東京都小平市御幸町75-8
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
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2,843万円 （43万円 / m²） 65.87m²の部屋
〜3,598万円 （55万円 / m²） 65.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(小平市御幸町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,289万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,187万円 | 96.9％ |
| 築25年(8年後) | 3,015万円 | 91.7％ |
| 築30年(13年後) | 2,842万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,843万円 |
| 3年後(築20年) | 96.9％ | 2,755万円 |
| 8年後(築25年) | 91.7％ | 2,606万円 |
| 13年後(築30年) | 86.4％ | 2,457万円 |
このマンションと、小平市御幸町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,843万円 (65.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 47万円 / m² |
パテラスクエア武蔵小金井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小平市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
小平市のマンションの価格は直近の3年間で 4.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.37%、 2年前→1年前：1.27%、 1年前→今年：0.58% ）
東京都の直近3年間の変動（12.05% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小平市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパテラスクエア武蔵小金井が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 65.87m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 2,980万円 | 65.87m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,843万円 |
| 買取 | 1,706万円 〜 2,274万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.16万円 / 月 65.87m²の部屋
〜
16.13万円 / 月 65.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセル武蔵小金井 | 3,185万円 〜 4,403万円 | 東京都小金井市貫井北町3丁目31-21 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全48戸 |
| プラウド小金井桜町 | 4,388万円 〜 6,078万円 | 東京都小金井市桜町1丁目5-10 |
2011年7月（築15年） 地上8階 / 全55戸 |
| メゾン・カタヤマ | 1,037万円 〜 1,735万円 | 東京都小金井市貫井北町2丁目14-9 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| コガネイプラザマンション2 | 1,573万円 〜 2,165万円 | 東京都小金井市本町3丁目9-6 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヴェレーナ小平小桜橋 | 3,024万円 〜 3,935万円 | 東京都小平市回田町114-1 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全28戸 |
| ジャルダンM・K | 1,735万円 〜 2,296万円 | 東京都小金井市本町3丁目7-3 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全45戸 |
| JULIEN | 3,563万円 〜 4,535万円 | 東京都小金井市本町5丁目38-3 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブラディア武蔵小金井 | 4,716万円 〜 6,931万円 | 東京都小金井市本町5丁目17-18 |
2008年12月（築17年） 地上11階 / 全38戸 |
| ユーポポラーレ | 1,183万円 〜 6,498万円 | 東京都小平市上水南町3丁目3-19 |
2011年6月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドゥーエ武蔵小金井 | 1,940万円 〜 3,513万円 | 東京都小金井市本町2丁目7-8 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全52戸 |
| サーラグラシオーザ | 2,016万円 〜 3,721万円 | 東京都小金井市貫井北町1丁目18-8 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイビル国分寺 | 1,599万円 〜 2,150万円 | 東京都小平市上水南町2丁目14-11 |
2009年1月（築17年） 地上6階 / 全23戸 |
| プラウドタワー武蔵小金井 | 2,885万円 〜 1億 2,406万円 | 東京都小金井市本町6丁目14-28 |
2009年2月（築17年） 地上25階 / 全187戸 |
| ファーストヒルズ武蔵小金井B-RIDGE | 1,184万円 〜 1,651万円 | 東京都小金井市貫井南町3丁目3-22 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ファーストヒルズ武蔵小金井A-RIDGE | 1,222万円 〜 1,592万円 | 東京都小金井市貫井南町3丁目3-21 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| プラウド武蔵小金井マークス | 4,052万円 〜 5,280万円 | 東京都小金井市本町1丁目9-10 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全50戸 |
| ビバリーホームズ国分寺 | 1,453万円 〜 3,469万円 | 東京都国分寺市本多5丁目26-28 |
2008年6月（築18年） 地上5階 / 全62戸 |
| アデニウム武蔵小金井 | 6,014万円 〜 8,686万円 | 東京都小金井市本町1丁目8-8 |
2008年11月（築17年） 地上12階 / 全66戸 |
| 日神パレステージ武蔵小金井 | 3,596万円 〜 4,584万円 | 東京都小金井市本町1丁目7-3 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全26戸 |
| プライムアーバン武蔵小金井2 | 1,828万円 〜 4,440万円 | 東京都小金井市中町4丁目14-18 |
2008年6月（築18年） 地上10階 / 全67戸 |
| サンクレイドル花小金井 | 3,300万円 〜 5,357万円 | 東京都小平市花小金井7丁目23-16 |
2011年8月（築15年） 地上7階 / 全56戸 |
| フェニックス国分寺弐番館 | 1,546万円 〜 2,864万円 | 東京都小金井市貫井北町5丁目12-11 |
2009年4月（築17年） 地上7階 / 全43戸 |
| BELISTA国分寺 | 5,052万円 〜 6,301万円 | 東京都国分寺市本多1丁目10-14 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全31戸 |
| ファインスクェア国分寺本多 | 3,392万円 〜 3,955万円 | 東京都国分寺市本多1丁目6-11 |
2011年6月（築15年） 地上8階 / 全14戸 |
| シャトーエクセラン | 2,009万円 〜 6,359万円 | 東京都小金井市中町3丁目25-20 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステラマリス | 1,132万円 〜 1,526万円 | 東京都小平市花小金井6丁目1-5 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全5戸 |
| アトラス国分寺本町 | 4,514万円 〜 7,124万円 | 東京都国分寺市本町2丁目16-1 |
2009年7月（築17年） 地上14階 / 全32戸 |
| グリーンサイト国分寺 | 1,940万円 〜 2,290万円 | 東京都国分寺市本多1丁目5-3 |
2010年5月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラジュナーレパラスト | 1,149万円 〜 1,572万円 | 東京都小平市花小金井1丁目5-4 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キーパーク3 | 1,979万円 〜 5,442万円 | 東京都国分寺市南町2丁目10-11 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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パテラスクエア武蔵小金井は、東京都小平市御幸町にあります。2009年9月に建築された地上5階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。このマンションへは、最寄駅となるJR中央線の武蔵小金井駅から徒歩でおよそ22分となっています。また、西武新宿線の花小金井駅からもアクセスでき、この駅を利用する場合は徒歩でおよそ29分となります。
| マンション名称 | パテラスクエア武蔵小金井 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都小平市御幸町75-8
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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