愛知県豊橋市弥生町松原58
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,457 万円 78.41m²の部屋
〜2,514 万円 94.66m²の部屋
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【外観】
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【周辺】幸小学校 600m
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【周辺】高師台中学校 1000m
11/16
【周辺】スギ薬局 豊橋曙店 310m
12/16
【周辺】フィール 豊橋あけぼの店 730m
13/16
【周辺】こばとこども園 670m
14/16
【周辺】弥生病院 1040m
15/16
【周辺】竜ヶ池公園 1280m
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,457万円 （19万円 / m²） 78.41m²の部屋
〜2,514万円 （27万円 / m²） 94.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.41m²の部屋の場合 | 94.66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,457万円 | 2,514万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万6,810円 | 89万5,620円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万6,810円 | 93万5,620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,397万5,668円 | 2,419万5,834円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(豊橋市弥生町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,451万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,315万円 | 90.6％ |
| 築30年(9年後) | 1,142万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,457万円 |
| 4年後(築25年) | 90.6％ | 1,320万円 |
| 9年後(築30年) | 78.7％ | 1,147万円 |
このマンションと、豊橋市弥生町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,457万円 (78.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 21万円 / m² |
ピュアライフ弥生1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
豊橋市のマンションの価格は直近の3年間で 3.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.74%、 2年前→1年前：-5.45%、 1年前→今年：7.17% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊橋市
愛知県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピュアライフ弥生1が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 83.32m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2025年2月 |
| 1,880万円 | 89.54m² | 4LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 1,899万円 | 94.66m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 1,999万円 | 94.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 2,080万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年5月 |
| 1,980万円 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 2,080万円 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 1,880万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 1,899万円 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 2,100万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年9月 |
| 2,180万円 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,280万円 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,680万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年5月 |
| 2,380万円 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 1,930万円 | 78.41m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2022年3月 |
| 2,000万円 | 83.32m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月 |
| 1,880万円 | 83.32m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 2,000万円 | 83.32m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 1,880万円 | 83.32m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 2,000万円 | 83.32m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 1,880万円 | 83.32m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,000万円 | 83.32m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2021年6月 |
| 2,180万円 | 78.41m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2021年4月 |
| 2,280万円 | 78.41m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 1,580万円 | 83.32m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,280万円 | 78.41m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,457万円 |
| 買取 | 874万円 〜 1,165万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.51万円 / 月 78.41m²の部屋
〜
10.84万円 / 月 94.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ピュアライフ弥生1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピュアライフ弥生1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 78.41m² | 3LDK / 5階 | 2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンシティー弥生 | 590万円 〜 929万円 | 愛知県豊橋市弥生町松原62-3 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全72戸 |
| ロイヤルマンション北山 | 1,407万円 〜 1,917万円 | 愛知県豊橋市北山町44-1 |
2004年7月（築22年） 地上5階 / 全40戸 |
| アンビエンテ松並 | 1,130万円 〜 2,025万円 | 愛知県豊橋市曙町松並31-1 |
2004年9月（築22年） 地上7階 / 全25戸 |
| エスペランスつつじが丘 | 611万円 〜 884万円 | 愛知県豊橋市つつじが丘3丁目41-1 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラ・ミニヨン | 580万円 〜 841万円 | 愛知県豊橋市山田一番町83-1 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| プランドールFIVE | 1,316万円 〜 1,917万円 | 愛知県豊橋市佐藤1丁目15-11 |
2005年1月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| バンベール学園通 | 1,992万円 〜 2,486万円 | 愛知県豊橋市橋良町寿庵1-3 |
2005年1月（築22年） 地上14階 / 全69戸 |
| アーバン・シティ草間 | 588万円 〜 860万円 | 愛知県豊橋市草間町平東80-4 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全90戸 |
| ピュアライフ草間 | 1,540万円 〜 2,495万円 | 愛知県豊橋市草間町平東80-2 |
2006年9月（築20年） 地上10階 / 全59戸 |
| ピュアライフ草間2 | 1,652万円 〜 2,729万円 | 愛知県豊橋市草間町平東80-3 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全59戸 |
| アーバンライフ中野3 | 1,833万円 〜 2,737万円 | 愛知県豊橋市橋良町向山20-1 |
2005年6月（築21年） 地上6階 / 全40戸 |
| アーバンライフ中野2 | 1,769万円 〜 2,207万円 | 愛知県豊橋市橋良町向山20-1 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全35戸 |
| アーバンライフ中野1 | 1,901万円 〜 2,373万円 | 愛知県豊橋市橋良町向山20-1 |
2004年4月（築23年） 地上5階 / 全35戸 |
| バンベール向山公園 | 1,661万円 〜 2,355万円 | 愛知県豊橋市前田南町2丁目23-2 |
2004年2月（築23年） 地上8階 / 全50戸 |
| Yフラッツ | 1,399万円 〜 2,119万円 | 愛知県豊橋市向山東町24 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンフィオーレ中郷 | 810万円 〜 1,750万円 | 愛知県豊橋市中郷町16-1 |
2004年7月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンク・エトワール | 1,044万円 〜 1,517万円 | 愛知県豊橋市中郷町22-3 |
2005年5月（築22年） 地上6階 / 全10戸 |
| ロイヤルシティ豊橋 | 1,832万円 〜 3,677万円 | 愛知県豊橋市西小田原町93-1 |
2004年8月（築22年） 地上12階 / 全52戸 |
| キャンファーローレルタワー豊橋 | 2,079万円 〜 4,538万円 | 愛知県豊橋市広小路3丁目54-1 |
2007年6月（築19年） 地上18階 / 全51戸 |
| イーストサイド | 947万円 〜 1,224万円 | 愛知県豊橋市東脇4丁目22-6 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| アネシスサイトウ | 1,164万円 〜 1,522万円 | 愛知県豊橋市花田町斉藤75-4 |
2004年5月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| サザンライフ | 1,558万円 〜 2,581万円 | 愛知県豊橋市花田町石塚25 |
2007年8月（築19年） 地上8階 / 全37戸 |
| ピュアライフ松葉 | 2,067万円 〜 2,831万円 | 愛知県豊橋市絹田町10-1 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全49戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピュアライフ草間 | 1,540万円 〜 2,495万円 | 愛知県豊橋市草間町平東80-2 |
2006年9月（築20年） 地上10階 / 全59戸 |
| ピュアライフ草間3 | 1,853万円 〜 2,659万円 | 愛知県豊橋市草間町平東80-1 |
2010年11月（築16年） 地上10階 / 全66戸 |
| ピュアライフ草間2 | 1,652万円 〜 2,729万円 | 愛知県豊橋市草間町平東80-3 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全59戸 |
| ピュアライフ潮崎 | 1,963万円 〜 2,708万円 | 愛知県豊橋市潮崎町17-1 |
2009年6月（築17年） 地上8階 / 全31戸 |
| ピュアライフ東脇 | 1,678万円 〜 2,636万円 | 愛知県豊橋市東脇4丁目15-2 |
2008年6月（築18年） 地上10階 / 全69戸 |
| ピュアライフ松葉 | 2,067万円 〜 2,831万円 | 愛知県豊橋市絹田町10-1 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ピュアライフ弥生1 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県豊橋市弥生町松原58
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
3LDK 2階
2/8
3LDK 2階
3/8
3LDK 3階
4/8
3LDK 3階
5/8
4LDK 3階
6/8
3LDK 5階
7/8
3LDK 5階
8/8| 築年月（築年数） | 2005年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
愛知県豊橋市弥生町松原58【最寄り駅からのアクセス情報】
豊橋鉄道渥美線 / 南栄駅 徒歩24分【建物仕様】
築年月：2005年10月(築21年)【設備・条件】
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