この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市東区大幸4丁目1-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
876 万円 24.94m²の部屋
〜1,195 万円 24.94m²の部屋
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店舗内観
地域に密着した不動産会社です。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
売却を行うにあたって必要なサービスも総合的にご提供いたします。
店舗外観
中古住宅を得意とする弊社が、高く売ります
当社は名古屋市で「中古住宅＋リノベーション」を手掛けています。マンション・戸建てどちらも得意とし「リノベーション前提で中古住宅をお探しのお客様」が物件を探しにご来店下さっています。築年数が古くてもご安心下さい。売主様の希望価格で販売を開始致します！
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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大手不動産会社で20年以上の実績
弊社は、東区・千種区・昭和区・瑞穂区を中心に不動産売買仲介・買取事業を行う会社です。
大手不動産会社で23年間の経験と唯一無二の人脈を活かし、誠実な対応は勿論、解り易い説明を意識し安心・信頼頂ける事をお約束し、トラブル未然防止策や安心安全取引には自信があります。
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お客様のご要望に適切にお応えします
私ども近鉄不動産 東山営業所は東山公園駅２番出口徒歩１分にございます。地域密着の営業活動により、お客様の「お住み替え」「ご売却」「ご購入」をお手伝いさせていただきます。「近鉄の仲介」ならではの豊富な情報・経験・幅広いネットワークでご満足していただけるものと確信しております。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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■■高値売却はお任せ下さい■■
■■成約実績1000件以上■■
■名古屋市東部(名東区、千種区、昭和区、天白区、東区)長久手 日進 売却専門■提案力の違いを比較して下さい。
上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
876万円24.94m²の部屋35万円 / m²
〜1,195万円24.94m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市東区大幸)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市東区大幸 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 552万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 542万円 | 98.2％ |
| 築30年(6年後) | 490万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 876万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 860万円 | 98.2％ |
| 6年後(築30年) | 777万円 | 88.7％ |
このマンションと、名古屋市東区大幸の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
876万円 (24.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 876万円 |
| 買取 | 526万円 〜 701万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.67万円24.94m²の部屋
〜6.45万円24.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メトロルーテ砂田橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメトロルーテ砂田橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 2階 | 2019年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 4階 | 2012年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 3階 | 2012年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 5階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 3階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 2階 | 2010年11月 |
| 3万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 2階 | 2010年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 2階 | 2010年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 2階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メトロルーテ砂田橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.01%、 2年前→1年前：6.16%、 1年前→今年：0.87% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メトロルーテ砂田橋 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目1-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】砂田橋駅
【周辺】イオン
【周辺】
【周辺】コメダ珈琲
【周辺】ナゴヤドーム
【周辺】飲食店
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントみずの | 1,923万円 〜 3,095万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目1-2 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンコート砂田橋2棟 | 2,200万円 〜 3,004万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋1丁目1-2 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンコート砂田橋3棟 | 2,095万円 〜 3,100万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋1丁目1-3 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンコート砂田橋1棟 | 2,016万円 〜 2,700万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋1丁目1-1 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 宝マンション矢田 | 2,480万円 〜 3,608万円 | 愛知県名古屋市東区大幸1丁目3-8 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション矢田東 | 3,317万円 〜 4,748万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東4-15 |
2003年1月（築22年） 地上14階 / 全61戸 |
| シェソワ町南 | 1,418万円 〜 1,674万円 | 愛知県名古屋市守山区町南19-18 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| アイコーポ萱場 | 1,995万円 〜 3,190万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目14-18 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全13戸 |
| トーカンジェネラスナゴヤドーム前 | 2,928万円 〜 3,759万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南3丁目13-11 |
2001年10月（築24年） 地上9階 / 全16戸 |
| ローレルコート千種北 | 2,509万円 〜 3,119万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目5-41 |
2000年11月（築25年） 地上13階 / 全50戸 |
| ネオグランデ千種北 | 2,247万円 〜 2,884万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目7-2 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全21戸 |
| ヴィアレ砂田橋 | 2,460万円 〜 3,724万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目8-11 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全34戸 |
| ユニーブル廿軒家 | 1,953万円 〜 2,426万円 | 愛知県名古屋市守山区更屋敷15-28 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全20戸 |
| 赤いハンカチ | 796万円 〜 1,056万円 | 愛知県名古屋市東区矢田4丁目10-30 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| 久保建設ビル2 | 1,158万円 〜 1,830万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家21-5 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| ジョイフル北千種 | 851万円 〜 1,410万円 | 愛知県名古屋市千種区北千種1丁目5-3 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| ユーハウス第6守山 | 2,003万円 〜 2,496万円 | 愛知県名古屋市守山区八反7-9 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| 千代田橋ガーデンA棟 | 2,010万円 〜 2,917万円 | 愛知県名古屋市千種区千代田橋1丁目1-9 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全142戸 |
| 宝マンション瓢箪山 | 1,850万円 〜 2,313万円 | 愛知県名古屋市守山区八反8-35 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全34戸 |
| 千代田橋ガーデンB棟 | 2,505万円 〜 4,643万円 | 愛知県名古屋市千種区千代田橋1丁目1-10 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全142戸 |
| ファミーユ長栄 | 1,631万円 〜 2,069万円 | 愛知県名古屋市守山区八反7-17 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| ロフティ上野 | 1,935万円 〜 2,752万円 | 愛知県名古屋市千種区上野3丁目6-6 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランドメゾン千種下方 | 2,831万円 〜 3,399万円 | 愛知県名古屋市千種区下方町4丁目57 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全16戸 |
| 宝マンション大曽根 | 2,336万円 〜 2,871万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目26-54 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全54戸 |
| プリンスハイツ瓢箪山 | 1,831万円 〜 2,276万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町3-8 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス御影 | 2,479万円 〜 4,208万円 | 愛知県名古屋市千種区御影町1丁目31 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全22戸 |
| 藤和シティホームズ千種公園 | 1,683万円 〜 3,608万円 | 愛知県名古屋市千種区松軒2丁目2-1 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全19戸 |
| リーデンススクエア茶屋ケ坂 | 2,634万円 〜 3,625万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町11 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全102戸 |
| マークススクエア | 2,623万円 〜 3,073万円 | 愛知県名古屋市東区古出来1丁目2-16 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| シャルマンMK | 943万円 〜 1,184万円 | 愛知県名古屋市守山区東山町14-2 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
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