ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市東区セントラルマンション

セントラルマンション いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市東区新南部3丁目7-70

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

953 万円 40.98m²の部屋

1,236 万円 40.98m²の部屋

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セントラルマンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

セントラルマンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 セントラルマンション4階4.6万円

賃貸募集中

賃料 4.6万円

40.98m² 1LDK - 物件詳細

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セントラルマンションは売ったらいくら?参考査定価格

953万円 (23万円 / m²) 40.98m²の部屋

1,236万円 (30万円 / m²) 40.98m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市東区新南部)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市東区新南部のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 800万円 100%
築25年(1年後) 783万円 97.8%
築30年(6年後) 690万円 86.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(40.98㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 953万円
1年後(築25年) 97.8% 932万円
6年後(築30年) 86.2% 822万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市東区新南部の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

953万円 (40.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%高いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 20万円 / m²

セントラルマンション周辺の中古マンション価格推移情報

セントラルマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.88%、 2年前→1年前:-1.60%、 1年前→今年:-0.80%

熊本県の直近3年間の変動(13.44% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

熊本市東区

熊本県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.98m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 953万円
買取 572万円 〜 763万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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セントラルマンションは貸したらいくら?参考賃料

4.48万円 / 月 40.98m²の部屋

5.06万円 / 月 40.98m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

セントラルマンションの賃料掲載履歴(32件)

セントラルマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.4万円 / 月 40.98m² 1LDK / 1階 2024年9月〜2025年1月
4.6万円 / 月 40.98m² 1LDK / 4階 2025年1月
4.6万円 / 月 40.98m² 1LDK / 3階 2025年1月
4.5万円 / 月 40.98m² 1LDK / 2階 2024年7月〜2024年10月
4.6万円 / 月 40.98m² 1LDK / 2階 2024年7月〜2024年10月
4.4万円 / 月 40.00m² 1LDK / 1階 2024年3月〜2024年4月
4.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 1階 2024年4月
4.4万円 / 月 40.00m² 1LDK / 1階 2023年10月〜2023年11月
4.6万円 / 月 40.00m² 1LDK / 4階 2022年6月〜2022年11月
4.6万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2022年3月〜2022年8月
4.6万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2022年4月〜2022年8月
3.5万円 / 月 28.00m² 1K / 2階 2022年4月
4.5万円 / 月 40.98m² 1LDK / 2階 2021年10月
4.6万円 / 月 40.98m² 1LDK / 2階 2021年7月〜2021年9月
4.5万円 / 月 40.98m² 1LDK / 3階 2021年7月〜2021年8月
4.6万円 / 月 40.98m² 1LDK / 3階 2021年4月〜2021年5月
4.7万円 / 月 40.98m² 1LDK / 4階 2021年2月
4.5万円 / 月 40.98m² 1LDK / 2階 2021年2月
4.8万円 / 月 40.98m² 1LDK / 4階 2018年6月
4.8万円 / 月 40.98m² 1LDK / 4階 2017年12月〜2018年1月
4.4万円 / 月 40.98m² 1LDK / 3階 2015年12月〜2016年1月
4.3万円 / 月 40.98m² 1LDK / 1階 2015年12月〜2016年1月
4.4万円 / 月 40.98m² 1LDK / 1階 2015年11月〜2015年12月
4.5万円 / 月 40.98m² 1LDK / 3階 2015年12月
4.3万円 / 月 40.98m² 1LDK / 1階 2015年10月〜2015年11月
4.6万円 / 月 40.98m² 1LDK / 4階 2014年8月
4.4万円 / 月 40.98m² 1LDK / 2階 2013年11月〜2013年12月
4.4万円 / 月 40.98m² 1LDK / 1階 2012年8月
4.3万円 / 月 40.98m² 1LDK / 1階 2012年6月
4.3万円 / 月 40.98m² 1LDK / 1階 2010年4月〜2010年5月
4.3万円 / 月 40.98m² 1LDK / 1階 2009年10月〜2009年11月
4.4万円 / 月 40.98m² 1LDK / 2階 2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オーシャンヴィレッヂ新南部A 1,582万円 〜 2,101万円 熊本県熊本市東区新南部2丁目7-1 2000年3月(築25年)
地上6階 / 全24戸
シティライフ西原 1,780万円 〜 3,222万円 熊本県熊本市東区西原1丁目11-45 2002年10月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
ネグレスコ213 549万円 〜 1,530万円 熊本県熊本市東区保田窪本町13-24 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全12戸
DREW一番館 963万円 〜 1,888万円 熊本県熊本市東区保田窪本町14-1 2002年5月(築23年)
地上4階 / 全20戸
シャン・ド・フルール 1,080万円 〜 1,399万円 熊本県熊本市東区保田窪本町2-14 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全12戸
グランフィーネ保田窪 979万円 〜 2,126万円 熊本県熊本市東区保田窪本町10-114 2003年3月(築22年)
地上6階 / 全14戸
ステラビレッジ 1,493万円 〜 1,903万円 熊本県熊本市東区保田窪5丁目10-22 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ハーモニー帯山 1,193万円 〜 1,559万円 熊本県熊本市中央区帯山7丁目7-99 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全16戸
ハイネス渡鹿 1,260万円 〜 1,635万円 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目9-2 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全8戸
ヴィラ・フィオーレ 549万円 〜 732万円 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目6-30 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全24戸
アール・ド・ヴィーヴル 1,036万円 〜 1,431万円 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目8-52 2003年3月(築22年)
地上8階 / 全31戸
R・グレイ1 1,293万円 〜 1,706万円 熊本県熊本市東区御領1丁目1-81 1999年10月(築26年)
地上4階 / 全18戸
ダイイチライフ弐番館 1,219万円 〜 2,057万円 熊本県熊本市東区八反田2丁目12-15 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全36戸
エスポワール 1,361万円 〜 1,768万円 熊本県熊本市中央区帯山7丁目18-30 2001年2月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ウシジマハイツ渡鹿 578万円 〜 813万円 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目7-3 2000年5月(築25年)
地上7階 / 全49戸
メゾン・ビューアルカディア 750万円 〜 1,063万円 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目5-36 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全30戸
コアマンションネクステージ保田窪 1,999万円 〜 3,384万円 熊本県熊本市中央区帯山2丁目2-27 2000年12月(築25年)
地上6階 / 全43戸
ニューフレックス緑ケ丘 1,379万円 〜 1,998万円 熊本県熊本市北区龍田陳内3丁目6-29 2003年2月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
ソアー渡鹿一番館 1,530万円 〜 1,988万円 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目15-81 1999年8月(築26年)
地上5階 / 全12戸
レディアントアイ 587万円 〜 740万円 熊本県熊本市東区長嶺西1丁目6-90 1999年4月(築26年)
地上4階 / 全20戸
ビィラ・ローラン 1,463万円 〜 1,904万円 熊本県熊本市北区龍田2丁目4-12 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全8戸
エルグランド帯山1 1,378万円 〜 1,895万円 熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-42 2001年4月(築24年)
地上4階 / 全9戸
エルグランド帯山2 1,488万円 〜 1,976万円 熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-43 2001年4月(築24年)
地上4階 / 全10戸
京塚チェリーマンション 1,392万円 〜 1,876万円 熊本県熊本市中央区帯山3丁目38-13 2000年7月(築25年)
地上4階 / 全11戸
ビルド・ケア1 643万円 〜 1,661万円 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目1-5 2000年3月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸
ビルド・ケア2 757万円 〜 1,146万円 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目1-8 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全25戸
フォーシーズンズ水前寺 932万円 〜 1,248万円 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目45-11 2003年2月(築23年)
地上6階 / 全10戸
サーパス県立大学前 1,393万円 〜 2,700万円 熊本県熊本市東区月出2丁目6-50 2000年7月(築25年)
地上10階 / 全80戸
ヴェルビュ水前寺 1,892万円 〜 3,359万円 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目32-23 2000年3月(築25年)
地上6階 / 全26戸
MIYUマンション 764万円 〜 1,557万円 熊本県熊本市東区長嶺東1丁目2-54 2000年8月(築25年)
地上5階 / 全13戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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セントラルマンションの売却に強い不動産会社 6社

セントラルマンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

セントラルマンションから近い順に表示しています

株式会社MR不動産
物件から
2.5
  • 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目12-25-2F
  • 熊本市電A系統 市立体育館前駅 東水前寺(京塚線)下車 徒歩15分

年間400件以上の売買実績をほこる弊社

査定依頼を受けてから、金額提示までスピーディに対応します。
ハウスメーカーとの連携や、インターネットを駆使した広告戦略で高値売却を実現します。
オークション形式の売却や、売った後そのまま住める「リースバック」にも対応。
「お客様のご要望に沿った」売却方法がお選びいただけます。
自社買取も可能です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 崚
  • 免許番号熊本県知事(01)第005535号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
3.5
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
3.6
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
4.1
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社大京穴吹不動産 熊本店【電話受付:東京本社】
物件から
4.5
  • 熊本県熊本市中央区辛島町5-1 日本生命熊本ビル7階
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社不動産SHOPナカジツ 合志・光の森店
物件から
6.7
  • 熊本県合志市幾久富1758-266
  • JR豊肥本線 光の森駅 徒歩28分

自社買取にも力を入れております

高く早く売れる秘密は集客力にあり!合志市のお客様に幸せをもたらす「おもてなし」を目指します。
熊本県、福岡県、愛知県、静岡県、千葉県、埼玉県と併せて38店舗展開しております。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号

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建物詳細情報

マンション名称 セントラルマンション
所在地 熊本県熊本市東区新南部3丁目7-70
交通
  • JR豊肥本線 / 東海学園前駅 徒歩8分
  • 【外観】

    【外観】

    1/7
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/7
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 熊本竜田口店まで1233m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 熊本竜田口店まで1233m

    3/7
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 黒髪6丁目店まで1262m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 黒髪6丁目店まで1262m

    4/7
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート竜田口店まで1423m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート竜田口店まで1423m

    5/7
  • 【周辺】【ドラッグストア】ドラッグセイムス熊本黒髪店まで1380m

    【周辺】【ドラッグストア】ドラッグセイムス熊本黒髪店まで1380m

    6/7
  • 【周辺】【郵便局】黒髪6郵便局まで1240m

    【周辺】【郵便局】黒髪6郵便局まで1240m

    7/7
築年月(築年数) 2001年3月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓セントラルマンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、セントラルマンションの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、セントラルマンションの売り時ですか?
セントラルマンションがある熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で4.33%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.88%、2年前→1年前:-1.60%、1年前→今年:-0.80%)
熊本県の直近3年間の変動(13.44%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年2月9日