この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都小平市美園町2丁目2-5
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,122 万円 25.2m²の部屋
〜1,475 万円 28.3m²の部屋
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店舗内観
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令和2年11月に所長になりました村山です。新卒で近鉄不動産に入社し、今現在に至ります。
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ご相談・価格査定は無料、秘密は厳守いたします。
また毎月1回無料で公認会計士による不動産税務・相続相談会を実施しております。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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日本経済新聞・NHKなど取材多数の専門店
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,122万円25.2m²の部屋44万円 / m²
〜1,475万円28.3m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小平市美園町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (小平市美園町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,140万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,128万円 | 99.0% |
築25年(6年後) | 1,067万円 | 93.7% |
築30年(11年後) | 1,007万円 | 88.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,122万円 | 100% |
1年後(築20年) | 1,110万円 | 99.0% |
6年後(築25年) | 1,050万円 | 93.7% |
11年後(築30年) | 991万円 | 88.3% |
このマンションと、小平市美園町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,122万円 (25.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 57万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,122万円 |
買取 | 673万円 〜 897万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.22万円25.2m²の部屋
〜7.93万円28.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ソレイユ美園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小平市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
小平市のマンションの価格は直近の3年間で 19.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:19.36% 、 2年前→1年前:-0.42% 、 1年前→今年:0.78% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
小平市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソレイユ美園 |
---|---|
所在地 | 東京都小平市美園町2丁目2-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 小平駅北口店まで170m
【周辺】【ファーストフード】モスバーガー小平駅前店まで151m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 小平駅南店まで207m
【周辺】【スーパー】西友 小平店まで247m
【周辺】【中華料理】ぎょうざの満洲 小平南口店まで380m
【周辺】【スーパー】スーパーあまいけ 小平店まで361m
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月30日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン・ルミエール | 1,055万円 〜 1,799万円 | 東京都小平市美園町1丁目2-19 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全28戸 |
ライオンズグローベル小平ブランニューフォート | 2,570万円 〜 4,263万円 | 東京都小平市美園町1丁目2-21 |
2006年5月(築19年) 地上7階 / 全45戸 |
プレジール小平 | 1,348万円 〜 2,733万円 | 東京都小平市美園町1丁目12-9 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
風緑館 | 1,101万円 〜 1,348万円 | 東京都小平市美園町1丁目1-14 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全17戸 |
センチュリー小平 | 2,674万円 〜 3,175万円 | 東京都小平市大沼町1丁目5-3 |
2004年11月(築20年) 地上5階 / 全20戸 |
アクアヴェール | 1,167万円 〜 1,529万円 | 東京都小平市仲町84-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全48戸 |
パテラ小平 | 1,307万円 〜 3,120万円 | 東京都小平市大沼町4丁目27-4 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全36戸 |
イクシア小平 | 2,597万円 〜 3,299万円 | 東京都小平市天神町1丁目3-5 |
2005年11月(築19年) 地上6階 / 全49戸 |
ネクステージ新小平 | 2,420万円 〜 3,078万円 | 東京都小平市小川東町5丁目20-6 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全36戸 |
グランシティユーロパレス花小金井 | 3,004万円 〜 3,766万円 | 東京都小平市大沼町6丁目1-1 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全39戸 |
レクセルマンション武蔵野の杜 | 2,835万円 〜 4,358万円 | 東京都小平市小川東町5丁目19-34 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全80戸 |
ライオンズ久米川美彩の杜 | 3,189万円 〜 4,947万円 | 東京都東村山市萩山町5丁目1-1 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全156戸 |
パークホームズ久米川 | 3,203万円 〜 5,013万円 | 東京都東村山市栄町1丁目18-9 |
2005年6月(築20年) 地上6階 / 全60戸 |
ネクステージ小平 | 3,119万円 〜 3,462万円 | 東京都小平市鈴木町1丁目155-1 |
2006年7月(築19年) 地上6階 / 全28戸 |
ラシュレ久米川 | 2,970万円 〜 3,743万円 | 東京都東村山市栄町2丁目4-22 |
2004年9月(築20年) 地上13階 / 全36戸 |
ダイアパレス花小金井2 | 3,407万円 〜 4,215万円 | 東京都小平市鈴木町1丁目152-4 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全68戸 |
エクシオ花小金井 | 3,262万円 〜 4,285万円 | 東京都小平市花小金井7丁目12-1 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全56戸 |
パレ・ホームズ一橋学園 | 975万円 〜 2,100万円 | 東京都小平市学園東町1丁目4-31 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全64戸 |
アウリオンシティ | 3,503万円 〜 4,032万円 | 東京都東村山市栄町1丁目21-3 |
2004年9月(築20年) 地上14階 / 全321戸 |
レフィーズ一橋学園 | 3,348万円 〜 3,758万円 | 東京都小平市学園西町2丁目28-5 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全35戸 |
ディスタシオン一橋学園 | 2,686万円 〜 3,032万円 | 東京都小平市学園東町1丁目3-11 |
2005年9月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
ベルジュール一橋学園 | 3,154万円 〜 3,894万円 | 東京都小平市学園西町2丁目13-22 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全18戸 |
ディア・クラリス | 765万円 〜 1,140万円 | 東京都東村山市栄町2丁目29-5 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全21戸 |
パインバンフソノ | 1,264万円 〜 1,628万円 | 東京都小平市小川町2丁目1184-1 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全19戸 |
レヴィール久米川栄町 | 2,582万円 〜 4,240万円 | 東京都東村山市栄町3丁目17-34 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全40戸 |
ウインドシティ小平小川東町 | 2,573万円 〜 4,036万円 | 東京都小平市小川東町1丁目31-10 |
2007年5月(築18年) 地上6階 / 全22戸 |
ライトフルマンション | 1,048万円 〜 1,604万円 | 東京都小平市花小金井5丁目19-14 |
2006年5月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
レクセルプラザ久米川 | 1,193万円 〜 3,859万円 | 東京都東村山市栄町1丁目24-3 |
2005年6月(築20年) 地上6階 / 全54戸 |
シャリエ久米川アクアマークス | 3,499万円 〜 5,338万円 | 東京都東村山市栄町1丁目24-1 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全143戸 |
ウイングヒルズ学園西町 | 2,450万円 〜 2,720万円 | 東京都小平市学園西町1丁目26-8 |
2004年5月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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