この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市東区新外1丁目3-72
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
743 万円 25.2m²の部屋
〜1,586 万円 39.98m²の部屋
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11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
743万円 25.2m²の部屋 29万円 / m²
〜1,586万円 39.98m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市東区新外)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市東区新外 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 550万円 | 100% |
築15年(4年後) | 513万円 | 93.2% |
築20年(9年後) | 466万円 | 84.6% |
築25年(14年後) | 418万円 | 76.0% |
築30年(19年後) | 371万円 | 67.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 743万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 692万円 | 93.2% |
9年後 (築20年) | 629万円 | 84.6% |
14年後 (築25年) | 565万円 | 76.0% |
19年後 (築30年) | 501万円 | 67.4% |
このマンションと、熊本市東区新外の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
743万円 (25.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 743万円 |
買取 | 446万円 〜 595万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.12万円 25.2m²の部屋
〜7.09万円 39.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プランドール新外周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.26% 、 2年前→1年前:5.91% 、 1年前→今年:-1.34% )
熊本県の直近3年間の変動(10.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
熊本市東区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プランドール新外の所在地は熊本県熊本市東区新外で、RC構造を採用した7階建てのマンションです。2013年11月に竣工しました。最寄りのバス停は、徒歩でおよそ2分の場所に設置されている新外中通り停留所で、熊本市営バスを利用することができます。なお、周辺には熊本市立山ノ内小学校や本庄内科病院、熊本鉄砲塚郵便局などがあります。
マンション名称 | プランドール新外 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市東区新外1丁目3-72 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 熊本新外3丁目店まで233m
築年月(築年数) | 2013年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コルニオーロ尾ノ上 | 1,247万円 〜 1,725万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目12-57 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シティライフ尾ノ上 | 1,810万円 〜 3,166万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目12-60 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
ファミリールE | 2,841万円 〜 3,765万円 | 熊本県熊本市中央区帯山6丁目7-107 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全10戸 |
グレース山ノ神 | 1,808万円 〜 2,368万円 | 熊本県熊本市東区山ノ神1丁目3 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全20戸 |
グランディール榎 | 1,662万円 〜 2,180万円 | 熊本県熊本市東区榎町2-1 |
2011年10月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
101Ciel | 1,120万円 〜 1,432万円 | 熊本県熊本市中央区帯山5丁目8-19 |
2015年4月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CODE長嶺 | 1,278万円 〜 1,646万円 | 熊本県熊本市東区保田窪4丁目12-37 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全10戸 |
LIBTH錦ケ丘 | 1,175万円 〜 1,648万円 | 熊本県熊本市東区錦ケ丘14-8 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全30戸 |
ソレシアグランデ錦ケ丘 | 851万円 〜 1,206万円 | 熊本県熊本市東区錦ケ丘33-22 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AXIAVon保田窪 | 1,491万円 〜 3,555万円 | 熊本県熊本市東区保田窪4丁目8-57 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンパーク東町レジデンス | 2,354万円 〜 3,195万円 | 熊本県熊本市東区東町4丁目6-53 |
2014年4月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
サージュ保田窪 | 1,229万円 〜 1,636万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目1-25 |
2015年8月(築9年) 地上8階 / 全21戸 |
クロノス2八反田 | 986万円 〜 1,279万円 | 熊本県熊本市東区八反田1丁目7-36 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
ライズ保田窪 | 1,179万円 〜 1,551万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目17-6 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全18戸 |
神水マンション | 1,348万円 〜 2,023万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目18-8 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アリビオ上水前寺 | 1,123万円 〜 1,586万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目6-50 |
2012年6月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
レクシア健軍ヴェルシス | 2,810万円 〜 3,583万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目24-18 |
2014年6月(築10年) 地上7階 / 全30戸 |
グランドファイン水前寺 | 1,409万円 〜 2,749万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目4-3 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
AXIAPaz | 1,771万円 〜 2,329万円 | 熊本県熊本市東区新南部3丁目3-20 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルリシャー御領 | 1,199万円 〜 1,639万円 | 熊本県熊本市東区御領1丁目8-41 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全24戸 |
ロザリアン神水 | 1,337万円 〜 1,756万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目1-1 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
TWK神水 | 762万円 〜 1,146万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目35-10 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全24戸 |
レクシア新大江アレジオ | 2,556万円 〜 3,851万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目13-22 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全42戸 |
オーラ水前寺 | 1,262万円 〜 1,954万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目38-5 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全20戸 |
E-フォレスト神水 | 1,080万円 〜 1,458万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目33-25 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンフォリア下南部 | 1,354万円 〜 2,301万円 | 熊本県熊本市東区下南部3丁目9-50 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フィエスタ水前寺 | 1,394万円 〜 1,874万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目44-11 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
パレスト水前寺公園ソラリス | 2,534万円 〜 4,207万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園28-7 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全54戸 |
メモリースクエア新大江 | 2,043万円 〜 2,613万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目27-1 |
2013年10月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
ワンティック水前寺2 | 1,252万円 〜 1,682万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-1 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
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