックス | 2,441万円 〜 3,178万円 | 兵庫県伊丹市千僧3丁目24 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全11戸 |
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