この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市東区御領1丁目1-81
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,273 万円 60.86m²の部屋
〜1,648 万円 62.37m²の部屋
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創業143年、の総合不動産業です。
「ともに豊かに」から始まる言葉に思いを込めました。 すべてのステークホルダーに『よかれかし』 お客様には『この会社に頼んでよかった』『この会社から買ってよかった』、取引先様には『この会社と取引してよかった』、地域の方には『この会社があってよかった』と思ってもらえるような会社を目指しています。
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不動産のプロとして最善のご提案を致します
我々「コスギ不動産」は売買取引件数、買取件数(土地・戸建・マンション)において県内有数の実績を誇ります。創業35年以上の実績と熊本都市圏を網羅する店舗展開の「コスギ不動産」へ是非ともお任せください。
また、各店舗毎にスペシャリストを揃えております。スタッフ一同、お客様のために一生懸命対応いたします。
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不動産売買歴30年超の経験でご提案します
熊本市・益城町を中心に不動産売却のお手伝いをしています。
お客様目線での信用信頼を大事に、長年培ってきた経験・実績をご相談頂いたお客様へご提案させて頂きます。些細なことから税務に関することまでなんでもお尋ね下さい。
あなたに頼んで良かった!と喜んで頂けるために。
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年間約25,000件の売買実績!
当社は全国約1,000店舗を誇るcentury21グループに属し、熊本市を中心に売買賃貸問わず、お客様の【住む】に寄り添ってまいりました。
圧倒的実績と日本全国に広がるネットワークを強みに、早期の買主様獲得に力を発揮いたします。
当社は不動産プロフェッショナル集団です。
店舗内観
最適なご提案をさせていただきます。
当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!
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中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!
熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
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熊本市空き家バンク登録事業者。
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マンションから戸建へのお引越しをご検討の方、ご相談ください。
引越しタイミングに合わせてスムーズな取引を行います。
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作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】
お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期
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等もご相談ください。
関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
R・グレイ1の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
62.37m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,273万円60.86m²の部屋21万円 / m²
〜1,648万円62.37m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市東区御領)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市東区御領 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 1,990万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,755万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 1,273万円 | 100% |
5年後(築30年) | 1,123万円 | 88.2% |
このマンションと、熊本市東区御領の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,273万円 (60.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
21万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,273万円 |
買取 | 764万円 〜 1,019万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.73万円60.86m²の部屋
〜6.63万円62.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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R・グレイ1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 1.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.62% 、 2年前→1年前:2.11% 、 1年前→今年:-3.22% )
熊本県の直近3年間の変動(7.68% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
熊本市東区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | R・グレイ1 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市東区御領1丁目1-81 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ショッピングセンター】ゆめタウンサンピアンまで1209m
【周辺】【スーパー】マックスバリュ 長嶺店まで1564m
【周辺】【スーパー】黒潮市場まで2498m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 熊本長嶺西店まで1570m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン龍田2丁目店まで2440m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート竜田口店まで2781m
築年月(築年数) | 1999年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 非常勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイイチライフ弐番館 | 1,201万円 〜 1,988万円 | 熊本県熊本市東区八反田2丁目12-15 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全36戸 |
ルミエール | 1,375万円 〜 1,731万円 | 熊本県熊本市東区保田窪5丁目9-7 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全8戸 |
レディアントアイ | 574万円 〜 710万円 | 熊本県熊本市東区長嶺西1丁目6-90 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
ザ・クレイン | 491万円 〜 1,540万円 | 熊本県熊本市東区長嶺西1丁目6-88 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全37戸 |
MIYUマンション | 756万円 〜 1,511万円 | 熊本県熊本市東区長嶺東1丁目2-54 |
2000年8月(築24年) 地上5階 / 全13戸 |
オーシャンヴィレッヂ新南部A | 1,509万円 〜 1,968万円 | 熊本県熊本市東区新南部2丁目7-1 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全24戸 |
セントラルマンション | 568万円 〜 1,024万円 | 熊本県熊本市東区新南部3丁目7-70 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全20戸 |
エスポワール | 1,342万円 〜 1,709万円 | 熊本県熊本市中央区帯山7丁目18-30 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハーモニー帯山 | 1,174万円 〜 1,504万円 | 熊本県熊本市中央区帯山7丁目7-99 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
ネグレスコ213 | 535万円 〜 1,467万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町13-24 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全12戸 |
メゾン・ド・ユートピア4番館 | 400万円 〜 543万円 | 熊本県熊本市東区長嶺南4丁目2-6 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全30戸 |
トーカンマンション保田窪本通り | 1,320万円 〜 1,800万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町4-3 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
コンフォート末武 | 556万円 〜 705万円 | 熊本県熊本市東区渡鹿8丁目1-58 |
1998年12月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ニューライフガーデン帯山 | 1,501万円 〜 2,271万円 | 熊本県熊本市中央区三郎1丁目3-5 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
コアマンション保田窪 | 1,506万円 〜 2,048万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目9-26 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全48戸 |
エルグランド帯山1 | 1,358万円 〜 1,831万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-42 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全9戸 |
エルグランド帯山2 | 1,466万円 〜 1,910万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-43 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全10戸 |
ハイネス渡鹿 | 1,232万円 〜 1,568万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目9-2 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
ヴィラ・フィオーレ | 536万円 〜 701万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目6-30 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全24戸 |
プリンスハイツ | 1,359万円 〜 1,794万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目11-136 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
ウシジマハイツ渡鹿 | 564万円 〜 779万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目7-3 |
2000年5月(築25年) 地上7階 / 全49戸 |
ランドスケープ尾ノ上 | 1,722万円 〜 2,578万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上3丁目13-50 |
1999年11月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
京塚チェリーマンション | 1,394万円 〜 1,834万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目38-13 |
2000年7月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
エスポワール | 1,058万円 〜 1,363万円 | 熊本県熊本市北区龍田9丁目3-56 |
1998年6月(築27年) 地上4階 / 全1戸 |
グレースピア長嶺1 | 1,233万円 〜 1,993万円 | 熊本県熊本市東区神園1丁目1-31 |
1998年7月(築26年) 地上8階 / 全43戸 |
ソアー渡鹿一番館 | 1,497万円 〜 1,909万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目15-81 |
1999年8月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
ビルド・ケア1 | 671万円 〜 1,768万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目1-5 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サーパス大江南 | 1,481万円 〜 2,405万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目23-5 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全34戸 |
ヴェルビュ水前寺 | 1,969万円 〜 3,542万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目32-23 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セトル室園 | 497万円 〜 681万円 | 熊本県熊本市北区室園町13-7 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全11戸 |
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