北海道札幌市南区石山東4丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,053 万円 60.03m²の部屋
〜1,463 万円 60.03m²の部屋
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【外観】
1/11
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
4/11
【駐車場】
5/11
【地図】
6/11
【周辺】ラルズマート石山店 205m
7/11
【周辺】札幌石山東簡易郵便局 251m
8/11
【周辺】セブンイレブン札幌石山東3丁目店 289m
9/11
【周辺】セイコーマート石山2条店 1447m
10/11
【周辺】ビッグハウスサウス 2617m
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,053万円 （18万円 / m²） 60.03m²の部屋
〜1,463万円 （24万円 / m²） 60.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市南区石山東)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 789万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 777万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 715万円 | 90.7％ |
| 築30年(11年後) | 654万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,053万円 |
| 1年後(築20年) | 98.5％ | 1,037万円 |
| 6年後(築25年) | 90.7％ | 954万円 |
| 11年後(築30年) | 82.9％ | 872万円 |
このマンションと、札幌市南区石山東の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,053万円 (60.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 13万円 / m² |
コンフォート77周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -7.38%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.80%、 2年前→1年前：3.96%、 1年前→今年：-3.38% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,053万円 |
| 買取 | 632万円 〜 842万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.72万円 / 月 60.03m²の部屋
〜
6.49万円 / 月 60.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ真駒内泉町 | 1,980万円 〜 2,960万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1-7 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全70戸 |
| メープル川沿 | 728万円 〜 1,411万円 | 北海道札幌市南区川沿6条3丁目2-12 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全33戸 |
| ロジェ真駒内公園 | 1,688万円 〜 2,411万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目5-1 |
2004年12月（築21年） 地上11階 / 全48戸 |
| ブリリア真駒内公園 | 1,728万円 〜 2,892万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-10 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全42戸 |
| SOARE真駒内 | 871万円 〜 1,216万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-8 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| SOARRIDGE | 861万円 〜 1,301万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町2丁目3-2 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアレスト真駒内C | 1,001万円 〜 1,469万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目7-5 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ディアレスト真駒内B | 1,050万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目7-3 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ディアレスト真駒内A | 1,327万円 〜 1,918万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目7-2 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| シエロ | 1,195万円 〜 2,456万円 | 北海道札幌市南区澄川5条11丁目4-3 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファイブウェーブ | 1,103万円 〜 1,610万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町3丁目6-24 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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コンフォート77から近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コンフォート77 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区石山東4丁目11-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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