愛知県名古屋市千種区富士見台3丁目18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,223 万円 75.55m²の部屋
〜2,724 万円 76.77m²の部屋
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私ども近鉄不動産 東山営業所は東山公園駅２番出口徒歩１分にございます。地域密着の営業活動により、お客様の「お住み替え」「ご売却」「ご購入」をお手伝いさせていただきます。「近鉄の仲介」ならではの豊富な情報・経験・幅広いネットワークでご満足していただけるものと確信しております。
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1987年創業。安心の全店舗直営店です。
不動産SHOPナカジツは、不動産屋では珍しい、ご購入希望のお客様が多く来店する来店型店舗です。ご購入希望のお客様が集まる店舗だからこそ、「迅速・高値・安心」な取引が実現可能です。
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不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,223万円 75.55m²の部屋 29万円 / m²
〜2,724万円 76.77m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市千種区富士見台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市千種区富士見台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,782万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,680万円 | 96.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,223万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 2,142万円 | 96.3％ |
このマンションと、名古屋市千種区富士見台の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,223万円 (75.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに富士見台パークハイツ参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 2,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 2,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 2,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年6月 |
| 2,490万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年6月 |
| 2,590万円 | 75.55m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 2,600万円 | 75.55m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年8月 |
| 1,950万円 | 75.55m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,223万円 |
| 買取 | 1,334万円 〜 1,778万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.19万円 75.55m²の部屋
〜13.1万円 76.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
富士見台パークハイツ参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 8.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.08% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：-0.09% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市千種区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 富士見台パークハイツ参番館 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区富士見台3丁目18 |
| 交通 |
|
【外観】このマンションの3階に位置しているお部屋です
【外観】北西側から撮影したマンションの外観写真です
【エントランス】モダンな外観を演出するエントランスです
【駐車場】敷地内駐車場は屋外平面式です
【周辺】地下鉄名城線 茶屋ヶ坂駅 1200m
【周辺】地下鉄名城線 自由ヶ丘駅 1300m
【周辺】名古屋市富士見台小学校 300m
【周辺】名古屋市立千種台中学校 850m
【周辺】ファミリーマート 千種汁谷店 600m
【周辺】富士見台フランテ 700m
【周辺】V・drug 光が丘店 900m
【周辺】アピタ千代田橋店 700m
【周辺】名古屋汁谷郵便局 550m
【周辺】富士見公園 170m
| 築年月（築年数） | 1996年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 若築建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 富士見台パークハイツ弐番館 | 2,261万円 〜 3,187万円 | 愛知県名古屋市千種区富士見台3丁目25-1 |
1996年8月（築28年） 地上3階 / 全27戸 |
| 富士見台パークハイツ壱番館 | 2,321万円 〜 2,794万円 | 愛知県名古屋市千種区富士見台3丁目25-1 |
1996年8月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデンヒルズ富士見台五番館 | 2,924万円 〜 3,424万円 | 愛知県名古屋市千種区富士見台4丁目1 |
1998年5月（築26年） 地上3階 / 全23戸 |
| エステート良和N | 1,598万円 〜 2,019万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町138 |
1994年10月（築30年） 地上6階 / 全11戸 |
| ライオンズガーデンヒルズ富士見台参番館 | 2,663万円 〜 4,014万円 | 愛知県名古屋市千種区富士見台4丁目1 |
1998年5月（築26年） 地上3階 / 全93戸 |
| ライオンズガーデンヒルズ富士見台弐番館 | 2,494万円 〜 3,607万円 | 愛知県名古屋市千種区富士見台4丁目1 |
1998年5月（築26年） 地上3階 / 全23戸 |
| コンセール光ケ丘 | 1,737万円 〜 2,143万円 | 愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目18-19 |
1994年8月（築30年） 地上3階 / 全28戸 |
| ライオンズガーデンヒルズ富士見台壱番館 | 2,346万円 〜 2,849万円 | 愛知県名古屋市千種区富士見台4丁目1 |
1998年5月（築26年） 地上3階 / 全23戸 |
| アドバンス・竹越 | 751万円 〜 960万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目1-28 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| T'Sスクエアー竹越 | 1,595万円 〜 1,995万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目1-27 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| シティコーポ光が丘1棟 | 1,947万円 〜 2,690万円 | 愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目3-6 |
1994年10月（築30年） 地上14階 / 全94戸 |
| 希望ヶ丘グランドハイツ | 2,292万円 〜 3,960万円 | 愛知県名古屋市千種区富士見台5丁目24-2 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全69戸 |
| シャトー光ケ丘 | 2,054万円 〜 2,874万円 | 愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目3-10 |
1997年4月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランデージ竹越 | 1,778万円 〜 2,227万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目14-4 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| 御影パークハイツ1番館 | 2,091万円 〜 2,680万円 | 愛知県名古屋市千種区御影町1丁目43-2 |
1995年3月（築30年） 地上3階 / 全86戸 |
| 御影パークハイツ2番館 | 1,936万円 〜 2,338万円 | 愛知県名古屋市千種区御影町1丁目43-2 |
1995年3月（築30年） 地上3階 / 全86戸 |
| 光ヶ丘パークハイツ2番館 | 2,212万円 〜 2,777万円 | 愛知県名古屋市千種区富士見台5丁目57-2 |
1994年10月（築30年） 地上4階 / 全57戸 |
| ロイヤルメイツ揚羽東館 | 3,274万円 〜 3,941万円 | 愛知県名古屋市千種区揚羽町2丁目26-1 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全36戸 |
| ロイヤルメイツ揚羽南館 | 2,210万円 〜 2,943万円 | 愛知県名古屋市千種区揚羽町2丁目26-1 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全36戸 |
| 光ヶ丘パークハイツ1番館 | 2,237万円 〜 2,801万円 | 愛知県名古屋市千種区富士見台5丁目57-1 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全57戸 |
| ロイヤルメイツ揚羽西館 | 3,467万円 〜 4,172万円 | 愛知県名古屋市千種区揚羽町2丁目26-1 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全12戸 |
| バンベール千種竹越 | 1,512万円 〜 2,062万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目5-5 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全45戸 |
| ヴィアーレ竹越 | 1,600万円 〜 1,940万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越2丁目8-27 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| 光ヶ丘グリーンハイツ | 1,590万円 〜 1,862万円 | 愛知県名古屋市千種区光が丘2丁目15-39 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| アッツ千代田橋ハイツ | 500万円 〜 608万円 | 愛知県名古屋市千種区千代田橋2丁目9-3 |
1994年8月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| 藤和シティコープ千種宮根台 | 1,825万円 〜 2,389万円 | 愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目12-7 |
1995年5月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| ユニーブル千代田橋 | 1,680万円 〜 2,313万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越2丁目6-37 |
1995年12月（築29年） 地上8階 / 全13戸 |
| 宝マンション千種竹越 | 1,857万円 〜 2,256万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越2丁目6-14 |
1996年9月（築28年） 地上8階 / 全20戸 |
| ユニーブル千代田橋2 | 1,581万円 〜 2,434万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越2丁目6-36 |
1997年7月（築27年） 地上13階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション宮根台 | 1,750万円 〜 2,341万円 | 愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目3-18 |
1996年8月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
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