兵庫県伊丹市荻野2丁目30
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
681 万円 35m²の部屋
〜1,691 万円 70.45m²の部屋
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御園第五マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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阪急阪神東宝グループの強みを活かし、豊富な経験と実績でお客様に有用なご提案をさせていただきます。不動産のご売却に関するご相談は無料ですので、安心して当社にご相談ください。
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伊丹に精通したスタッフが対応致します
ご売却に関しては「買取」と「仲介売買」の両側面より査定書の作成をさせて頂き、ご提案させて頂きます。物件の売却、購入、リフォーム、ローンに至るまで全てをプロデュースさせて頂きます。
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売るのも買うのも熱意を持って対応します
売却物件緊急募集中です。無料相談、無料査定、秘密厳守、エリアに精通した営業マンが熱意をもって親身になってご対応させて頂きます。ホームページ（スーモ、ホームズ、アットホーム等）チラシ等、広告費用は一切不要です。お急ぎの方は不動産の買取業務も行っております。お気軽にご連絡下さいませ。
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売主様に寄り添った売却特化型の不動産会社
阪神間を中心に売買仲介、直接買取に特化した不動産会社です。阪急「武庫之荘」駅より徒歩２分の立地に店舗がございます。主に、売主様の不動産売却に特化をしておりますので、「高く売りたい」「早く売りたい」といったお客様のご要望に沿ったご売却プランをご提案いたします。
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尼崎市の不動産売買ならハウスドゥ尼崎浜へ
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
御園第五マンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
51.7m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
70.45m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
681万円35m²の部屋19万円 / m²
〜1,691万円70.45m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市荻野)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (伊丹市荻野 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 799万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 774万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 681万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 659万円 | 96.8％ |
このマンションと、伊丹市荻野の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
681万円 (35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 681万円 |
| 買取 | 409万円 〜 545万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
3.92万円35m²の部屋
〜8.23万円70.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
御園第五マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに御園第五マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 70.45m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2021年11月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年12月 |
| 7万円 / 月 | 70.45m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 6万円 / 月 | 51.70m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.45m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2019年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.70m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
御園第五マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 8.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.57%、 2年前→1年前：-0.03%、 1年前→今年：-1.23% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.97% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 御園第五マンション |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市荻野2丁目30 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】関西スーパーマーケット鴻池店まで822ｍ
【周辺】【生活雑貨店】西松屋まで1277ｍ
【周辺】【市役所・区役所】伊丹市役所 北支所まで823ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月11日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモカウンティー2 | 1,361万円 〜 1,938万円 | 兵庫県伊丹市荻野2丁目24 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌールソシア | 1,240万円 〜 1,809万円 | 兵庫県伊丹市荻野2丁目3 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサベルデ伊丹 | 1,545万円 〜 1,876万円 | 兵庫県伊丹市大野3丁目151 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウィングコート伊丹大野 | 1,643万円 〜 2,576万円 | 兵庫県伊丹市大野3丁目77 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全133戸 |
| ライオンズマンション伊丹ガーデンシティ | 1,543万円 〜 2,633万円 | 兵庫県伊丹市大野1丁目23-2 |
1998年10月（築26年） 地上8階 / 全104戸 |
| エミネンス東野 | 1,503万円 〜 1,938万円 | 兵庫県伊丹市東野7丁目61-1 |
1996年5月（築29年） 地上3階 / 全18戸 |
| シャルマンドミール | 771万円 〜 2,316万円 | 兵庫県伊丹市東野3丁目59-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローズマンション | 1,383万円 〜 2,061万円 | 兵庫県伊丹市瑞原3丁目23 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| グリーンヴィラ | 1,717万円 〜 2,109万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南4丁目1-73 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンステージ伊丹 | 1,678万円 〜 2,148万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南3丁目1-40 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| パレ宝塚プルミエール | 1,917万円 〜 2,288万円 | 兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目2-7 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全97戸 |
| アンボワーズ久代2号館 | 1,590万円 〜 2,278万円 | 兵庫県川西市久代4丁目6-13 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラネックス宝樹園 | 1,563万円 〜 1,890万円 | 兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目2-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランヴェルデ鴻池 | 1,445万円 〜 1,801万円 | 兵庫県伊丹市鴻池3丁目4-3 |
1996年11月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| コンドミニアム宝塚東 | 1,532万円 〜 1,827万円 | 兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目13-7 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| ルミエール荒牧 | 1,415万円 〜 1,732万円 | 兵庫県伊丹市荒牧6丁目17-15 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンドミニアムイタミローズパーク | 1,283万円 〜 1,509万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目7-20 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全1戸 |
| センチュリーコート宝塚弐番館 | 1,768万円 〜 2,205万円 | 兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目8-20 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全40戸 |
| アステルコート伊丹緑ケ丘 | 2,066万円 〜 2,943万円 | 兵庫県伊丹市緑ケ丘6丁目61 |
1996年7月（築29年） 地上8階 / 全40戸 |
| グリーンプラザファミリア | 1,563万円 〜 1,977万円 | 兵庫県伊丹市鴻池3丁目3-40 |
1995年10月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| クオーレ春日の森 | 1,528万円 〜 1,851万円 | 兵庫県宝塚市口谷東3丁目3-1 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| フローラルハイツ大道P-2 | 1,581万円 〜 1,911万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目9-1 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟 | 1,738万円 〜 2,684万円 | 兵庫県伊丹市鴻池2丁目12-12 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全260戸 |
| イニシオ伊丹北3 | 1,862万円 〜 2,310万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目11-2 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全37戸 |
| ハイツ野ばら | 1,578万円 〜 1,931万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目10-22 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・カンパーニュ | 1,594万円 〜 2,266万円 | 兵庫県伊丹市中野東1丁目283 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・ヴェール伊丹昆陽池B棟 | 1,825万円 〜 2,851万円 | 兵庫県伊丹市鴻池2丁目12-12 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全260戸 |
| リブェールシェソワ | 1,980万円 〜 2,668万円 | 兵庫県伊丹市中野東1丁目282 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ツインコート宝塚壱番館 | 1,924万円 〜 2,957万円 | 兵庫県宝塚市口谷西1丁目9-5 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| Agreste昆陽池西 | 682万円 〜 899万円 | 兵庫県伊丹市中野北1丁目1-26 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全30戸 |
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