最終更新日：2026年4月15日

カーサ新町資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓カーサ新町を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

カーサ新町の参考査定価格： 686万円 〜 920万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

三重県津市南丸之内11-14

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

686 万円 29.36m²の部屋

〜

920 万円 29.36m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】建物外観
1/8
【駐車場】駐車場
2/8
【周辺】眺望
3/8
【周辺】スーパー「ぎゅーとらTRY　mart．津新まで428ｍ」
4/8
【周辺】コンビニ「セブンイレブン津市西丸之内店まで218ｍ」
5/8
【周辺】ドラックストア「スギ薬局津新町店まで562ｍ」
6/8
【周辺】病院「医療法人永井病院まで545ｍ」
7/8
【周辺】ショッピングセンター「津松菱まで762ｍ」
8/8

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カーサ新町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

カーサ新町の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
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貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(73件)
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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

カーサ新町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
8階	賃貸募集中賃料 4.7万円	29.36m²	ワンルーム	南	物件詳細
8階	賃貸メイトFC 津お城公園店　株式会社賃貸コンサルティング				物件詳細
6階	賃貸募集中賃料 4.1万円	29.36m²	ワンルーム	南	物件詳細
6階	賃貸メイトFC 津お城公園店　株式会社賃貸コンサルティング				物件詳細
4階	賃貸募集中賃料 4.7万円	29.36m²	ワンルーム	南	物件詳細
4階	株式会社賃貸メイト　津中央店				物件詳細
2階	賃貸募集中賃料 4.7万円	29.36m²	ワンルーム	南	物件詳細
2階	株式会社賃貸メイト　津中央店				物件詳細

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カーサ新町は売ったらいくら？参考査定価格

686万円（23万円 / m²） 29.36m²の部屋

〜

920万円（31万円 / m²） 29.36m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	29.36m²の部屋の場合	29.36m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	686万円	920万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	36万9,600円
② 印紙代	5,000円	5,000円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万5,000円	40万4,600円
手元に残る金額（A - B）	649万3,903円	878万9,302円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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カーサ新町周辺の中古マンション価格推移情報

カーサ新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

津市のマンションの価格は直近の3年間で 1.95%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.52%、 2年前→1年前：2.29%、 1年前→今年：-0.85% ）

三重県の直近3年間の変動（2.92% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

津市

三重県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

29.36m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	686万円
買取	412万円〜 549万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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カーサ新町は貸したらいくら？参考賃料

4.57万円 / 月 29.36m²の部屋

〜

5.31万円 / 月 29.36m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

カーサ新町の賃料掲載履歴（73件）

カーサ新町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサ新町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
4.7万円 / 月	29.36m²	1K / 4階	2026年1月〜2026年3月
4.7万円 / 月	29.36m²	1R / 8階	2026年3月
4.1万円 / 月	29.36m²	1R / 6階	2026年3月
4.7万円 / 月	29.36m²	1R / 2階	2026年3月
5.2万円 / 月	29.36m²	1K / 8階	2025年12月〜2026年2月
4.7万円 / 月	29.36m²	1K / 7階	2026年1月〜2026年2月
4.7万円 / 月	29.36m²	1K / 5階	2025年12月〜2026年1月
4.7万円 / 月	29.36m²	1K / 4階	2025年12月〜2026年1月
5.2万円 / 月	29.36m²	1R / 8階	2025年6月〜2025年12月
4.6万円 / 月	29.36m²	1K / 8階	2025年2月〜2025年6月
4.1万円 / 月	29.36m²	1K / 5階	2025年2月〜2025年6月
4.1万円 / 月	29.36m²	1K / 4階	2025年2月〜2025年6月
4.7万円 / 月	29.36m²	1K / 3階	2025年6月
4.1万円 / 月	29.36m²	1K / 4階	2025年2月〜2025年4月
4.7万円 / 月	29.36m²	1K / 7階	2024年7月〜2025年2月
5.2万円 / 月	29.36m²	1K / 8階	2025年2月
4.7万円 / 月	29.00m²	1K / 6階	2024年7月〜2024年9月
4.7万円 / 月	29.00m²	1K / 3階	2024年2月〜2024年7月
4.7万円 / 月	29.00m²	1K / 4階	2024年3月
5.2万円 / 月	29.00m²	1K / 8階	2023年5月〜2024年2月
4.1万円 / 月	29.00m²	1K / 5階	2023年11月〜2024年2月
4.1万円 / 月	29.00m²	1K / 4階	2024年2月
4.7万円 / 月	29.00m²	1K / 4階	2023年11月〜2024年1月
4.1万円 / 月	29.00m²	1R / 3階	2023年2月〜2023年11月
4.1万円 / 月	29.00m²	1K / 2階	2023年8月〜2023年11月
4.1万円 / 月	29.00m²	1K / 6階	2023年1月〜2023年8月
4.1万円 / 月	29.00m²	1R / 5階	2023年7月〜2023年8月
4.1万円 / 月	29.00m²	1K / 2階	2023年2月〜2023年7月
5.2万円 / 月	29.00m²	1K / 8階	2023年1月〜2023年3月
4.1万円 / 月	29.00m²	1K / 4階	2022年4月〜2023年2月
4.7万円 / 月	29.00m²	1K / 3階	2023年1月〜2023年2月
4.1万円 / 月	29.00m²	1K / 4階	2022年9月〜2023年1月
4.1万円 / 月	29.00m²	1K / 2階	2022年9月〜2023年1月
4.7万円 / 月	29.00m²	1K / 5階	2022年5月〜2022年9月
4.1万円 / 月	29.00m²	1K / 6階	2022年4月〜2022年8月
4.7万円 / 月	29.00m²	1K / 3階	2022年4月
4.1万円 / 月	29.00m²	1K / 2階	2022年4月
4.1万円 / 月	29.36m²	1R / 2階	2022年1月
4.7万円 / 月	29.36m²	1R / 2階	2021年12月
4.1万円 / 月	29.36m²	1R / 2階	2021年2月〜2021年10月
4.7万円 / 月	29.36m²	1R / 5階	2021年8月〜2021年9月
4.7万円 / 月	29.36m²	1R / 4階	2021年8月〜2021年9月
4.7万円 / 月	29.36m²	1R / 3階	2021年3月〜2021年8月
4.1万円 / 月	29.36m²	1R / 4階	2020年9月〜2021年3月
4.1万円 / 月	29.36m²	1R / 2階	2020年9月〜2021年3月
4.7万円 / 月	29.36m²	1R / 5階	2021年1月〜2021年3月
4.7万円 / 月	29.36m²	1R / 3階	2021年1月〜2021年2月
4.1万円 / 月	29.36m²	1R / 3階	2020年4月〜2020年9月
4.7万円 / 月	29.36m²	1R / 6階	2020年6月〜2020年8月
4.6万円 / 月	29.36m²	1R / 6階	2020年5月
4.1万円 / 月	29.36m²	1R / 3階	2019年11月〜2020年2月
4.7万円 / 月	29.36m²	1R / 6階	2020年2月
4.7万円 / 月	29.36m²	1R / 4階	2020年2月
4.6万円 / 月	29.36m²	1R / 6階	2019年12月〜2020年1月
4.7万円 / 月	29.36m²	1R / 3階	2019年8月〜2019年11月
4.1万円 / 月	29.36m²	1R / 2階	2019年9月〜2019年11月
4.7万円 / 月	29.36m²	1R / 5階	2019年11月
4.1万円 / 月	29.36m²	1R / 5階	2019年10月
4.7万円 / 月	29.36m²	1R / 4階	2019年6月〜2019年9月
4.1万円 / 月	29.36m²	1R / 8階	2019年7月〜2019年8月
4.1万円 / 月	29.36m²	1R / 5階	2019年8月
4.7万円 / 月	29.36m²	1R / 8階	2019年6月
4.7万円 / 月	29.36m²	1R / 8階	2019年3月〜2019年4月
4.1万円 / 月	29.36m²	1R / 7階	2019年3月〜2019年4月
4.1万円 / 月	29.36m²	1R / 4階	2019年2月〜2019年3月
4.6万円 / 月	29.36m²	1R / 8階	2019年3月
4.7万円 / 月	29.36m²	1R / 5階	2018年7月〜2018年11月
4.7万円 / 月	29.36m²	1R / 5階	2018年11月
4.7万円 / 月	29.36m²	1R / 3階	2018年11月
4.7万円 / 月	29.36m²	1R / 3階	2018年4月〜2018年8月
4.1万円 / 月	29.36m²	1R / 8階	2018年7月
4.1万円 / 月	29.36m²	1R / 3階	2018年3月〜2018年6月
4.1万円 / 月	29.36m²	1R / 4階	2017年12月〜2018年2月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
丸之内ハイドパーク	1,500万円〜 2,211万円	三重県津市中央14-3	1997年3月（築30年）地上7階 / 全25戸
メゾンドゥール2	816万円〜 1,241万円	三重県津市幸町27-29	1996年4月（築31年）地上6階 / 全30戸
クレール中央	889万円〜 1,158万円	三重県津市中央8-3	1996年8月（築30年）地上4階 / 全6戸
メゾンドゥール	769万円〜 1,193万円	三重県津市幸町27-9	1996年4月（築31年）地上5階 / 全14戸
サンロイヤル東丸之内	403万円〜 815万円	三重県津市東丸之内1-11	1994年9月（築32年）地上7階 / 全36戸
ビューハイツ桜田	425万円〜 1,138万円	三重県津市桜田町5-25	1996年6月（築30年）地上4階 / 全15戸
テピカルイブ3	955万円〜 1,354万円	三重県津市神納町1-38	1995年10月（築31年）地上4階 / 全20戸
モンブラン	1,074万円〜 1,401万円	三重県津市末広町9-36	1996年1月（築31年）地上4階 / 全12戸
Espoir壱番館	751万円〜 1,022万円	三重県津市柳山津興273	1996年10月（築30年）地上5階 / 全20戸
サンアースハイム	1,178万円〜 1,542万円	三重県津市桜橋2丁目128-5	1995年7月（築31年）地上4階 / 全7戸
アトレ青山	1,609万円〜 2,403万円	三重県津市上浜町6丁目16-8	1996年1月（築31年）地上8階 / 全1戸
サンパレス	1,447万円〜 2,582万円	三重県津市上浜町6丁目9-1	1996年3月（築31年）地上4階 / 全23戸
津INCOURT練木	1,037万円〜 1,380万円	三重県津市上浜町1丁目110	1994年5月（築32年）地上4階 / 全28戸
サンマンションアーツ山の手二番館	1,507万円〜 2,064万円	三重県津市一身田上津部田3016	1996年2月（築31年）地上6階 / 全 - 戸
サンマンションアーツ山の手三番館	1,381万円〜 2,049万円	三重県津市一身田上津部田3008	1997年1月（築30年）地上11階 / 全55戸
ピュアライフ久居	1,194万円〜 1,694万円	三重県津市久居持川町2258-10	1995年3月（築32年）地上5階 / 全45戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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カーサ新町の売却に強い不動産会社 2社

カーサ新町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

カーサ新町から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社　津営業所

物件から: 約2.0㎞

三重県津市広明町364番地　近鉄津駅西口・魚伝ビル1階
近鉄名古屋線津駅徒歩1分
JR紀勢本線津駅徒歩1分

ネットが当たり前の時代のご提案

住まいは人生の大切な資産。
だからこそ、納得のいく売却を実現したい。
そんな想いに、私たちは全力でお応えします。
近鉄グループホールディングスの中核を担い、豊富な実績と信頼のネットワークを活かし、最良のご提案をお約束します。
AIを駆使した市場分析と戦略的な販売手法。
ご期待ください。

社員画像

代表者倉橋　孝壽
免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

三交不動産株式会社津営業所

物件から: 約2.2㎞

三重県津市栄町３丁目141番地1　モアビル1階
近鉄名古屋線津駅徒歩5分

創業60年以上「任せて安心、三交の仲介」

三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業60年以上、グループの総合力を活かしお客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。

社員画像

代表者中村　充孝
免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号

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周囲に知られずに売却可能
瑕疵担保責任の免責
仲介手数料が不要

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カーサ新町の物件概要

マンション名称	カーサ新町
所在地	三重県津市南丸之内11-14 地図を見る
交通	JR紀勢本線 / 阿漕駅徒歩19分(約1.52km) 近鉄名古屋線 / 津新町駅徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

1R 2階
1/20
1R 2階
2/20
1K 2階
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1K 3階
4/20
1K 3階
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1K 6階
14/20
1K 6階
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1K 7階
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1R 7階
17/20
1R 8階
18/20
1K 8階
19/20
1K 8階
20/20

築年月（築年数）	1995年4月(築32年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上8階建	総戸数	21戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、排水その他、オール電化、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

カーサ新町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。: 弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼; 競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓カーサ新町を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

カーサ新町の参考査定価格：686万円〜 920万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、カーサ新町の売り時ですか？

カーサ新町がある津市のマンションの価格は直近の3年間で1.95%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.52%、2年前→1年前：2.29%、1年前→今年：-0.85%）
三重県の直近3年間の変動（2.92%）に比べ、同程度の水準です。
カーサ新町の査定を依頼する
情報更新：2026年4月9日

❓カーサ新町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、カーサ新町の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓カーサ新町へのアクセスや最寄り駅を教えてください。