この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市東区健軍4丁目5-36
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
672 万円 25.5m²の部屋
〜907 万円 26.2m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
オールージュM1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.9万円 |
25.5m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
672万円25.5m²の部屋26万円 / m²
〜907万円26.2m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市東区健軍)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市東区健軍 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 480万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 439万円 | 91.5％ |
| 築30年(9年後) | 387万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 672万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 615万円 | 91.5％ |
| 9年後(築30年) | 543万円 | 80.8％ |
このマンションと、熊本市東区健軍の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
672万円 (25.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 672万円 |
| 買取 | 403万円 〜 537万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.03万円25.5m²の部屋
〜4.7万円26.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オールージュM1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにオールージュM1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2024年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2023年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 4万円 / 月 | 26.20m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 26.20m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2016年3月 |
| 4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2015年7月〜2016年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2015年2月 |
| 4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オールージュM1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.19%、 2年前→1年前：-1.67%、 1年前→今年：-2.75% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
熊本市東区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オールージュM1 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市東区健軍4丁目5-36 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】【総合病院】熊本市立熊本市民病院まで384ｍ
【周辺】【銀行】肥後銀行神水支店まで521ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 熊本尾ノ上1丁目店まで924ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 熊本湖東三丁目店まで880ｍ
【周辺】【スーパー】マックスバリュエクスプレス神水店まで1000ｍ
【周辺】【スーパー】Aプライス 熊本東店まで1174ｍ
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハウベストマンションニューフレックス神水一番館 | 2,044万円 〜 2,865万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目34-17 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全36戸 |
| シティライフ神水東 | 1,917万円 〜 3,154万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目1-22 |
2005年6月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ・カサグランデ | 1,485万円 〜 2,086万円 | 熊本県熊本市東区健軍1丁目8-18 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| エクセル健軍 | 1,549万円 〜 2,129万円 | 熊本県熊本市東区健軍1丁目36-1 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全17戸 |
| D'クラディア神水湧水園 | 1,950万円 〜 2,611万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目16-22 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスポアール2 | 1,496万円 〜 2,072万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目4-5 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| センチュリー神水 | 819万円 〜 1,167万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目2-1 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ニューフレックス健軍本町 | 1,410万円 〜 2,520万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町28-28 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全34戸 |
| ランドスケープ健軍本町 | 1,855万円 〜 3,076万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町32-21 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボヌールシャトー健軍 | 2,117万円 〜 4,121万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町28-50 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全33戸 |
| グランフィーネ新生 | 1,192万円 〜 1,672万円 | 熊本県熊本市東区新生2丁目23-15 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| クレアドール県庁正門前 | 1,873万円 〜 2,665万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目3-5 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラ・レジェンダ2水前寺 | 1,108万円 〜 1,627万円 | 熊本県熊本市中央区上京塚町2-19 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンマークス水前寺 | 1,262万円 〜 1,675万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目46-30 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルス・ノヴァ | 822万円 〜 1,518万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目2-5 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全11戸 |
| クレアドール神水シュペリ | 1,956万円 〜 2,712万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-93 |
2002年11月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェスティオ神水苑 | 2,007万円 〜 2,688万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-1 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全35戸 |
| シャンポール水前寺 | 764万円 〜 1,459万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目2-21 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| シャトー建川 | 1,468万円 〜 2,030万円 | 熊本県熊本市東区栄町4-20 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファミリー江津 | 797万円 〜 1,810万円 | 熊本県熊本市東区江津1丁目14-31 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパーク水前寺公園 | 801万円 〜 1,585万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園12-36 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全22戸 |
| サーパス若葉第2 | 1,889万円 〜 3,030万円 | 熊本県熊本市東区若葉3丁目13-30 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全35戸 |
| サーパス出水 | 3,179万円 〜 4,258万円 | 熊本県熊本市中央区出水2丁目2-68 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全34戸 |
| 優渾水前寺公園 | 2,221万円 〜 3,423万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園12-45 |
2004年3月（築21年） 地上15階 / 全30戸 |
| サンロージュ水前寺公園 | 843万円 〜 2,537万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園7-43 |
2005年6月（築20年） 地上11階 / 全46戸 |
| サンロードシティマンション | 1,317万円 〜 3,908万円 | 熊本県熊本市東区東町3丁目2-18 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビルド・ケア2 | 764万円 〜 1,180万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目1-8 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全25戸 |
| 優渾タワー東本町 | 1,986万円 〜 2,941万円 | 熊本県熊本市東区東本町16-39 |
2003年7月（築22年） 地上20階 / 全103戸 |
| フォルテ水前寺 | 1,133万円 〜 1,504万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目24-20 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全8戸 |
| フォーシーズンズ水前寺 | 947万円 〜 1,267万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目45-11 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全10戸 |
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