北海道札幌市南区澄川6条3丁目3-12
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
784 万円 40m²の部屋
〜1,804 万円 67.92m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】
3/11
【地図】
4/11
【周辺】
5/11
【周辺】コープさっぽろ西岡店 311m
6/11
【周辺】セブンイレブン札幌澄川5条店 834m
7/11
【周辺】DCMホーマック西岡店 675m
8/11
【周辺】札幌澄川六条郵便局 34m
9/11
【周辺】北海道銀行澄川支店 1271m
10/11
【周辺】北海道信用金庫澄川支店 1324m
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ハイツ近の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
784万円 （20万円 / m²） 40m²の部屋
〜1,804万円 （27万円 / m²） 67.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40m²の部屋の場合 | 67.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 784万円 | 1,804万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 66万1,320円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 70万1,320円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 746万5,676円 | 1,733万946円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ハイツ近周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.40%、 2年前→1年前：1.95%、 1年前→今年：2.14% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 784万円 |
| 買取 | 470万円 〜 627万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.9万円 / 月 40m²の部屋
〜
9.15万円 / 月 67.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツ近の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ近が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 67.92m² | 3LDK / 8階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.31m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 8万円 / 月 | 60.22m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 7万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 7万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7万円 / 月 | 46.60m² | 2DK / 4階 | 2020年5月〜2021年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 46.60m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.92m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 澄川コーポ | 989万円 〜 1,727万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目2-6 |
1984年1月（築43年） 地上4階 / 全15戸 |
| カルチュア室橋 | 822万円 〜 1,426万円 | 北海道札幌市南区澄川6条3丁目1-20 |
1982年5月（築44年） 地上4階 / 全29戸 |
| ロジェ澄川 | 1,583万円 〜 2,097万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-37 |
1983年6月（築43年） 地上6階 / 全31戸 |
| エスポワール山崎 | 676万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目2-5 |
1982年9月（築44年） 地上11階 / 全51戸 |
| グランドマンション | 305万円 〜 1,242万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-20 |
1984年8月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| 朝日プラザ澄川 | 672万円 〜 1,309万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-10 |
1985年4月（築42年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モンテベルデ澄川 | 946万円 〜 1,985万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目3-1 |
1982年2月（築45年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャトー青山 | 507万円 〜 746万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-3 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全13戸 |
| ブルーベル和田 | 458万円 〜 975万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条16丁目2-20 |
1984年9月（築42年） 地上4階 / 全25戸 |
| シティ澄川16 | 357万円 〜 589万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-8 |
1985年10月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション澄川第2 | 927万円 〜 2,239万円 | 北海道札幌市南区澄川2条5丁目5-20 |
1984年11月（築42年） 地上7階 / 全109戸 |
| シャトー笠島 | 654万円 〜 1,226万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条15丁目1-20 |
1982年1月（築45年） 地上4階 / 全50戸 |
| トーカンマンション澄川 | 1,165万円 〜 1,898万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目2-1 |
1983年12月（築43年） 地上7階 / 全119戸 |
| プレジデントハイム | 211万円 〜 852万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条18丁目1-30 |
1982年5月（築44年） 地上4階 / 全147戸 |
| ライオンズマンション澄川第3A棟 | 985万円 〜 1,825万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目1-48 |
1985年12月（築41年） 地上8階 / 全111戸 |
| 平岸サンコーポラス | 333万円 〜 515万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目7-10 |
1984年5月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 丸増澄川エレガンスハイツ | 390万円 〜 807万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目2-10 |
1982年5月（築44年） 地上4階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション澄川第3B棟 | 1,200万円 〜 1,985万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目1-48 |
1985年11月（築41年） 地上4階 / 全103戸 |
| セザール平岸台 | 1,062万円 〜 1,939万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条14丁目2-40 |
1985年10月（築41年） 地上5階 / 全40戸 |
| グリーンヒルシャトー | 353万円 〜 1,819万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条9丁目1-26 |
1985年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東山グランドハイツ | 931万円 〜 1,709万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目4-8 |
1984年7月（築42年） 地上7階 / 全70戸 |
| 朝日プラザ平岸台 | 1,056万円 〜 2,302万円 | 北海道札幌市豊平区平岸7条14丁目1-7 |
1985年2月（築42年） 地上8階 / 全117戸 |
| 平岸センチュリーハイム第3 | 736万円 〜 979万円 | 北海道札幌市豊平区平岸7条14丁目2-12 |
1982年2月（築45年） 地上7階 / 全55戸 |
| グランドハイツ平岸台 | 1,250万円 〜 2,038万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目6-1 |
1983年10月（築43年） 地上8階 / 全54戸 |
| シャトー第2ふるかわ | 635万円 〜 1,312万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目1-27 |
1984年1月（築43年） 地上5階 / 全37戸 |
| シャトーさわだ | 791万円 〜 1,627万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条15丁目5-20 |
1982年10月（築44年） 地上10階 / 全56戸 |
| シャトー富士 | 814万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目9-1 |
1984年10月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー和田 | 736万円 〜 1,269万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目4-30 |
1982年8月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2すずらんハイツ | 843万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条10丁目6-1 |
1983年10月（築43年） 地上7階 / 全27戸 |
| 第3室橋ハイツ | 1,098万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目7-28 |
1983年1月（築44年） 地上4階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイツ近 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区澄川6条3丁目3-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/16
3LDK 4階
2/16
2DK 4階
3/16
3LDK 4階
4/16
3LDK 5階
5/16
2LDK 5階
6/16
3LDK 5階
7/16
3LDK 5階
8/16
3LDK 6階
9/16
2LDK 6階
10/16
3LDK 6階
11/16
3LDK 7階
12/16
3LDK 8階
13/16
2LDK 9階
14/16
3LDK 9階
15/16
3LDK 10階
16/16| 築年月（築年数） | 1984年1月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月17日]
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築年月：1984年1月(築43年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか
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