北海道札幌市南区澄川6条4丁目3-34
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,413 万円 51.3m²の部屋
〜2,017 万円 55m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】コープさっぽろ西岡店 31m
4/4プリマベーラの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プリマベーラの売却に役立つ情報をチェック！
プリマベーラの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
51.3m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,413万円 （28万円 / m²） 51.3m²の部屋
〜2,017万円 （37万円 / m²） 55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(札幌市南区澄川六条)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,642万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,594万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 1,468万円 | 89.4％ |
| 築30年(12年後) | 1,343万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,413万円 |
| 2年後(築20年) | 97.0％ | 1,371万円 |
| 7年後(築25年) | 89.4％ | 1,263万円 |
| 12年後(築30年) | 81.8％ | 1,155万円 |
このマンションと、札幌市南区澄川六条の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,413万円 (51.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 27万円 / m² |
プリマベーラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -6.08%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.81%、 2年前→1年前：3.02%、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（4.78% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,413万円 |
| 買取 | 848万円 〜 1,130万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.62万円 / 月 51.3m²の部屋
〜
7.94万円 / 月 55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| WisePlace | 1,490万円 〜 1,983万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目3-5 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| Mセーナ澄川 | 999万円 〜 1,948万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目3-16 |
2008年12月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディール澄川 | 995万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市南区澄川6条3丁目1-23 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヌーボ・ストリア澄川 | 1,498万円 〜 2,543万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目11-1 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| ピュアライフ5-3 | 919万円 〜 1,239万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-16 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドサクセス澄川 | 744万円 〜 1,218万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目4-17 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| CLASKA53 | 890万円 〜 1,208万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-11 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| フェアリー | 626万円 〜 1,171万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-6 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| コスモ澄川 | 823万円 〜 1,145万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目2-19 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| プレミエール澄川 | 1,007万円 〜 1,512万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-25 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーマルハウト澄川 | 798万円 〜 1,177万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-17 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ドゥアズガーデン | 810万円 〜 1,218万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-16 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| ブランノワール澄川 | 767万円 〜 1,262万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-23 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュネル澄川 | 2,173万円 〜 2,903万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目3-10 |
2008年8月（築18年） 地上11階 / 全38戸 |
| ブランノワールネージュ1 | 855万円 〜 1,289万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-25 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディールコリーナ | 704万円 〜 1,117万円 | 北海道札幌市豊平区西岡2条5丁目8-11 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| リーベンデール西岡 | 1,975万円 〜 3,305万円 | 北海道札幌市豊平区西岡3条5丁目6-36 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| ラピスヒルズ澄川 | 2,362万円 〜 4,188万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目6-1 |
2007年9月（築19年） 地上15階 / 全72戸 |
| グランパレス高栄 | 1,214万円 〜 2,579万円 | 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-18 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヌーン澄川 | 875万円 〜 1,248万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目7-7 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾンドアサヒ | 1,014万円 〜 1,961万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-24 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| サウスポルト澄川 | 860万円 〜 1,673万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目4-27 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CITYPLAZA澄川 | 752万円 〜 1,292万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目5-30 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラピス澄川ファーストサイト | 2,180万円 〜 2,935万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目1-34 |
2006年1月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| ビクトワール澄川 | 927万円 〜 1,313万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-2 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| 澄川レジデンス | 966万円 〜 1,304万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-1 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラツィエ | 893万円 〜 2,268万円 | 北海道札幌市豊平区西岡3条9丁目2-7 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| アンソレイユ | 848万円 〜 1,156万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-8 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HOUSEOFMARQUIS2 | 897万円 〜 1,328万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-7 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| KYWesthills | 1,636万円 〜 2,231万円 | 北海道札幌市豊平区西岡3条4丁目1-23 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
プリマベーラは、北海道札幌市南区澄川6条にある地上4階建てのマンションです。2010年10月に建築され、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。このマンションへは、最寄りとなる札幌市営南北線の澄川駅から徒歩でおよそ10分の道のりとなります。また、真駒内駅からもアクセスすることができ、この駅からは徒歩でおよそ27分です。
| マンション名称 | プリマベーラ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区澄川6条4丁目3-34
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/9
2LDK 1階
2/9
2LDK 2階
3/9
2LDK 2階
4/9
2LDK 2階
5/9
2LDK 3階
6/9
2LDK 3階
7/9
2LDK 4階
8/9
2LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2007年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月2日]
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