東京都小平市花小金井3丁目13-9-16
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,995 万円 44.8m²の部屋
〜2,589 万円 44.88m²の部屋
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フォレストヴィラ2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.6万円 |
44.88m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング東京 上石神井店 | ||||||
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1,995万円 (45万円 / m²) 44.8m²の部屋
〜2,589万円 (58万円 / m²) 44.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 44.8m²の部屋の場合 | 44.88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,995万円 | 2,589万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 72万4,350円 | 92万370円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 76万4,350円 | 96万370円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,917万7,520円 | 2,492万3,570円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(小平市花小金井)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,265万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 2,217万円 | 97.9% |
| 築25年(7年後) | 2,098万円 | 92.6% |
| 築30年(12年後) | 1,978万円 | 87.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 1,995万円 |
| 2年後(築20年) | 97.9% | 1,953万円 |
| 7年後(築25年) | 92.6% | 1,848万円 |
| 12年後(築30年) | 87.3% | 1,742万円 |
このマンションと、小平市花小金井の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,995万円 (44.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 57万円 / m² |
フォレストヴィラ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小平市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
小平市のマンションの価格は直近の3年間で 2.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.88%、 2年前→1年前:1.28%、 1年前→今年:0.05% )
東京都の直近3年間の変動(17.51% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
小平市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,995万円 |
| 買取 | 1,197万円 〜 1,596万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.55万円 / 月 44.8m²の部屋
〜
9.84万円 / 月 44.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレストヴィラ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストヴィラ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 44.88m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーウエスト | 1,238万円 〜 1,959万円 | 東京都西東京市芝久保町5丁目7-34 |
2010年9月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファスクエア西東京アルテ | 2,693万円 〜 3,655万円 | 東京都西東京市芝久保町5丁目4-58 |
2007年11月(築19年) 地上7階 / 全34戸 |
| ラジュナーレパラスト | 1,145万円 〜 1,509万円 | 東京都小平市花小金井1丁目5-4 |
2010年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ESPACIO | 2,227万円 〜 5,979万円 | 東京都小平市花小金井1丁目9-2 |
2007年6月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ田無ウエストプレイス | 3,700万円 〜 7,033万円 | 東京都西東京市芝久保町2丁目13-8 |
2007年4月(築20年) 地上8階 / 全95戸 |
| ステラマリス | 1,123万円 〜 1,455万円 | 東京都小平市花小金井6丁目1-5 |
2008年3月(築19年) 地上4階 / 全5戸 |
| アドバンスステージ田無 | 2,579万円 〜 3,185万円 | 東京都西東京市西原町1丁目9-14 |
2007年11月(築19年) 地上6階 / 全18戸 |
| CASA秋光 | 2,412万円 〜 3,347万円 | 東京都西東京市田無町5丁目8-9 |
2011年2月(築16年) 地上5階 / 全20戸 |
| グローリオ田無 | 2,685万円 〜 3,939万円 | 東京都西東京市西原町1丁目3-1 |
2009年5月(築17年) 地上10階 / 全88戸 |
| ハイセレサ田無シティハウス | 3,661万円 〜 4,486万円 | 東京都西東京市田無町5丁目11-13 |
2008年9月(築18年) 地上14階 / 全80戸 |
| セイガステージ田無南 | 2,824万円 〜 4,875万円 | 東京都西東京市南町4丁目5-9 |
2010年2月(築17年) 地上8階 / 全32戸 |
| LATOTALITE田無町 | 990万円 〜 1,333万円 | 東京都西東京市田無町3丁目6-2 |
2009年2月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズ東久留米フォレストウインド | 3,339万円 〜 5,094万円 | 東京都東久留米市中央町1丁目7-1 |
2008年1月(築19年) 地上6階 / 全42戸 |
| ブリリアシティひばりが丘 | 2,803万円 〜 4,319万円 | 東京都西東京市ひばりが丘2丁目5-34 |
2010年11月(築16年) 地上14階 / 全356戸 |
| ソレイユ東久留米 | 1,416万円 〜 2,466万円 | 東京都東久留米市幸町4丁目4-4 |
2011年2月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイディーコート田無WEST | 3,679万円 〜 5,596万円 | 東京都西東京市田無町2丁目16-14 |
2010年1月(築17年) 地上8階 / 全24戸 |
| アイディーコート田無EAST | 2,813万円 〜 5,034万円 | 東京都西東京市田無町2丁目16-15 |
2010年1月(築17年) 地上9階 / 全24戸 |
| ヒバリーヒルズ | 1,035万円 〜 1,910万円 | 東京都西東京市谷戸町3丁目10-3 |
2010年3月(築17年) 地上4階 / 全4戸 |
| グランツモーデ | 1,773万円 〜 2,900万円 | 東京都西東京市新町5丁目16-21 |
2009年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マピエス小平 | 973万円 〜 1,244万円 | 東京都小平市美園町1丁目27-7 |
2009年1月(築18年) 地上5階 / 全32戸 |
| ヴィーガーデンザ・レジデンス | 4,207万円 〜 7,489万円 | 東京都西東京市向台町3丁目5-27 |
2010年8月(築16年) 地上19階 / 全796戸 |
| コンファーレ東久留米セントラルアヴェニュー | 4,281万円 〜 6,262万円 | 東京都東久留米市本町3丁目3-20 |
2007年10月(築19年) 地上5階 / 全39戸 |
| Brilliaひばりが丘 | 4,487万円 〜 7,389万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目14-7 |
2009年3月(築18年) 地上7階 / 全55戸 |
| ウィルテラス保谷 | 1,420万円 〜 1,932万円 | 東京都西東京市保谷町4丁目6-9 |
2010年3月(築17年) 地上5階 / 全48戸 |
| 日神パレステージ東久留米WEST | 2,067万円 〜 3,558万円 | 東京都東久留米市下里5丁目9-4 |
2007年9月(築19年) 地上7階 / 全77戸 |
| 桜堤庭園フェイシアウエストコートW棟 | 5,718万円 〜 6,393万円 | 東京都武蔵野市桜堤2丁目13-1 |
2008年2月(築19年) 地上9階 / 全292戸 |
| 桜堤庭園フェイシアサウスコートS棟 | 6,427万円 〜 8,166万円 | 東京都武蔵野市桜堤2丁目13-1 |
2008年2月(築19年) 地上12階 / 全292戸 |
| HIBARITOWER | 7,174万円 〜 9,362万円 | 東京都西東京市住吉町3丁目10-25 |
2009年1月(築18年) 地上33階 / 全322戸 |
| ブラン・マ・メゾン | 1,427万円 〜 6,846万円 | 東京都小平市美園町1丁目7-12 |
2008年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ・柳沢No.25 | 1,212万円 〜 2,400万円 | 東京都西東京市柳沢6丁目7-9 |
2010年1月(築17年) 地上4階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
フォレストヴィラ2は地上3階建てのマンションで、東京都小平市花小金井にあります。建物構造は鉄骨造となり、2009年4月に建築されました。このマンションへは、最寄駅となる西武新宿線の花小金井駅から徒歩でおよそ18分の道のりとなっています。そのほか、同線の田無駅からもアクセスすることができ、この駅からは徒歩でおよそ22分となります。
| マンション名称 | フォレストヴィラ2 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都小平市花小金井3丁目13-9-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2009年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、24時間セキュリティ、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月13日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください