愛知県名古屋市東区橦木町3丁目43-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
3,180 万円 67.87m²の部屋
〜5,693 万円 92.54m²の部屋
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当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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地域に密着した不動産会社です。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
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店舗外観
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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中古住宅を得意とする弊社が、高く売ります
当社は名古屋市で「中古住宅＋リノベーション」を手掛けています。マンション・戸建てどちらも得意とし「リノベーション前提で中古住宅をお探しのお客様」が物件を探しにご来店下さっています。築年数が古くてもご安心下さい。売主様の希望価格で販売を開始致します！
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不動産の価格査定、ご売却は当社にお任せ下さい。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取り扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート、Ｗeb売却査定も行っておりますのでお気軽にお問合わせ下さい
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お客様のご要望に適切にお応えします
私ども近鉄不動産 東山営業所は東山公園駅２番出口徒歩１分にございます。地域密着の営業活動により、お客様の「お住み替え」「ご売却」「ご購入」をお手伝いさせていただきます。「近鉄の仲介」ならではの豊富な情報・経験・幅広いネットワークでご満足していただけるものと確信しております。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
橦木町パークハウスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料16.5万円 |
67.87m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
3,180万円67.87m²の部屋47万円 / m²
〜5,693万円92.54m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市東区橦木町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市東区橦木町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,873万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,808万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 3,471万円 | 89.6％ |
| 築30年(11年後) | 3,134万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 3,180万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 3,127万円 | 98.3％ |
| 6年後(築25年) | 2,850万円 | 89.6％ |
| 11年後(築30年) | 2,573万円 | 80.9％ |
このマンションと、名古屋市東区橦木町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,180万円 (67.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに橦木町パークハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 92.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4,790万円 | 92.54m² | 3LDK / 12階 | 2018年10月 |
| 4,900万円 | 92.54m² | 3LDK / 12階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 4,990万円 | 92.54m² | 3LDK / 12階 | 2018年7月 |
| 5,180万円 | 92.54m² | 3LDK / 12階 | 2018年6月 |
| 5,280万円 | 92.54m² | 3LDK / 12階 | 2018年5月 |
| 5,480万円 | 92.54m² | 3LDK / 12階 | 2018年4月 |
| 5,780万円 | 92.54m² | 3LDK / 12階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5,980万円 | 92.54m² | 3LDK / 12階 | 2018年1月 |
| 6,000万円 | 92.54m² | 3LDK / 12階 | 2017年12月 |
| 3,680万円 | 81.80m² | 3LDK / 14階 | 2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,180万円 |
| 買取 | 1,908万円 〜 2,544万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
15.61万円67.87m²の部屋
〜23.79万円92.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
橦木町パークハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 5.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.98% 、 2年前→1年前：3.30% 、 1年前→今年：0.13% ）
愛知県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 橦木町パークハウス |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区橦木町3丁目43-1 |
| 交通 |
|
【外観】2006年2月築 総戸数38戸のレジデンス
【エントランス】掃除が行き届いており管理体制良好です
【エントランス】防犯面も安心のオートロック付きです
【エントランス】エレベーター
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド橦木町 | 3,242万円 〜 4,549万円 | 愛知県名古屋市東区橦木町3丁目28 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| AHマンション泉 | 1,120万円 〜 3,322万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目6-5 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全50戸 |
| プログレスイズミ | 2,352万円 〜 3,532万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目3-26 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| イーエス山吹 | 3,139万円 〜 4,312万円 | 愛知県名古屋市東区飯田町16-2 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全13戸 |
| アースヒル東白壁 | 1,434万円 〜 2,163万円 | 愛知県名古屋市東区赤塚町18 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランデージ泉 | 2,365万円 〜 4,510万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目9-4 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| ルラシオン代官町 | 1,094万円 〜 1,465万円 | 愛知県名古屋市東区代官町14-24 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全72戸 |
| ダイアパレス代官町 | 3,375万円 〜 6,635万円 | 愛知県名古屋市東区代官町6-22 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全74戸 |
| レベント泉 | 1,842万円 〜 2,767万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目17-11 |
2007年11月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| ノッシングヒル | 1,829万円 〜 2,566万円 | 愛知県名古屋市東区飯田町3 |
2006年10月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
| ロアール泉 | 1,717万円 〜 2,326万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目9-3 |
2004年7月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アウローラ泉'04 | 1,760万円 〜 2,421万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目9-13 |
2004年8月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| プレステージ代官 | 1,236万円 〜 1,587万円 | 愛知県名古屋市東区代官町24-12 |
2006年5月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| クレサス代官.m | 1,043万円 〜 1,317万円 | 愛知県名古屋市東区代官町25-1 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| y'sIZUMI | 1,445万円 〜 2,219万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目11-5 |
2005年9月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| Dグランセ代官町ザ・レジデンスサンシャイン棟 | 3,940万円 〜 7,306万円 | 愛知県名古屋市東区代官町28-33 |
2005年8月（築19年） 地上16階 / 全172戸 |
| Sorgente | 2,060万円 〜 3,851万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目30-4 |
2007年6月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャトー泉2 | 1,468万円 〜 2,434万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目13-6 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全19戸 |
| ラペルシズ東白壁 | 2,262万円 〜 3,062万円 | 愛知県名古屋市東区芳野1丁目17-9 |
2005年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジディア白壁東 | 1,465万円 〜 4,454万円 | 愛知県名古屋市東区芳野1丁目18-7 |
2005年5月（築20年） 地上8階 / 全33戸 |
| グランデューク代官町 | 1,326万円 〜 1,886万円 | 愛知県名古屋市東区代官町34-16 |
2007年9月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| 泉アパートメント | 1,369万円 〜 4,356万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目30-15 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全69戸 |
| フローライト徳川 | 840万円 〜 1,144万円 | 愛知県名古屋市東区山口町16-18 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| ワイズタワー徳川 | 1,154万円 〜 3,150万円 | 愛知県名古屋市東区徳川2丁目2-10 |
2005年7月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| IVYDAIMEN泉 | 2,016万円 〜 3,932万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目6-16 |
2005年9月（築19年） 地上8階 / 全18戸 |
| ANNEX・IZUMI | 1,087万円 〜 4,097万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目22-4 |
2004年4月（築21年） 地上7階 / 全15戸 |
| レジディア高岳 | 1,123万円 〜 6,064万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目28-18 |
2007年8月（築17年） 地上15階 / 全198戸 |
| アゲート白壁 | 723万円 〜 2,355万円 | 愛知県名古屋市東区白壁2丁目8-2 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シェソワ東桜 | 1,963万円 〜 2,753万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目2-8 |
2005年6月（築20年） 地上9階 / 全28戸 |
| フォンターナ | 2,094万円 〜 3,468万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目19-10 |
2006年7月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
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