この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市東区東大曽根町24-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,125 万円 24.95m²の部屋
〜3,172 万円 61.18m²の部屋
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
売却を行うにあたって必要なサービスも総合的にご提供いたします。
店舗外観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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大手不動産会社で20年以上の実績
弊社は、東区・千種区・昭和区・瑞穂区を中心に不動産売買仲介・買取事業を行う会社です。
大手不動産会社で23年間の経験と唯一無二の人脈を活かし、誠実な対応は勿論、解り易い説明を意識し安心・信頼頂ける事をお約束し、トラブル未然防止策や安心安全取引には自信があります。
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中古住宅を得意とする弊社が、高く売ります
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店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
私ども近鉄不動産 東山営業所は東山公園駅２番出口徒歩１分にございます。地域密着の営業活動により、お客様の「お住み替え」「ご売却」「ご購入」をお手伝いさせていただきます。「近鉄の仲介」ならではの豊富な情報・経験・幅広いネットワークでご満足していただけるものと確信しております。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
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販売特化型、中古マンション専門店です。
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■名古屋市東部(名東区、千種区、昭和区、天白区、東区)長久手 日進 売却専門■提案力の違いを比較して下さい。
上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,125万円24.95m²の部屋45万円 / m²
〜3,172万円61.18m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市東区東大曽根町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市東区東大曽根町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,040万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 972万円 | 93.5％ |
| 築25年(9年後) | 887万円 | 85.4％ |
| 築30年(14年後) | 803万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,125万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,052万円 | 93.5％ |
| 9年後(築25年) | 960万円 | 85.4％ |
| 14年後(築30年) | 868万円 | 77.2％ |
このマンションと、名古屋市東区東大曽根町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,125万円 (24.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,125万円 |
| 買取 | 675万円 〜 900万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.21万円24.95m²の部屋
〜15.98万円61.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オハナ248の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオハナ248が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2023年3月〜2023年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2022年2月〜2022年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オハナ248周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.01%、 2年前→1年前：6.16%、 1年前→今年：0.87% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
オハナ248は愛知県名古屋市東区東大曽根町にあり、JR中央本線・大曽根駅へは歩いて3分ほどでアクセス可能となっています。ほかにも、名古屋市営名城線・大曽根駅が歩いて6分ほどの場所にあります。築年月は2009年9月で、建物の構造としては、耐震性や耐火性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。
| マンション名称 | オハナ248 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町24-8 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【駐車場】
【周辺】ナフコ不二屋 大曽根店（165m）
【周辺】ファミリーマート 東大曽根町店（347m）
【周辺】ユタカ薬局 大曽根駅（303m）
【周辺】大隈病院（331m）
【周辺】名古屋大曽根駅前郵便局（310m）
【周辺】DCMカーマ 瑠璃光店（2024m）
【周辺】
【周辺】ファミリーマート 名古屋オズガーデン店（372m）
| 築年月（築年数） | 2009年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルズ大曽根 | 1,114万円 〜 2,280万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-19 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全23戸 |
| オズアロッジオ | 1,319万円 〜 3,811万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-23 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全38戸 |
| ルクレ大曽根 | 1,093万円 〜 1,992万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目17-5 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全102戸 |
| クラシェ大曽根 | 981万円 〜 2,470万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目20-38 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全41戸 |
| N.S.ZEAL大曽根 | 1,059万円 〜 2,049万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目1-6 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全78戸 |
| アジリア大曽根 | 884万円 〜 1,802万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目21-12 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全96戸 |
| Square大曽根 | 1,047万円 〜 1,431万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-20 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全26戸 |
| サニー大曽根 | 1,079万円 〜 1,321万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目17-48 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| クレイタスパーク5 | 1,127万円 〜 2,367万円 | 愛知県名古屋市北区東水切町4丁目56-2 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全14戸 |
| セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町西棟 | 3,430万円 〜 4,564万円 | 愛知県名古屋市東区明倫町2-41 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全255戸 |
| ファミリアーレ大曽根 | 2,328万円 〜 2,759万円 | 愛知県名古屋市北区山田2丁目3-22 |
2007年10月（築18年） 地上12階 / 全46戸 |
| パルティーダ | 1,125万円 〜 1,321万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目6-18 |
2008年4月（築17年） 地上11階 / 全30戸 |
| ハレラニ徳川 | 3,245万円 〜 4,524万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町604 |
2011年9月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ELSTANZA徳川 | 1,155万円 〜 1,515万円 | 愛知県名古屋市東区出来町1丁目10-22 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全98戸 |
| ドマーニ徳川園 | 2,134万円 〜 3,192万円 | 愛知県名古屋市東区山口町9-15 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全30戸 |
| ダイアパレス大曽根矢田 | 2,919万円 〜 3,984万円 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目16-12 |
2008年6月（築17年） 地上11階 / 全42戸 |
| プラウドナゴヤドーム前 | 3,032万円 〜 4,457万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南3丁目5-14 |
2011年9月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| フローラル森下 | 987万円 〜 1,684万円 | 愛知県名古屋市北区杉栄町2丁目36-1 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| フローライト徳川 | 833万円 〜 1,165万円 | 愛知県名古屋市東区山口町16-18 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルバ志賀本通 | 966万円 〜 1,746万円 | 愛知県名古屋市北区杉栄町5丁目106 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全81戸 |
| クレド御成通 | 1,370万円 〜 2,989万円 | 愛知県名古屋市北区御成通2丁目18 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| プリオール北千種 | 2,382万円 〜 3,079万円 | 愛知県名古屋市千種区北千種1丁目4-6 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全1戸 |
| ザ・パークサイド千種北 | 2,469万円 〜 3,582万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目7-7 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ志賀本通 | 2,597万円 〜 3,721万円 | 愛知県名古屋市北区城東町7丁目150 |
2009年10月（築16年） 地上12階 / 全24戸 |
| 紅雲 | 2,109万円 〜 2,450万円 | 愛知県名古屋市北区紅雲町23-1 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラセシオンザ・エナジー | 2,549万円 〜 3,991万円 | 愛知県名古屋市東区大幸1丁目9-11 |
2009年11月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リーベンコート2 | 1,235万円 〜 2,220万円 | 愛知県名古屋市北区紅雲町32 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全14戸 |
| ベリスタ志賀本通 | 980万円 〜 3,319万円 | 愛知県名古屋市北区瑠璃光町1丁目1 |
2010年8月（築15年） 地上10階 / 全30戸 |
| PetitTrianon | 1,635万円 〜 2,177万円 | 愛知県名古屋市東区黒門町112-12 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| PAPERMOON | 1,085万円 〜 1,421万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目13-26 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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