熊本県熊本市東区新南部2丁目7-1
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
1,607 万円 75.93m²の部屋
〜2,253 万円 75.93m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
オーシャンヴィレッヂ新南部Aの売却に役立つ情報をチェック!
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1,607万円 (21万円 / m²) 75.93m²の部屋
〜2,253万円 (30万円 / m²) 75.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.93m²の部屋の場合 | 75.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,607万円 | 2,253万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 59万6,310円 | 80万9,490円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 63万6,310円 | 84万9,490円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,542万5,140円 | 2,167万1,005円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市東区新南部)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,389万円 | 100% |
| 築30年(3年後) | 1,295万円 | 93.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100% | 1,607万円 |
| 3年後(築30年) | 93.2% | 1,498万円 |
このマンションと、熊本市東区新南部の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,607万円 (75.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 20万円 / m² |
オーシャンヴィレッヂ新南部A周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.93%、 2年前→1年前:2.95%、 1年前→今年:0.16% )
熊本県の直近3年間の変動(10.33% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
熊本市東区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,607万円 |
| 買取 | 964万円 〜 1,285万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7万円 / 月 75.93m²の部屋
〜
8万円 / 月 75.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーシャンヴィレッヂ新南部Aの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーシャンヴィレッヂ新南部Aが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 7万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 75.93m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 75.93m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 75.93m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラルマンション | 860万円 〜 1,183万円 | 熊本県熊本市東区新南部3丁目7-70 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
| ネグレスコ213 | 539万円 〜 1,579万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町13-24 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
| ルミエール | 1,352万円 〜 1,835万円 | 熊本県熊本市東区保田窪5丁目9-7 |
1998年10月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
| コンフォート末武 | 575万円 〜 785万円 | 熊本県熊本市東区渡鹿8丁目1-58 |
1998年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・フィオーレ | 539万円 〜 759万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目6-30 |
1999年3月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
| ハイネス渡鹿 | 1,232万円 〜 1,690万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目9-2 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全8戸 |
| ダイイチライフ弐番館 | 1,174万円 〜 2,094万円 | 熊本県熊本市東区八反田2丁目12-15 |
2000年3月(築27年) 地上5階 / 全36戸 |
| ハーモニー帯山 | 1,153万円 〜 1,593万円 | 熊本県熊本市中央区帯山7丁目7-99 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
| ウシジマハイツ渡鹿 | 567万円 〜 843万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目7-3 |
2000年5月(築27年) 地上7階 / 全49戸 |
| エスポワール | 1,312万円 〜 1,803万円 | 熊本県熊本市中央区帯山7丁目18-30 |
2001年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビィラ・ローラン | 1,460万円 〜 2,008万円 | 熊本県熊本市北区龍田2丁目4-12 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
| グレイスコート七番館 | 808万円 〜 1,131万円 | 熊本県熊本市東区御領2丁目19-18 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全28戸 |
| ソアー渡鹿一番館 | 1,487万円 〜 2,044万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目15-81 |
1999年8月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
| コアマンションネクステージ保田窪 | 1,938万円 〜 3,467万円 | 熊本県熊本市中央区帯山2丁目2-27 |
2000年12月(築26年) 地上6階 / 全43戸 |
| レディアントアイ | 574万円 〜 765万円 | 熊本県熊本市東区長嶺西1丁目6-90 |
1999年4月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
| エルグランド帯山1 | 1,330万円 〜 1,933万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-42 |
2001年4月(築26年) 地上4階 / 全9戸 |
| エルグランド帯山2 | 1,436万円 〜 2,016万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-43 |
2001年4月(築26年) 地上4階 / 全10戸 |
| ニューライフガーデン帯山 | 1,460万円 〜 2,379万円 | 熊本県熊本市中央区三郎1丁目3-5 |
1998年3月(築29年) 地上7階 / 全30戸 |
| サーパス大江南 | 1,311万円 〜 2,090万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目23-5 |
1998年3月(築29年) 地上6階 / 全34戸 |
| 京塚チェリーマンション | 1,419万円 〜 1,887万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目38-13 |
2000年7月(築27年) 地上4階 / 全11戸 |
| セトル室園 | 538万円 〜 760万円 | 熊本県熊本市北区室園町13-7 |
1998年4月(築29年) 地上4階 / 全11戸 |
| サーパス県立大学前 | 1,371万円 〜 2,845万円 | 熊本県熊本市東区月出2丁目6-50 |
2000年7月(築27年) 地上10階 / 全80戸 |
| MIYUマンション | 733万円 〜 1,576万円 | 熊本県熊本市東区長嶺東1丁目2-54 |
2000年8月(築27年) 地上5階 / 全13戸 |
| シティライフ大江 | 2,185万円 〜 3,017万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目25-36 |
1999年6月(築28年) 地上14階 / 全63戸 |
| ヴェルビュ水前寺 | 1,871万円 〜 3,281万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目32-23 |
2000年3月(築27年) 地上6階 / 全26戸 |
| ヴィオラ新屋敷 | 2,241万円 〜 2,762万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目24-12 |
1999年1月(築28年) 地上11階 / 全20戸 |
| ミューズ1 | 497万円 〜 748万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪3丁目9-11 |
2000年3月(築27年) 地上5階 / 全29戸 |
| アビテ水前寺 | 550万円 〜 772万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目10-19 |
1999年4月(築28年) 地上6階 / 全36戸 |
| リバティー子飼 | 638万円 〜 899万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町1-17 |
1999年4月(築28年) 地上5階 / 全28戸 |
| ピソ子飼 | 985万円 〜 1,339万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町1-13 |
2000年3月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーシャンヴィレッヂ新南部A |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市東区新南部2丁目7-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2000年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
熊本県熊本市東区新南部2丁目7-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR豊肥本線 / 東海学園前駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月:2000年3月(築27年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか