ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市東区ラヴィアンローズヒル

ラヴィアンローズヒル 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市東区神園1丁目1-23

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,135 万円 40m²の部屋

1,469 万円 40m²の部屋

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ラヴィアンローズヒルは売ったらいくら?参考査定価格

1,135万円 (28万円 / m²) 40m²の部屋

1,469万円 (37万円 / m²) 40m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市東区神園)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市東区神園のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築13年(現在) 960万円 100%
築15年(2年後) 926万円 96.4%
築20年(7年後) 838万円 87.2%
築25年(12年後) 750万円 78.1%
築30年(17年後) 661万円 68.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(40㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築13年) 100% 1,135万円
2年後(築15年) 96.4% 1,095万円
7年後(築20年) 87.2% 991万円
12年後(築25年) 78.1% 886万円
17年後(築30年) 68.9% 782万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市東区神園の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,135万円 (40m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%高いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 24万円 / m²

ラヴィアンローズヒル周辺の中古マンション価格推移情報

ラヴィアンローズヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で -0.93%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.21%、 2年前→1年前:-2.18%、 1年前→今年:0.07%

熊本県の直近3年間の変動(15.14% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

熊本市東区

熊本県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,135万円
買取 681万円 〜 908万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラヴィアンローズヒルは貸したらいくら?参考賃料

5.11万円 / 月 40m²の部屋

6.13万円 / 月 40m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラヴィアンローズヒルの賃料掲載履歴(2件)

ラヴィアンローズヒルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラヴィアンローズヒルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.4万円 / 月 40.00m² 1LDK / 5階 2017年3月
5.4万円 / 月 40.00m² 1LDK / 1階 2017年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エストシャンブル2 1,456万円 〜 1,918万円 熊本県熊本市東区御領5丁目7-7 2011年5月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
エイルマンション武蔵ヶ丘 2,139万円 〜 3,823万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目1-55 2014年2月(築12年)
地上14階 / 全73戸
グランシャリオ 994万円 〜 1,844万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目5-64 2014年3月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
アバンティ光の森 1,974万円 〜 2,494万円 熊本県熊本市北区弓削4丁目18-15 2014年2月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
リブラ久和 1,112万円 〜 2,015万円 熊本県熊本市東区下南部3丁目11-126 2011年2月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
アンジュ光の森 1,491万円 〜 2,448万円 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2181-1 2012年1月(築14年)
地上7階 / 全 - 戸
アルリシャー御領 1,217万円 〜 1,636万円 熊本県熊本市東区御領1丁目8-41 2012年2月(築14年)
地上10階 / 全24戸
シャルム光の森 1,399万円 〜 1,853万円 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼3084-2 2014年2月(築12年)
地上10階 / 全27戸
ドリーム光の森 1,286万円 〜 1,647万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目53-15 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全12戸
サンシャインヒル壱番館 1,174万円 〜 1,517万円 熊本県熊本市東区西原3丁目1 2014年10月(築11年)
地上5階 / 全10戸
サンフォリア下南部 1,377万円 〜 2,298万円 熊本県熊本市東区下南部3丁目9-50 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全16戸
レクシアグランヒルズ楠中央通り 2,083万円 〜 3,452万円 熊本県熊本市北区楡木3丁目1-23 2013年9月(築12年)
地上10階 / 全87戸
ポレスター光の森 2,272万円 〜 2,852万円 熊本県合志市幾久富1758-49 2013年7月(築12年)
地上13階 / 全 - 戸
ウッドフォレスト元気の森公園 1,319万円 〜 2,462万円 熊本県菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘北3丁目1-28 2014年1月(築12年)
地上6階 / 全46戸
CODE長嶺 1,299万円 〜 1,642万円 熊本県熊本市東区保田窪4丁目12-37 2014年3月(築12年)
地上5階 / 全10戸
シャローム白川 1,224万円 〜 3,415万円 熊本県熊本市東区新南部2丁目1-60 2011年2月(築15年)
地上10階 / 全25戸
アンクレージュ西原 1,695万円 〜 2,231万円 熊本県熊本市東区西原1丁目2-35 2011年1月(築15年)
地上5階 / 全20戸
VIERA光の森 1,242万円 〜 1,811万円 熊本県合志市幾久富1758-615 2011年1月(築15年)
地上7階 / 全 - 戸
クロノス16月出 1,259万円 〜 2,210万円 熊本県熊本市東区月出5丁目2-16 2013年3月(築13年)
地上9階 / 全32戸
ライズ保田窪 1,205万円 〜 1,556万円 熊本県熊本市東区保田窪3丁目17-6 2013年3月(築13年)
地上7階 / 全18戸
AXIAPaz 1,812万円 〜 2,341万円 熊本県熊本市東区新南部3丁目3-20 2013年3月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
プランドール新外 723万円 〜 1,588万円 熊本県熊本市東区新外1丁目3-72 2013年10月(築12年)
地上7階 / 全24戸
ファミリールE 2,828万円 〜 3,843万円 熊本県熊本市中央区帯山6丁目7-107 2012年1月(築14年)
地上5階 / 全10戸
コルニオーロ尾ノ上 1,237万円 〜 1,765万円 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目12-57 2014年2月(築12年)
地上11階 / 全 - 戸
シティライフ尾ノ上 1,787万円 〜 3,189万円 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目12-60 2013年2月(築13年)
地上10階 / 全36戸
アイランド帯山けやき通り 1,695万円 〜 3,608万円 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目10-10 2011年7月(築14年)
地上11階 / 全78戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ラヴィアンローズヒルの売却に強い不動産会社 12社

ラヴィアンローズヒルの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラヴィアンローズヒルから近い順に表示しています

ハウスドゥ 熊本託麻 株式会社田村ビルズ
物件から
3.3
  • 熊本県熊本市東区西原2丁目11-90
  • JR豊肥本線 武蔵塚駅 産交バス 神園下車 徒歩3分

創業143年、の総合不動産業です。

「ともに豊かに」から始まる言葉に思いを込めました。 すべてのステークホルダーに『よかれかし』 お客様には『この会社に頼んでよかった』『この会社から買ってよかった』、取引先様には『この会社と取引してよかった』、地域の方には『この会社があってよかった』と思ってもらえるような会社を目指しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者田村 伊幸
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社不動産SHOPナカジツ 合志・光の森店
物件から
3.5
  • 熊本県合志市幾久富1758-266
  • JR豊肥本線 光の森駅 徒歩28分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
株式会社すがコーポレーション
物件から
4.3
  • 熊本県熊本市中央区帯山4丁目52番31号
  • JR豊肥本線 東海学園前駅

不動産売買専門、収益専門スタッフが対応!

2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。

  • 代表者菅 聖
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009033号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
5.4
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
トチスマ・ショップ熊本中央店  ファミリーステージ株式会社
物件から
6.0
  • 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目50-20
  • JR豊肥本線 水前寺駅 熊工前下車 徒歩5分

最適なご提案をさせていただきます。

当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者多田 信雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010588号
ハウスドゥ 大江 まつばや百貨店不動産株式会社
物件から
6.1
  • 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-19
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩17分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩22分

地域密着、自社買取・リースバック対応可能

弊社は、熊本市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に丁寧に、しかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん、売却相談は、無料、秘密厳守です。

社員画像

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  • 代表者西 貴史
  • 免許番号熊本県知事(01)第005729号
株式会社りらいふ
物件から
6.8
  • 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-30 メイフェア水前寺402
  • JR豊肥本線 水前寺駅

売買専門に特化した営業在籍

【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ!に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非1度お問合せ下さい。

社員画像

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  • 代表者野下 誠一郎
  • 免許番号熊本県知事(01)第005613号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
7.4
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

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  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
7.4
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
7.4
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社大京穴吹不動産 熊本店【電話受付:東京本社】
物件から
8.3
  • 熊本県熊本市中央区辛島町5-1 日本生命熊本ビル7階
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
8.5
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩22分
  • バス 本荘保育園前下車 徒歩2分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

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  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(07)第003807号

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ラヴィアンローズヒルの物件概要

マンション名称 ラヴィアンローズヒル
所在地
熊本県熊本市東区神園1丁目1-23 地図を見る
交通
  • JR豊肥本線 / 武蔵塚駅 徒歩32分
  • JR豊肥本線 / 光の森駅 徒歩33分
築年月(築年数) 2012年11月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ラヴィアンローズヒルを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラヴィアンローズヒルの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
ラヴィアンローズヒルに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ラヴィアンローズヒルの売り時ですか?
ラヴィアンローズヒルがある熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で-0.93%程度下降しています。(3年前→2年前:1.21%、2年前→1年前:-2.18%、1年前→今年:0.07%)
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更新日:2025年5月9日