ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市東区ステラビレッジ

ステラビレッジ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市東区保田窪5丁目10-22

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,455 万円 71.81m²の部屋

1,897 万円 71.81m²の部屋

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  • 【外観】外観写真

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    1/6
  • 【周辺】熊本銀行託麻支店まで569m

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    2/6
  • 【周辺】ローソン熊本長嶺西一丁目店まで839m

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    3/6
  • 【周辺】木の実保育園まで905m

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    4/6
  • 【周辺】マクドナルド熊本東バイパス店まで1、031m

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    5/6
  • 【周辺】マルキョウ帯山店まで1、100m

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    6/6

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ステラビレッジは売ったらいくら?参考査定価格

1,455万円 (20万円 / m²) 71.81m²の部屋

1,897万円 (26万円 / m²) 71.81m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市東区保田窪)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市東区保田窪のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 1,787万円 100%
築25年(2年後) 1,714万円 95.9%
築30年(7年後) 1,528万円 85.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.81㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 1,455万円
2年後(築25年) 95.9% 1,396万円
7年後(築30年) 85.5% 1,244万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市東区保田窪の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,455万円 (71.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。

このマンション 周辺のマンション
20万円 / m² 26万円 / m²

ステラビレッジ周辺の中古マンション価格推移情報

ステラビレッジ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 5.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.05%、 2年前→1年前:0.15%、 1年前→今年:5.49%

熊本県の直近3年間の変動(13.37% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

熊本市東区

熊本県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.81m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,455万円
買取 873万円 〜 1,164万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ステラビレッジは貸したらいくら?参考賃料

6.22万円 / 月 71.81m²の部屋

6.99万円 / 月 71.81m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ステラビレッジの賃料掲載履歴(11件)

ステラビレッジの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステラビレッジが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.8万円 / 月 71.81m² 3LDK / 2階 2016年4月
6万円 / 月 71.81m² 3LDK / 1階 2015年12月〜2016年2月
6.5万円 / 月 71.81m² 3LDK / 1階 2016年1月〜2016年2月
6.3万円 / 月 71.81m² 3LDK / 2階 2015年9月〜2015年10月
6万円 / 月 71.81m² 3LDK / 1階 2015年9月〜2015年10月
6.3万円 / 月 71.81m² 3LDK / 2階 2015年6月
7万円 / 月 71.81m² 3LDK / 1階 2013年5月
7.2万円 / 月 71.81m² 3LDK / 1階 2011年6月〜2011年7月
7.2万円 / 月 71.81m² 3LDK / 1階 2011年3月〜2011年4月
7.2万円 / 月 71.81m² 3LDK / 1階 2010年10月〜2010年11月
7.2万円 / 月 71.81m² 3LDK / 1階 2010年4月〜2010年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
M,zマンション3 929万円 〜 3,520万円 熊本県熊本市東区西原1丁目2-62 2004年3月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
シティライフ西原 1,740万円 〜 3,221万円 熊本県熊本市東区西原1丁目11-45 2002年10月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
セントラルマンション 950万円 〜 1,261万円 熊本県熊本市東区新南部3丁目7-70 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全20戸
サンアベニュー帯山 1,671万円 〜 2,527万円 熊本県熊本市中央区帯山4丁目55-25 2004年8月(築22年)
地上5階 / 全24戸
DREW一番館 956万円 〜 1,913万円 熊本県熊本市東区保田窪本町14-1 2002年5月(築24年)
地上4階 / 全20戸
グランフィーネ保田窪 974万円 〜 2,160万円 熊本県熊本市東区保田窪本町10-114 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全14戸
グレイスコート七番館 794万円 〜 1,078万円 熊本県熊本市東区御領2丁目19-18 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全28戸
コアマンションネクステージ保田窪DUO 1,816万円 〜 2,996万円 熊本県熊本市東区保田窪2丁目1-28 2003年10月(築22年)
地上11階 / 全 - 戸
IDEAL御領 874万円 〜 1,150万円 熊本県熊本市東区御領2丁目18-36 2004年10月(築21年)
地上4階 / 全12戸
スアーヴィ品川 1,026万円 〜 1,335万円 熊本県熊本市東区月出2丁目4-37 2004年8月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
イーストヒルズ 950万円 〜 1,236万円 熊本県熊本市東区御領2丁目28-29 2004年4月(築22年)
地上4階 / 全12戸
シャン・ド・フルール 1,078万円 〜 1,428万円 熊本県熊本市東区保田窪本町2-14 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全12戸
エルグランド帯山1 1,357万円 〜 1,908万円 熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-42 2001年4月(築25年)
地上4階 / 全9戸
シティライフ帯山 1,705万円 〜 2,452万円 熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-63 2003年4月(築23年)
地上7階 / 全30戸
エルグランド帯山2 1,465万円 〜 1,989万円 熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-43 2001年4月(築25年)
地上4階 / 全10戸
アルバ・パラッツォ 1,559万円 〜 2,127万円 熊本県熊本市東区新外3丁目1-34 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全15戸
アール・ド・ヴィーヴル 1,032万円 〜 1,457万円 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目8-52 2003年3月(築23年)
地上8階 / 全31戸
ニューフレックス緑ケ丘 1,360万円 〜 2,013万円 熊本県熊本市北区龍田陳内3丁目6-29 2003年2月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
ハイネス渡鹿 1,251万円 〜 1,661万円 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目9-2 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全8戸
ビィラ・ローラン 1,434万円 〜 1,911万円 熊本県熊本市北区龍田2丁目4-12 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全8戸
ビルド・ケア2 764万円 〜 1,171万円 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目1-8 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全25戸
コアマンションネクステージ尾ノ上 1,684万円 〜 2,912万円 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目20-22 2004年6月(築22年)
地上12階 / 全 - 戸
フォーシーズンズ水前寺 906万円 〜 1,180万円 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目45-11 2003年2月(築23年)
地上6階 / 全10戸
メゾン・ビューアルカディア 745万円 〜 1,080万円 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目5-36 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全30戸
ファーストヴィラ水前寺 1,001万円 〜 1,377万円 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目26-17 2005年2月(築21年)
地上4階 / 全16戸
ニューガイアリルーム新大江No.69 906万円 〜 2,479万円 熊本県熊本市中央区新大江3丁目5-16 2003年6月(築23年)
地上7階 / 全34戸
ダイワマンションハイボナール東町2 2,101万円 〜 2,790万円 熊本県熊本市東区東町2丁目2-13 2004年3月(築22年)
地上8階 / 全14戸
クラシード黒髪クローバー 665万円 〜 860万円 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目16-8 2004年1月(築22年)
地上4階 / 全11戸
ジョイコートS 631万円 〜 846万円 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目9-3 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全9戸
サンマークス水前寺 1,207万円 〜 1,557万円 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目46-30 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ステラビレッジの売却に強い不動産会社 13社

ステラビレッジの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ステラビレッジから近い順に表示しています

株式会社すがコーポレーション
物件から
0.8
  • 熊本県熊本市中央区帯山4丁目52番31号
  • JR豊肥本線 東海学園前駅

不動産売買専門、収益専門スタッフが対応!

2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。

  • 代表者菅 聖
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009033号
株式会社ダブルステージ
物件から
2.0
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目18-39
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 託麻原本通り下車 徒歩1分

【 買取と仲介の同時査定が可能! 】

当社は地域に密着した不動産売買専門店として、売却に特化。
売却に熟知し、豊富な情報量と経験で全力対応。
買取と仲介の同時査定により売主様のご希望を最優先に売却サポート!
買主が直接自社となる「買取事業」も可能なので手数料もかからず、
契約条件にも迅速・柔軟に対応できます◎

社員画像

社員画像

  • 代表者若井 佑馬
  • 免許番号熊本県知事(01)第005690号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
2.1
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
トチスマ・ショップ熊本中央店  ファミリーステージ株式会社
物件から
2.5
  • 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目50-20
  • JR豊肥本線 水前寺駅 熊工前下車 徒歩5分

最適なご提案をさせていただきます。

当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者多田 信雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010588号
株式会社リアルティストア 熊本支店
物件から
3.1
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
  • 熊本市電B系統 国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
4.0
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
4.1
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
4.3
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社明朗
物件から
4.8
  • 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目3-6 塚本ビル101号
  • JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩10分

初めての不動産売買に明るく朗らかな未来を

株式会社明朗は、「明るく、朗らかに、優しく」をモットーに、不動産売買の初心者向けに特化したサポートを提供します。複雑な不動産取引を、お客様が納得できるまで丁寧に説明し、不安を解消します。小さな疑問でも、お気軽にご相談ください。お客様の未来が明るく朗らかなものとなるよう、親身にサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者千場 智樹
  • 免許番号熊本県知事(01)第005838号
株式会社大京穴吹不動産 熊本店【電話受付:東京本社】
物件から
5.2
  • 熊本県熊本市中央区辛島町5-1 日本生命熊本ビル7階
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
5.3
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩22分
  • バス 本荘保育園前下車 徒歩2分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

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  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(07)第003807号
株式会社不動産SHOPナカジツ 合志・光の森店
物件から
6.6
  • 熊本県合志市幾久富1758-266
  • JR豊肥本線 光の森駅 徒歩28分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
株式会社Y’s Lab.
物件から
8.8
  • 熊本県熊本市西区上代1丁目19-3
  • 熊本市電A系統 田崎橋駅

不動産経験がある専門スタッフが対応します

熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山口 龍蔵
  • 免許番号熊本県知事(01)第005760号

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ステラビレッジの物件概要

マンション名称 ステラビレッジ
所在地
熊本県熊本市東区保田窪5丁目10-22 地図を見る
交通
  • JR豊肥本線 / 竜田口駅 徒歩34分(約2.72km)
  • バス 鉄工団地入口下車 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ステラビレッジ3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/2
  • ステラビレッジ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/2
築年月(築年数) 2003年3月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

ステラビレッジの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ステラビレッジを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ステラビレッジの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ステラビレッジの売り時ですか?
ステラビレッジがある熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で5.60%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.05%、2年前→1年前:0.15%、1年前→今年:5.49%)
熊本県の直近3年間の変動(13.37%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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