価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
埼玉県さいたま市北区日進町3丁目269-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
945 万円 42.5m²の部屋
〜1,490 万円 56.63m²の部屋
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主にさいたま市の売却査定を受け付けております。
地域ごとに専属の担当がおりますので、市場性・動向など熟知しております。
他社とは違う6つの販売方法や、売買と賃貸同時査定・現況買取・先行リフォーム販売システムなど、通常の仲介売却以外のご提案を差し上げることも可能です。有利なご資産のご売却を応援します。
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HCS不動産では必ず「どんな方がこの物件を気に入ってくださるだろう?」「誰が最も好条件で購入してくださるだろう?」と想像して販売活動を行います。適切な人に、適切な方法でアプローチをかけてこそ、早期売却、高額売却が可能です。「待つ」のではなく「攻め」の販売活動。これが、弊社第一の特徴です。
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国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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昭和58年の設立後、賃貸管理業及びリフォーム業、売買等に携わり業界の専門知識と市場の情報をいち早くつかむパイプを活かし、不動産のプロとしてお客様に喜んでいただきたいと思っております。高く売買する事は当然ですがそれだけが全てではありません。任せて良かったと安心いただける取引をお約束いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
945万円42.5m²の部屋22万円 / m²
〜1,490万円56.63m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第71プレジデント宮原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,200万円 | 54.70m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
850万円 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2024年6月 |
1,580万円 | 56.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
1,190万円 | 52.18m² | 3DK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
1,290万円 | 52.18m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月 |
1,390万円 | 52.18m² | 3DK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
1,190万円 | 56.63m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年4月 |
990万円 | 54.70m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年6月 |
1,090万円 | 54.70m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月 |
990万円 | 54.70m² | 2LDK / 1階 | 2016年1月 |
580万円 | 54.70m² | 3DK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
1,180万円 | 56.63m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年9月 |
620万円 | 40.06m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年7月 |
980万円 | 53.68m² | 4DK / 2階 | 2011年8月 |
790万円 | 51.69m² | 3DK / 1階 | 2011年3月〜2011年6月 |
1,000万円 | 53.68m² | 4DK / 3階 | 2011年5月 |
790万円 | 51.69m² | 3DK / 1階 | 2009年10月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 945万円 |
買取 | 567万円 〜 756万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.12万円42.5m²の部屋
〜8.51万円56.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第71プレジデント宮原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第71プレジデント宮原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
6万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
6.8万円 / 月 | 54.70m² | 3DK / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
6.2万円 / 月 | 54.70m² | 3DK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
6.8万円 / 月 | 54.70m² | 3DK / 4階 | 2014年3月 |
6.8万円 / 月 | 54.70m² | 3DK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
6.8万円 / 月 | 54.70m² | 3DK / 4階 | 2013年7月〜2013年10月 |
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第71プレジデント宮原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市北区のマンションの価格は直近の3年間で 17.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.42%、 2年前→1年前:8.50%、 1年前→今年:1.47% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市北区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 第71プレジデント宮原 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目269-1 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】徒歩 約7分(約550m)
【周辺】徒歩 約13分(約1000m)
【周辺】徒歩 約11分(約850m)
【周辺】徒歩 約5分(約400m)
【周辺】徒歩 約5分(約350m)
【周辺】徒歩 約9分(約700m)
【周辺】徒歩 約4分(約250m)
築年月(築年数) | 1985年3月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ホワイトパレス大宮 | 1,449万円 〜 1,852万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目764-2 |
1984年3月(築41年) 地上5階 / 全49戸 |
サンロイヤル大宮 | 705万円 〜 1,279万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目764-8 |
1983年3月(築42年) 地上3階 / 全24戸 |
コスモ大宮日進 | 1,727万円 〜 2,067万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目171-1 |
1987年1月(築38年) 地上6階 / 全36戸 |
第41大宮ハイツ | 622万円 〜 1,032万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目172 |
1983年8月(築42年) 地上3階 / 全18戸 |
サンハイツ石田 | 1,122万円 〜 1,727万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目431-1 |
1985年11月(築40年) 地上6階 / 全36戸 |
第2葵マンション | 1,710万円 〜 2,108万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目148-1 |
1985年12月(築39年) 地上4階 / 全24戸 |
TOP大宮No.4 | 871万円 〜 1,211万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目416 |
1987年2月(築38年) 地上4階 / 全16戸 |
平和マンション | 1,725万円 〜 2,161万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目758 |
1986年10月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユアサハイム大宮 | 2,176万円 〜 3,217万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目382 |
1985年2月(築40年) 地上8階 / 全83戸 |
浅川マンション | 1,881万円 〜 2,618万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目154 |
1983年5月(築42年) 地上4階 / 全8戸 |
アイダパレス大成 | 1,466万円 〜 1,793万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目311-1 |
1984年11月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセル大成 | 1,755万円 〜 2,151万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目75 |
1986年5月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
本郷第一マンション | 863万円 〜 1,424万円 | 埼玉県さいたま市北区本郷町788 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全11戸 |
ペアハウスA棟 | 1,503万円 〜 1,721万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目21 |
1986年2月(築39年) 地上4階 / 全10戸 |
エレガントシティ本郷 | 766万円 〜 1,043万円 | 埼玉県さいたま市北区本郷町781-1 |
1984年11月(築41年) 地上4階 / 全16戸 |
ブルアパートメントOMIYA | 1,889万円 〜 2,641万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目21-23 |
1985年11月(築40年) 地上4階 / 全10戸 |
クラークケント | 1,736万円 〜 3,603万円 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目251-4 |
1984年1月(築41年) 地上8階 / 全 - 戸 |
東通プラザ | 752万円 〜 1,247万円 | 埼玉県さいたま市北区吉野町2丁目172-13 |
1986年9月(築39年) 地上4階 / 全24戸 |
佐伯レジデンス | 2,176万円 〜 2,650万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目617-3 |
1984年3月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コープ野村植竹 | 1,247万円 〜 3,009万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目119 |
1984年8月(築41年) 地上5階 / 全29戸 |
エトワール大成 | 846万円 〜 1,010万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目398-2 |
1985年6月(築40年) 地上3階 / 全12戸 |
パークプラザ大宮大成 | 1,120万円 〜 2,292万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目147 |
1983年5月(築42年) 地上3階 / 全30戸 |
アゼリアコート | 1,895万円 〜 2,891万円 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目500 |
1987年1月(築38年) 地上4階 / 全20戸 |
メゾン土呂 | 2,206万円 〜 2,967万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目5-12 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
土呂駅前ハイツ | 1,958万円 〜 3,706万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目6-6 |
1987年3月(築38年) 地上8階 / 全56戸 |
グリーンヒル櫛引 | 1,856万円 〜 2,715万円 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目411 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MSハイツ | 1,062万円 〜 1,374万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目25-2 |
1986年4月(築39年) 地上4階 / 全6戸 |
洋伸大宮マンション | 1,283万円 〜 2,233万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目610-1 |
1983年6月(築42年) 地上10階 / 全123戸 |
鈴木ガーデンコーポラス | 1,621万円 〜 2,209万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目575 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全33戸 |
ジャルディーノ大宮 | 4,097万円 〜 5,571万円 | 埼玉県さいたま市北区盆栽町84-5 |
1986年4月(築39年) 地上4階 / 全6戸 |
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