愛知県名古屋市東区徳川1丁目10-26
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,396 万円 78.27m²の部屋
〜2,092 万円 89.36m²の部屋
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東証上場、仲介手数料最大半額。
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当社では不動産仲介業のみならず、
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独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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当社は名古屋市で「中古住宅＋リノベーション」を手掛けています。マンション・戸建てどちらも得意とし「リノベーション前提で中古住宅をお探しのお客様」が物件を探しにご来店下さっています。築年数が古くてもご安心下さい。売主様の希望価格で販売を開始致します！
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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私ども近鉄不動産 東山営業所は東山公園駅２番出口徒歩１分にございます。地域密着の営業活動により、お客様の「お住み替え」「ご売却」「ご購入」をお手伝いさせていただきます。「近鉄の仲介」ならではの豊富な情報・経験・幅広いネットワークでご満足していただけるものと確信しております。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,396万円78.27m²の部屋18万円 / m²
〜2,092万円89.36m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市東区徳川)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市東区徳川 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,610万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,408万円 | 92.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,396万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,288万円 | 92.3％ |
このマンションと、名古屋市東区徳川の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,396万円 (78.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも51％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーハウス第2徳川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,390万円 | 89.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 1,680万円 | 85.37m² | 4LDK / 10階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 1,480万円 | 78.27m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 1,480万円 | 89.36m² | 4LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,280万円 | 78.27m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,396万円 |
| 買取 | 838万円 〜 1,117万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
12.41万円78.27m²の部屋
〜15.63万円89.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユーハウス第2徳川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーハウス第2徳川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 89.36m² | 4LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 16万円 / 月 | 89.36m² | 4LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 15万円 / 月 | 89.36m² | 4LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ユーハウス第2徳川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 5.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.01%、 2年前→1年前：5.08%、 1年前→今年：0.60% ）
愛知県の直近3年間の変動（7.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ユーハウス第2徳川 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目10-26 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
| 築年月（築年数） | 1999年5月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 定期地上 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スターハイム徳川2 | 930万円 〜 1,388万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目16-1 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| プライムレジデンス徳川 | 2,100万円 〜 5,930万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目106 |
1998年12月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
| PARADISO白壁 | 1,868万円 〜 2,637万円 | 愛知県名古屋市東区主税町4丁目39 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| ステージ橦木 | 887万円 〜 2,004万円 | 愛知県名古屋市東区橦木町3丁目54 |
1999年9月（築26年） 地上8階 / 全32戸 |
| ジェネラス橦木町 | 2,276万円 〜 2,951万円 | 愛知県名古屋市東区橦木町3丁目36 |
2000年12月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| ユニーブル代官町 | 2,652万円 〜 4,067万円 | 愛知県名古屋市東区代官町2-1 |
1999年1月（築26年） 地上15階 / 全34戸 |
| 藤和徳川ホームズ | 3,124万円 〜 3,600万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目8-34 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| メイツ徳川 | 2,621万円 〜 4,281万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目809 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| 野村ステイツ橦木町南 | 2,455万円 〜 4,672万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目4-6 |
1997年11月（築27年） 地上14階 / 全62戸 |
| シュロス東白壁 | 2,300万円 〜 3,311万円 | 愛知県名古屋市東区芳野1丁目13-24 |
1999年8月（築26年） 地上14階 / 全40戸 |
| アネックス徳川西 | 968万円 〜 2,129万円 | 愛知県名古屋市東区山口町3-6 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
| サンハウス徳川 | 2,426万円 〜 3,945万円 | 愛知県名古屋市東区徳川2丁目2-2 |
1999年2月（築26年） 地上12階 / 全42戸 |
| ロジェ・エスト | 1,924万円 〜 2,900万円 | 愛知県名古屋市東区山口町16-20 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| スターブル橦木 | 2,601万円 〜 3,409万円 | 愛知県名古屋市東区橦木町3丁目68 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランデ・泉 | 946万円 〜 1,508万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目7-11 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション飯田町 | 703万円 〜 3,474万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目3-1 |
1997年8月（築28年） 地上13階 / 全29戸 |
| 名曲堂BLD. | 885万円 〜 1,092万円 | 愛知県名古屋市東区筒井2丁目1-5 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全14戸 |
| ベルドミール葵21 | 2,183万円 〜 2,759万円 | 愛知県名古屋市東区筒井1丁目7-23 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| エスポア徳川町 | 3,274万円 〜 4,329万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町203 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレシアスコート山吹 | 3,211万円 〜 5,492万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目6-2 |
2000年7月（築25年） 地上13階 / 全23戸 |
| グランビル泉 | 1,023万円 〜 2,366万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目6-18 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全16戸 |
| 白壁セリーシアビズミーム | 1,365万円 〜 3,329万円 | 愛知県名古屋市東区白壁4丁目44 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マノアール・泉 | 924万円 〜 1,791万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目13-21 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全36戸 |
| イトーピア徳川園 | 2,153万円 〜 3,292万円 | 愛知県名古屋市東区新出来1丁目6-18 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全19戸 |
| ハウス10.8泉 | 1,276万円 〜 3,590万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目9-12 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全35戸 |
| フォルサ泉 | 1,574万円 〜 2,102万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目4-17 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユニロイヤル徳川園 | 3,602万円 〜 6,272万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町606 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全11戸 |
| 泉2000 | 1,562万円 〜 3,355万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目21-13 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| ライジング泉 | 1,071万円 〜 1,589万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目4-3 |
1998年11月（築26年） 地上6階 / 全17戸 |
| スカイハイツ高岳 | 3,680万円 〜 5,965万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目18-26 |
2000年8月（築25年） 地上15階 / 全42戸 |
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