参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
723 万円 42.3m²の部屋
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723万円 （17万円 / m²） 42.3m²の部屋
〜1,014万円 （24万円 / m²） 42.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(札幌市南区真駒内上町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 971万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 898万円 | 92.4％ |
| 築30年(10年後) | 824万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 723万円 |
| 5年後(築25年) | 92.4％ | 668万円 |
| 10年後(築30年) | 84.8％ | 613万円 |
このマンションと、札幌市南区真駒内上町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
723万円 (42.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 24万円 / m² |
SOARE真駒内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.90%、 2年前→1年前：-0.39%、 1年前→今年：3.49% ）
北海道の直近3年間の変動（7.68% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 723万円 |
| 買取 | 434万円 〜 579万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.96万円 / 月 42.3m²の部屋
〜
5.73万円 / 月 42.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SOARE真駒内の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSOARE真駒内が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 42.30m² | 1K / 1階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 42.30m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 42.30m² | 1K / 1階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 5万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブリリア真駒内公園 | 1,579万円 〜 2,645万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-10 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全42戸 |
| SOARRIDGE | 707万円 〜 1,084万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町2丁目3-2 |
2005年10月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアレスト真駒内A | 1,385万円 〜 2,069万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目7-2 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ディアレスト真駒内B | 868万円 〜 1,314万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目7-3 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ディアレスト真駒内C | 823万円 〜 1,214万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目7-5 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークホームズ真駒内泉町 | 1,888万円 〜 2,827万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1-7 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全70戸 |
| ファイブウェーブ | 906万円 〜 1,330万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町3丁目6-24 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| エステラ真駒内 | 1,761万円 〜 2,481万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町2丁目3-1 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| ロッソ | 1,224万円 〜 2,191万円 | 北海道札幌市南区南35条西10丁目8-5 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| メープル川沿 | 589万円 〜 1,154万円 | 北海道札幌市南区川沿6条3丁目2-12 |
2007年10月（築19年） 地上9階 / 全33戸 |
| グランパレス高栄 | 1,213万円 〜 2,664万円 | 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-18 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウスポルト澄川 | 856万円 〜 1,722万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目4-27 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワンダーハイム澄川 | 784万円 〜 1,398万円 | 北海道札幌市南区澄川2条5丁目3-7 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| プリマベーラ澄川 | 1,303万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市南区澄川1条4丁目5-6 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルカディア33 | 1,119万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市南区南33条西10丁目2-36 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| リーフスウィート | 1,246万円 〜 2,263万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目1-3 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランノワールネージュ1 | 850万円 〜 1,324万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-25 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランノワール澄川 | 823万円 〜 1,324万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-23 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥアズガーデン | 865万円 〜 1,270万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-16 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| ビーエクセレント | 991万円 〜 2,409万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-8 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾン・リブラ | 1,033万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目6-16 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| コスモ澄川 | 885万円 〜 1,199万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目2-19 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヌーン澄川 | 938万円 〜 1,312万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目7-7 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| アーデルヴィラ | 1,212万円 〜 1,655万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目5-12 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| ジュネル澄川 | 2,244万円 〜 2,929万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目3-10 |
2008年8月（築18年） 地上11階 / 全38戸 |
| メゾンドアサヒ | 1,102万円 〜 2,089万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-24 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CITYPLAZA澄川 | 808万円 〜 1,356万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目5-30 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| プレミエール澄川 | 1,081万円 〜 1,588万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-25 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヌーボ・ストリア澄川 | 1,595万円 〜 2,484万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目11-1 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| Siripa | 886万円 〜 1,272万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-5 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | SOARE真駒内 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/7
1LDK 1階
2/7
1LDK 2階
3/7
1LDK 2階
4/7
1LDK 3階
5/7
1LDK 4階
6/7
1LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2007年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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