愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目3-26
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,296 万円 71.16m²の部屋
〜3,908 万円 83.27m²の部屋
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6/6ダイアパレス砂田橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス砂田橋の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,296万円 （32万円 / m²） 71.16m²の部屋
〜3,908万円 （47万円 / m²） 83.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(名古屋市東区砂田橋)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,117万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,075万円 | 98.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,296万円 |
| 1年後(築30年) | 98.0％ | 2,250万円 |
このマンションと、名古屋市東区砂田橋の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,296万円 (71.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 30万円 / m² |
ダイアパレス砂田橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：1.76%、 1年前→今年：1.27% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス砂田橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 83.27m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 2,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,990万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 3,090万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 3,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,296万円 |
| 買取 | 1,378万円 〜 1,837万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.26万円 / 月 71.16m²の部屋
〜
13.23万円 / 月 83.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィアレ大幸東 | 1,867万円 〜 2,331万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目3-3 |
1996年5月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィアレ砂田橋 | 2,282万円 〜 3,901万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目8-11 |
1999年3月（築27年） 地上11階 / 全34戸 |
| ロンスター茶屋ケ坂 | 1,972万円 〜 3,082万円 | 愛知県名古屋市千種区赤坂町1丁目34-2 |
1995年3月（築31年） 地上7階 / 全30戸 |
| 御影パークハイツ2番館 | 2,156万円 〜 3,312万円 | 愛知県名古屋市千種区御影町1丁目43-2 |
1995年3月（築31年） 地上3階 / 全86戸 |
| メゾン砂田橋 | 1,215万円 〜 3,028万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目16-1 |
1998年11月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| 御影パークハイツ1番館 | 2,182万円 〜 3,608万円 | 愛知県名古屋市千種区御影町1丁目43-2 |
1995年3月（築31年） 地上3階 / 全86戸 |
| 御影パークハイツ3番館 | 2,279万円 〜 3,333万円 | 愛知県名古屋市千種区御影町1丁目43-2 |
1995年3月（築31年） 地上3階 / 全86戸 |
| LeCouple | 1,136万円 〜 1,778万円 | 愛知県名古屋市守山区八反4-10 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルメイツ揚羽西館 | 3,183万円 〜 4,655万円 | 愛知県名古屋市千種区揚羽町2丁目26-1 |
1997年3月（築29年） 地上3階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション廿軒家 | 1,683万円 〜 2,502万円 | 愛知県名古屋市守山区更屋敷15-25 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全15戸 |
| ロイヤルメイツ揚羽東館 | 2,924万円 〜 4,276万円 | 愛知県名古屋市千種区揚羽町2丁目26-1 |
1997年3月（築29年） 地上3階 / 全36戸 |
| ロイヤルメイツ揚羽南館 | 2,026万円 〜 3,272万円 | 愛知県名古屋市千種区揚羽町2丁目26-1 |
1997年3月（築29年） 地上3階 / 全36戸 |
| 野村ステイツ千代田橋緑地 | 1,507万円 〜 2,301万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町4-3 |
1998年9月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| ビュークレスト富士見台 | 2,301万円 〜 3,380万円 | 愛知県名古屋市千種区富士見台3丁目13 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全36戸 |
| ダイナース千代田橋 | 1,531万円 〜 2,087万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田6-3 |
1996年11月（築30年） 地上14階 / 全42戸 |
| プロビデンスハースト守山 | 627万円 〜 945万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家7-8 |
1998年1月（築29年） 地上9階 / 全36戸 |
| 大島マンション廿軒家 | 584万円 〜 1,004万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家25-15 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| カーサエスペランサ | 996万円 〜 1,261万円 | 愛知県名古屋市千種区北千種2丁目4-9 |
1995年8月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
| 宝マンション千代田橋第2 | 1,280万円 〜 1,768万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町18-19 |
1995年7月（築31年） 地上13階 / 全27戸 |
| 富士見台パークハイツ参番館 | 1,953万円 〜 2,914万円 | 愛知県名古屋市千種区富士見台3丁目18 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全21戸 |
| HILLS21 | 1,662万円 〜 2,406万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家22-18 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| 富士見台パークハイツ弐番館 | 2,247万円 〜 3,190万円 | 愛知県名古屋市千種区富士見台3丁目25-1 |
1996年8月（築30年） 地上3階 / 全27戸 |
| フォーラム守山 | 384万円 〜 632万円 | 愛知県名古屋市守山区長栄11-13 |
1995年3月（築31年） 地上6階 / 全30戸 |
| アドバンス・竹越 | 700万円 〜 1,103万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目1-28 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| 千代田グランデ | 1,174万円 〜 1,680万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田2-7 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全16戸 |
| 富士見台パークハイツ壱番館 | 2,157万円 〜 3,155万円 | 愛知県名古屋市千種区富士見台3丁目25-1 |
1996年8月（築30年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ファミーユひょうたん山 | 1,355万円 〜 1,749万円 | 愛知県名古屋市守山区長栄14-6 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| T'Sスクエアー竹越 | 1,523万円 〜 2,318万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目1-27 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全17戸 |
| ラビデンス守山町南 | 2,211万円 〜 3,106万円 | 愛知県名古屋市守山区町南24-14 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション大幸 | 2,291万円 〜 3,220万円 | 愛知県名古屋市東区大幸2丁目4-31 |
1997年3月（築29年） 地上10階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス大曽根矢田 | 2,938万円 〜 3,998万円 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目16-12 |
2008年6月（築18年） 地上11階 / 全42戸 |
| ダイアパレス大曽根 | 443万円 〜 705万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目3-9 |
1982年6月（築44年） 地上8階 / 全1戸 |
| ダイアパレス徳川南 | 1,939万円 〜 2,380万円 | 愛知県名古屋市東区大松町8-15 |
1996年9月（築30年） 地上8階 / 全27戸 |
| ダイアパレス新出来 | 398万円 〜 598万円 | 愛知県名古屋市東区出来町1丁目1-7 |
1989年7月（築37年） 地上9階 / 全40戸 |
| ダイアパレス東白壁イーストヒルA棟 | 1,603万円 〜 2,915万円 | 愛知県名古屋市東区芳野3丁目6-4 |
1988年2月（築38年） 地上8階 / 全120戸 |
| ダイアパレス東白壁サウスヒルB棟 | 2,010万円 〜 3,416万円 | 愛知県名古屋市東区芳野3丁目6-4 |
1988年2月（築38年） 地上11階 / 全66戸 |
| ダイアパレス東白壁センターヒルC棟 | 1,309万円 〜 1,719万円 | 愛知県名古屋市東区芳野3丁目6-4 |
1988年2月（築38年） 地上9階 / 全37戸 |
| ダイアパレス東白壁ウエストヒルD棟 | 2,147万円 〜 3,328万円 | 愛知県名古屋市東区芳野3丁目6-4 |
1988年2月（築38年） 地上5階 / 全254戸 |
| ダイアパレス代官町 | 3,147万円 〜 6,200万円 | 愛知県名古屋市東区代官町6-22 |
2005年3月（築21年） 地上15階 / 全74戸 |
| ダイアパレス葵 | 844万円 〜 1,897万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目18-21 |
1982年2月（築44年） 地上9階 / 全24戸 |
| ダイアパレス東桜第2 | 1,204万円 〜 2,587万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目15-9 |
1984年2月（築42年） 地上8階 / 全30戸 |
| ダイアパレス東桜 | 752万円 〜 1,815万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目13-3 |
1984年1月（築43年） 地上10階 / 全26戸 |
| ダイアパレス栄公園 | 591万円 〜 2,961万円 | 愛知県名古屋市東区東桜1丁目4-32 |
1986年12月（築40年） 地上10階 / 全33戸 |
| ダイアパレス白壁 | 1,142万円 〜 1,734万円 | 愛知県名古屋市東区白壁2丁目24-10 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス砂田橋 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目3-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住友建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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