三重県津市桜橋3丁目446-50
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,802 万円 77.17m²の部屋
〜2,962 万円 100.13m²の部屋
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【外観】
1/12
【外観】外観写真
2/12
【周辺】橋北中学校 530m
3/12
【周辺】南立誠小学校 490m
4/12
【周辺】津駅 770m
5/12
【周辺】近鉄津駅 770m
6/12
【周辺】近鉄江戸橋駅 1200m
7/12
【周辺】アクア薬局江戸橋駅前店開局時間／AM9：00～PM19：00水曜日／AM9：00～PM17：00土曜日／AM9：00～正午定休日／日曜日、祝日駐車場／有(3台) 1380m
8/12
【周辺】おくだ内科クリニック診療時間／AM9：00～PM12：00水曜日、土曜日／AM9：00～AM12：00休診日／水曜午後、土曜午後、日曜祝日 1370m
9/12
【周辺】ミニストップ 津県総合文化センター前営業時間／AM3：00～AM2：00 1680m
10/12
【周辺】津市立三重短期大学 1960m
11/12
【周辺】山の手内科クリニック診察時間／AM9：00～PM12：00 PM15：30～PM18：30土曜日／AM9：00～PM12：00休診日／土曜日午後、日曜、祝日駐車場／有 2120m
12/12サンマンションアトレ桜橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンマンションアトレ桜橋の売却に役立つ情報をチェック！
サンマンションアトレ桜橋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 14万円 |
100.13m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社賃貸メイト 津中央店 | ||||||
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,802万円 （23万円 / m²） 77.17m²の部屋
〜2,962万円 （30万円 / m²） 100.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.17m²の部屋の場合 | 100.13m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,802万円 | 2,962万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万660円 | 104万3,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万660円 | 108万3,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,731万3,109円 | 2,852万9,949円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(津市桜橋)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,425万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,389万円 | 98.5％ |
| 築10年(6年後) | 2,207万円 | 91.0％ |
| 築15年(11年後) | 2,024万円 | 83.5％ |
| 築20年(16年後) | 1,842万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,802万円 |
| 1年後(築5年) | 98.5％ | 1,775万円 |
| 6年後(築10年) | 91.0％ | 1,639万円 |
| 11年後(築15年) | 83.5％ | 1,504万円 |
| 16年後(築20年) | 75.9％ | 1,368万円 |
このマンションと、津市桜橋の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,802万円 (77.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 35万円 / m² |
サンマンションアトレ桜橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
津市のマンションの価格は直近の3年間で 1.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.52%、 2年前→1年前：2.29%、 1年前→今年：-0.85% ）
三重県の直近3年間の変動（2.92% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
津市
三重県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンマンションアトレ桜橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,950万円 | 83.16m² | 3LDK / 11階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 1,850万円 | 83.16m² | 3LDK / 11階 | 2025年10月 |
| 2,080万円 | 79.66m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 2,180万円 | 79.66m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,802万円 |
| 買取 | 1,081万円 〜 1,442万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.72万円 / 月 77.17m²の部屋
〜
15.1万円 / 月 100.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンマンションアトレ桜橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンマンションアトレ桜橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 79.66m² | 3LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 14万円 / 月 | 94.10m² | 4LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレド桜橋 | 1,222万円 〜 2,833万円 | 三重県津市桜橋3丁目446-61 |
2023年2月（築4年） 地上10階 / 全60戸 |
| ユニエミール三重江戸橋 | 917万円 〜 1,200万円 | 三重県津市江戸橋2丁目89-3 |
2024年2月（築3年） 地上6階 / 全136戸 |
| グランプレジール | 1,316万円 〜 7,643万円 | 三重県津市広明町345-2 |
2022年6月（築4年） 地上10階 / 全32戸 |
| スターヒル上浜 | 1,842万円 〜 2,947万円 | 三重県津市上浜町6丁目92 |
2021年1月（築6年） 地上7階 / 全28戸 |
| メゾンピエール上浜 | 1,325万円 〜 2,360万円 | 三重県津市上浜町6丁目189 |
2022年2月（築5年） 地上8階 / 全39戸 |
| qualia江戸橋 | 1,174万円 〜 1,731万円 | 三重県津市上浜町5丁目164-1 |
2021年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FN栗真 | 1,173万円 〜 1,514万円 | 三重県津市栗真町屋町1614-4 |
2023年1月（築4年） 地上4階 / 全24戸 |
| Residence利平治 | 1,231万円 〜 2,193万円 | 三重県津市上浜町5丁目 |
2023年8月（築3年） 地上6階 / 全48戸 |
| ベルフォーレ中央 | 1,048万円 〜 1,361万円 | 三重県津市中央10-18 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全8戸 |
| Kanon | 1,153万円 〜 1,474万円 | 三重県津市大門23-19 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全30戸 |
| メゾンモンマルトル西古河 | 1,039万円 〜 1,350万円 | 三重県津市西古河町25-21 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全24戸 |
| ラグナ南が丘 | 1,173万円 〜 1,514万円 | 三重県津市垂水2612-111 |
2022年9月（築4年） 地上4階 / 全10戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アトレ桜橋テラスフォート | 1,713万円 〜 2,544万円 | 三重県津市桜橋3丁目83 |
2012年2月（築15年） 地上15階 / 全60戸 |
| アトレ島崎スカイフォート | 2,110万円 〜 2,986万円 | 三重県津市島崎町310 |
2012年1月（築15年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンマンションアトレ津島崎 | 1,881万円 〜 2,603万円 | 三重県津市島崎町72 |
2009年1月（築18年） 地上11階 / 全1戸 |
| アトレ津ヒルズ | 1,799万円 〜 3,071万円 | 三重県津市上浜町6丁目16-7 |
2002年11月（築24年） 地上15階 / 全70戸 |
| アトレ青山 | 1,609万円 〜 2,403万円 | 三重県津市上浜町6丁目16-8 |
1996年1月（築31年） 地上8階 / 全1戸 |
| サンマンションアトレ津新町 | 2,296万円 〜 3,427万円 | 三重県津市西丸之内5-5 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| アトレ潮見が丘 | 1,291万円 〜 1,749万円 | 三重県津市垂水2678-6 |
2001年5月（築25年） 地上3階 / 全45戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンマンションアトレ桜橋 |
|---|---|
| 所在地 |
三重県津市桜橋3丁目446-50
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 8階
2/4
3LDK 8階
3/4
3LDK 11階
4/4| 築年月（築年数） | 2022年5月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 85戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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