ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区ヴェルジェ65

ヴェルジェ65 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市南区澄川6条5丁目6-5

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

984 万円 39m²の部屋

1,648 万円 46.8m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】サンキ西岡店 328m

    【周辺】サンキ西岡店 328m

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  • 【周辺】ダイソー札幌西岡店 1269m

    【周辺】ダイソー札幌西岡店 1269m

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  • 【周辺】コープさっぽろ西岡店 328m

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  • 【周辺】セイコーマート澄川6条店 52m

    【周辺】セイコーマート澄川6条店 52m

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  • 【周辺】セブンイレブン札幌澄川6条店 500m

    【周辺】セブンイレブン札幌澄川6条店 500m

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ヴェルジェ65の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ヴェルジェ65の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 ヴェルジェ654階4.4万円

賃貸募集中

賃料 4.4万円

39m² 1LDK - 物件詳細

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ヴェルジェ65は売ったらいくら?参考査定価格

984万円 (25万円 / m²) 39m²の部屋

1,648万円 (35万円 / m²) 46.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市南区澄川六条)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市南区澄川六条のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 1,010万円 100%
築25年(2年後) 978万円 96.8%
築30年(7年後) 894万円 88.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(39㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 984万円
2年後(築25年) 96.8% 952万円
7年後(築30年) 88.4% 870万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市南区澄川六条の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

984万円 (39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 25万円 / m²

ヴェルジェ65周辺の中古マンション価格推移情報

ヴェルジェ65周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -5.78%程度 下降しています。(3年前→2年前:-7.28%、 2年前→1年前:3.45%、 1年前→今年:-1.77%

北海道の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

39m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 984万円
買取 590万円 〜 787万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴェルジェ65は貸したらいくら?参考賃料

4.88万円 / 月 39m²の部屋

6.34万円 / 月 46.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヴェルジェ65の賃料掲載履歴(10件)

ヴェルジェ65の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルジェ65が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.1万円 / 月 39.00m² 1LDK / 2階 2024年4月〜2024年12月
4.4万円 / 月 39.00m² 1LDK / 4階 2024年11月〜2024年12月
4.4万円 / 月 39.00m² 1LDK / 4階 2024年2月〜2024年9月
4.3万円 / 月 39.00m² 1LDK / 2階 2023年5月〜2024年3月
6万円 / 月 61.00m² 2LDK / 1階 2022年10月〜2023年7月
6万円 / 月 50.00m² 2LDK / 1階 2022年2月〜2022年6月
6.2万円 / 月 46.80m² 2LDK / 1階 2021年5月〜2022年1月
5万円 / 月 38.00m² 1LDK / 4階 2013年11月
5.3万円 / 月 38.00m² 1LDK / 2階 2013年9月〜2013年10月
5.3万円 / 月 38.00m² 1LDK / 2階 2013年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ウイング澄川 1,001万円 〜 1,301万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目7-22 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全8戸
ハイツ宮本 828万円 〜 1,889万円 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-18 2004年10月(築22年)
地上4階 / 全12戸
ハイツ宮本アネックス 624万円 〜 1,285万円 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-20 2004年10月(築22年)
地上4階 / 全12戸
エルサコート澄川 868万円 〜 1,270万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目2-1 2002年9月(築24年)
地上4階 / 全16戸
エクセル澄川 1,096万円 〜 1,754万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目3-25 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全18戸
トロワフレール 933万円 〜 1,611万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-22 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全14戸
カーサルネス 883万円 〜 1,327万円 北海道札幌市南区澄川2条4丁目11-11 2004年10月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン・リブラ 901万円 〜 1,297万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目6-16 2005年2月(築21年)
地上4階 / 全6戸
foresut.2 856万円 〜 1,069万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目7-6 2002年10月(築24年)
地上4階 / 全5戸
ワンダーハイム澄川 771万円 〜 1,362万円 北海道札幌市南区澄川2条5丁目3-7 2005年1月(築22年)
地上4階 / 全16戸
メゾン・ド・ファボ 1,194万円 〜 2,567万円 北海道札幌市豊平区西岡4条7丁目5-12 2002年11月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
シエロ 1,227万円 〜 2,574万円 北海道札幌市南区澄川5条11丁目4-3 2004年10月(築22年)
地上4階 / 全12戸
クロックス澄川 804万円 〜 1,143万円 北海道札幌市南区澄川3条2丁目6-19 2003年10月(築23年)
地上4階 / 全16戸
Siripa 776万円 〜 1,095万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-5 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全9戸
プレザンファミーユ 1,447万円 〜 2,214万円 北海道札幌市豊平区福住2条9丁目15-18 2002年9月(築24年)
地上4階 / 全12戸
プリマベーラ 910万円 〜 1,186万円 北海道札幌市南区澄川2条3丁目10-7 2002年1月(築25年)
地上4階 / 全11戸
Abita21Excellent 1,086万円 〜 1,781万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-14 2003年2月(築23年)
地上4階 / 全12戸
プリマベーラ澄川 1,127万円 〜 1,574万円 北海道札幌市南区澄川1条4丁目5-6 2005年7月(築21年)
地上4階 / 全12戸
コートハウスK 739万円 〜 952万円 北海道札幌市南区澄川1条3丁目1-7 2001年10月(築25年)
地上4階 / 全6戸
サンコート天神山 690万円 〜 1,086万円 北海道札幌市豊平区平岸2条17丁目2-14 2003年1月(築24年)
地上4階 / 全15戸
シャリテ澄川 837万円 〜 1,281万円 北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-63 2001年9月(築25年)
地上4階 / 全9戸
プラージュ福住 1,554万円 〜 2,321万円 北海道札幌市豊平区福住1条7丁目1-2 2003年11月(築23年)
地上4階 / 全12戸
シティハウス澄川天神山 2,090万円 〜 2,673万円 北海道札幌市南区澄川2条1丁目7-1 2004年2月(築22年)
地上10階 / 全32戸
プロヴィデンス南平岸 953万円 〜 1,235万円 北海道札幌市豊平区平岸4条16丁目4-30 2003年2月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
大光参番館 1,131万円 〜 2,057万円 北海道札幌市豊平区平岸6条14丁目2-32 2004年10月(築22年)
地上4階 / 全32戸
D'レスティア西岡 2,516万円 〜 3,070万円 北海道札幌市豊平区西岡4条3丁目1-1 2002年8月(築24年)
地上10階 / 全40戸
ブランノワールサミュエア 792万円 〜 1,186万円 北海道札幌市豊平区平岸3条16丁目1-37 2005年8月(築21年)
地上4階 / 全18戸
Lapis平岸天神山ヒルズ 2,298万円 〜 3,249万円 北海道札幌市豊平区平岸2条16丁目4-1 2003年2月(築23年)
地上5階 / 全44戸
E・ビルド 772万円 〜 1,088万円 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目9-11 2004年9月(築22年)
地上9階 / 全15戸
ノースパレス福住参番館 1,094万円 〜 1,474万円 北海道札幌市豊平区福住1条4丁目12-10 2004年9月(築22年)
地上4階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ヴェルジェ65の売却に強い不動産会社 9社

ヴェルジェ65の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴェルジェ65から近い順に表示しています

株式会社八城地建
物件から
0.5
  • 北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10 YROビル
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分

地域密着で創業43年の実績があります。

●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 治
  • 免許番号北海道知事石狩(11)第003404号
イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
0.8
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8305号
株式会社アクラス
物件から
2.8
  • 北海道札幌市豊平区平岸五条7丁目7-19-604号
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩12分
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分

業界歴10年以上のスタッフが対応します。

私たちは、札幌市・札幌近郊で仲介・買取・管理業務を行っております。お客様とのご縁を大切にし、長く続くパートナーシップを築いていくため、お客様の満足を第一に考え、常に誠実な対応と質の高いサービスを提供し続けることをお約束します。査定は「宅地建物取引士」の資格を保有する経験豊富なスタッフがご対応します。

社員画像

社員画像

  • 代表者竹内 裕輝
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009454号
株式会社コンパス
物件から
3.5
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
3.6
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
6.3
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
7.2
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
7.5
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
センチュリー21おいでや不動産
物件から
9.6
  • 北海道札幌市東区北二十五条東21丁目3-1
  • 札幌市営東豊線 元町駅

アットホームな不動産屋さんを目指します!

私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。

社員画像

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  • 代表者伊藤 勇輝
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9357号

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ヴェルジェ65の物件概要

マンション名称 ヴェルジェ65
所在地
北海道札幌市南区澄川6条5丁目6-5 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 札幌市営南北線 / 自衛隊前駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヴェルジェ652LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/6
  • ヴェルジェ651LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/6
  • ヴェルジェ651LDK3階間取り

    1LDK 3階

    3/6
  • ヴェルジェ651LDK3階間取り

    1LDK 3階

    4/6
  • ヴェルジェ651LDK4階間取り

    1LDK 4階

    5/6
  • ヴェルジェ651LDK4階間取り

    1LDK 4階

    6/6
築年月(築年数) 2003年8月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 10戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月13日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヴェルジェ65を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴェルジェ65の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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ヴェルジェ65がある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で-5.78%程度下降しています。(3年前→2年前:-7.28%、2年前→1年前:3.45%、1年前→今年:-1.77%)
北海道の直近3年間の変動(6.32%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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