北海道札幌市南区南33条西10丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
627 万円 23.9m²の部屋
〜1,801 万円 55.09m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
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【地図】
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【周辺】
4/4ノースエステートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ノースエステートの売却に役立つ情報をチェック！
ノースエステートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
55.09m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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627万円 （26万円 / m²） 23.9m²の部屋
〜1,801万円 （33万円 / m²） 55.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市南区南三十三条西)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 525万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 499万円 | 95.1％ |
| 築30年(8年後) | 456万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 627万円 |
| 3年後(築25年) | 95.1％ | 597万円 |
| 8年後(築30年) | 86.8％ | 545万円 |
このマンションと、札幌市南区南三十三条西の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
627万円 (23.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 26万円 / m² |
ノースエステート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -3.49%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.27%、 2年前→1年前：-3.01%、 1年前→今年：-0.23% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 627万円 |
| 買取 | 377万円 〜 502万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.79万円 / 月 23.9m²の部屋
〜
6.83万円 / 月 55.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ノースエステートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノースエステートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2020年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2020年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 47.79m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2016年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月〜2012年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 2階 | 2010年11月〜2012年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルカディア33 | 1,034万円 〜 1,760万円 | 北海道札幌市南区南33条西10丁目2-36 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロッソ | 990万円 〜 2,159万円 | 北海道札幌市南区南35条西10丁目8-5 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| ファイブウェーブ | 1,010万円 〜 1,466万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町3丁目6-24 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリマベーラ澄川 | 1,198万円 〜 1,686万円 | 北海道札幌市南区澄川1条4丁目5-6 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| E・ビルド | 816万円 〜 1,149万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目9-11 |
2004年9月（築21年） 地上9階 / 全15戸 |
| ラグジュカムズ | 1,376万円 〜 2,264万円 | 北海道札幌市中央区南27条西11丁目1-23 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーデルヴィラ | 1,116万円 〜 1,510万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目5-12 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| バーグフォート山鼻 | 1,929万円 〜 2,448万円 | 北海道札幌市中央区南27条西8丁目1-1 |
2002年10月（築23年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| エスポワール110 | 917万円 〜 1,227万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目3-24 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアレスト真駒内A | 1,315万円 〜 1,890万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目7-2 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ディアレスト真駒内B | 964万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目7-3 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ディアレスト真駒内C | 916万円 〜 1,398万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目7-5 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ワンダーハイム澄川 | 735万円 〜 1,265万円 | 北海道札幌市南区澄川2条5丁目3-7 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティハウス澄川天神山 | 2,121万円 〜 2,731万円 | 北海道札幌市南区澄川2条1丁目7-1 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全32戸 |
| カーサルネス | 893万円 〜 1,408万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目11-11 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャイニングドリーム | 595万円 〜 2,184万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目11-2 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・リブラ | 948万円 〜 1,373万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目6-16 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| リーフスウィート | 1,172万円 〜 2,052万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目1-3 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Siripa | 811万円 〜 1,154万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-5 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| クロックス澄川 | 845万円 〜 1,207万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目6-19 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| エルサコート澄川 | 918万円 〜 1,348万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目2-1 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| Abita21Excellent | 1,137万円 〜 1,881万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-14 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ澄川 | 813万円 〜 1,094万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目2-19 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラピス澄川ファーストサイト | 2,195万円 〜 2,858万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目1-34 |
2006年1月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| プレミエール澄川 | 991万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-25 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ澄川4-2 | 813万円 〜 1,195万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目3-28 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| エクセル澄川 | 1,151万円 〜 1,843万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目3-25 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| ル・ヴラージュ山鼻 | 991万円 〜 4,290万円 | 北海道札幌市中央区南23条西9丁目1-17 |
2003年6月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイツ宮本アネックス | 586万円 〜 1,179万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-20 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| foresut.2 | 892万円 〜 1,124万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目7-6 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全5戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ノースエステート |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区南33条西10丁目4-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月17日]
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