ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区ハイツ近

ハイツ近 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
北海道札幌市南区澄川6条3丁目3-12
交通
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩13分(約1.04km)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

828 万円 40m²の部屋

1,877 万円 67.92m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
48戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1984年1月(築43年)
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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】

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  • 【周辺】コープさっぽろ西岡店 311m

    【周辺】コープさっぽろ西岡店 311m

    6/11
  • 【周辺】セブンイレブン札幌澄川5条店 834m

    【周辺】セブンイレブン札幌澄川5条店 834m

    7/11
  • 【周辺】DCMホーマック西岡店 675m

    【周辺】DCMホーマック西岡店 675m

    8/11
  • 【周辺】札幌澄川六条郵便局 34m

    【周辺】札幌澄川六条郵便局 34m

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  • 【周辺】北海道銀行澄川支店 1271m

    【周辺】北海道銀行澄川支店 1271m

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  • 【周辺】北海道信用金庫澄川支店 1324m

    【周辺】北海道信用金庫澄川支店 1324m

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ハイツ近の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ハイツ近は売ったらいくら?参考査定価格

828万円 (21万円 / m²) 40m²の部屋

1,877万円 (28万円 / m²) 67.92m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

ハイツ近周辺の中古マンション価格推移情報

ハイツ近周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.90%、 2年前→1年前:-0.39%、 1年前→今年:3.49%

北海道の直近3年間の変動(7.68% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 828万円
買取 497万円 〜 663万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ハイツ近は貸したらいくら?参考賃料

4.92万円 / 月 40m²の部屋

9.19万円 / 月 67.92m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ハイツ近の賃料掲載履歴(10件)

ハイツ近の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ近が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 67.92m² 3LDK / 8階 2025年7月〜2025年8月
6.5万円 / 月 41.31m² 2LDK / 5階 2024年9月〜2025年2月
8万円 / 月 60.22m² 3LDK / 6階 2024年11月〜2025年2月
7万円 / 月 61.00m² 3LDK / 5階 2023年11月
7万円 / 月 46.00m² 2DK / 4階 2023年5月〜2023年7月
8.5万円 / 月 67.00m² 3LDK / 9階 2023年2月
8.5万円 / 月 67.00m² 3LDK / 10階 2022年4月〜2022年6月
7万円 / 月 46.60m² 2DK / 4階 2020年5月〜2021年1月
7.3万円 / 月 46.60m² 2LDK / 4階 2020年2月〜2020年4月
8.5万円 / 月 67.92m² 3LDK / 10階 2019年3月〜2019年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
澄川コーポ 1,047万円 〜 1,803万円 北海道札幌市南区澄川6条4丁目2-6 1984年1月(築43年)
地上4階 / 全15戸
カルチュア室橋 874万円 〜 1,490万円 北海道札幌市南区澄川6条3丁目1-20 1982年5月(築44年)
地上4階 / 全29戸
ライオンズマンション澄川 1,006万円 〜 1,948万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目9-10 1983年9月(築43年)
地上5階 / 全59戸
ロジェ澄川 1,619万円 〜 2,112万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-37 1983年6月(築43年)
地上6階 / 全31戸
エスポワール山崎 695万円 〜 1,846万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目2-5 1982年9月(築44年)
地上11階 / 全51戸
グランドマンション 313万円 〜 1,297万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-20 1984年8月(築42年)
地上4階 / 全24戸
朝日プラザ澄川 674万円 〜 1,335万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-10 1985年4月(築41年)
地上9階 / 全 - 戸
モンテベルデ澄川 996万円 〜 2,063万円 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目3-1 1982年2月(築45年)
地上11階 / 全 - 戸
シャトー青山 531万円 〜 769万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-3 1985年1月(築42年)
地上4階 / 全13戸
ブルーベル和田 452万円 〜 964万円 北海道札幌市豊平区平岸6条16丁目2-20 1984年9月(築42年)
地上4階 / 全25戸
シティ澄川16 374万円 〜 607万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-8 1985年10月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション澄川第2 926万円 〜 2,278万円 北海道札幌市南区澄川2条5丁目5-20 1984年11月(築42年)
地上7階 / 全109戸
シャトー笠島 641万円 〜 1,207万円 北海道札幌市豊平区平岸6条15丁目1-20 1982年1月(築45年)
地上4階 / 全50戸
トーカンマンション澄川 1,192万円 〜 1,912万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目2-1 1983年12月(築43年)
地上7階 / 全119戸
プレジデントハイム 215万円 〜 856万円 北海道札幌市豊平区平岸2条18丁目1-30 1982年5月(築44年)
地上4階 / 全147戸
ライオンズマンション澄川第3A棟 998万円 〜 1,821万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目1-48 1985年12月(築41年)
地上8階 / 全111戸
平岸サンコーポラス 333万円 〜 515万円 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目7-10 1984年5月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
丸増澄川エレガンスハイツ 696万円 〜 1,419万円 北海道札幌市南区澄川2条4丁目2-10 1982年5月(築44年)
地上4階 / 全44戸
ライオンズマンション澄川第3B棟 1,229万円 〜 2,002万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目1-48 1985年11月(築41年)
地上4階 / 全103戸
セザール平岸台 1,042万円 〜 1,908万円 北海道札幌市豊平区平岸6条14丁目2-40 1985年10月(築41年)
地上5階 / 全40戸
サニープレイス澄川 410万円 〜 669万円 北海道札幌市南区澄川1条3丁目3-13 1985年3月(築41年)
地上4階 / 全25戸
グリーンヒルシャトー 373万円 〜 1,902万円 北海道札幌市豊平区西岡4条9丁目1-26 1985年5月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
東山グランドハイツ 934万円 〜 1,713万円 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目4-8 1984年7月(築42年)
地上7階 / 全70戸
朝日プラザ平岸台 1,044万円 〜 2,283万円 北海道札幌市豊平区平岸7条14丁目1-7 1985年2月(築42年)
地上8階 / 全117戸
平岸センチュリーハイム第3 732万円 〜 975万円 北海道札幌市豊平区平岸7条14丁目2-12 1982年2月(築45年)
地上7階 / 全55戸
グランドハイツ平岸台 1,254万円 〜 2,048万円 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目6-1 1983年10月(築43年)
地上8階 / 全54戸
シャトー第2ふるかわ 640万円 〜 1,324万円 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目1-27 1984年1月(築43年)
地上5階 / 全37戸
誠ハイツ 453万円 〜 593万円 北海道札幌市豊平区平岸7条13丁目4-10 1982年10月(築44年)
地上3階 / 全9戸
シャトーさわだ 788万円 〜 1,621万円 北海道札幌市豊平区平岸2条15丁目5-20 1982年10月(築44年)
地上10階 / 全56戸
シャトー富士 820万円 〜 1,585万円 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目9-1 1984年10月(築42年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ハイツ近の売却に強い不動産会社 10社

ハイツ近の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ハイツ近から近い順に表示しています

株式会社八城地建
物件から
0.4
  • 北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10 YROビル
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分

地域密着で創業43年の実績があります。

●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 治
  • 免許番号北海道知事石狩(11)第003404号
イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
0.8
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8305号
株式会社アクラス
物件から
2.4
  • 北海道札幌市豊平区平岸五条7丁目7-19-604号
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩12分
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分

業界歴10年以上のスタッフが対応します。

私たちは、札幌市・札幌近郊で仲介・買取・管理業務を行っております。お客様とのご縁を大切にし、長く続くパートナーシップを築いていくため、お客様の満足を第一に考え、常に誠実な対応と質の高いサービスを提供し続けることをお約束します。査定は「宅地建物取引士」の資格を保有する経験豊富なスタッフがご対応します。

社員画像

社員画像

  • 代表者竹内 裕輝
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009454号
株式会社コンパス
物件から
3.1
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
3.3
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
5.9
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
6.8
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
7.2
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
センチュリー21おいでや不動産
物件から
9.2
  • 北海道札幌市東区北二十五条東21丁目3-1
  • 札幌市営東豊線 元町駅

アットホームな不動産屋さんを目指します!

私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 勇輝
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9357号
おうちエステート株式会社
物件から
9.4
  • 北海道札幌市西区八軒二条西1丁目3番15号
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩7分

代表が直接対応、高額成約を目指す

代表が最初から最後まで直接対応します。相場や成約事例を踏まえ、高値成約を目指しつつ、反響状況を見ながら柔軟に進めます。仲介・直接買取どちらも対応可能です。売るか迷っている段階から、お気軽にご相談ください。無理な営業はいたしません。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 和明
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009653号

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ハイツ近の物件概要

マンション名称 ハイツ近
所在地
北海道札幌市南区澄川6条3丁目3-12 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 札幌市営南北線 / 自衛隊前駅 徒歩20分(約1.60km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ハイツ近3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/16
  • ハイツ近3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/16
  • ハイツ近2DK4階間取り

    2DK 4階

    3/16
  • ハイツ近3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/16
  • ハイツ近3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    5/16
  • ハイツ近2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    6/16
  • ハイツ近3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    7/16
  • ハイツ近3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    8/16
  • ハイツ近3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    9/16
  • ハイツ近2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    10/16
  • ハイツ近3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    11/16
  • ハイツ近3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    12/16
  • ハイツ近3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    13/16
  • ハイツ近2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    14/16
  • ハイツ近3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    15/16
  • ハイツ近3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    16/16
築年月(築年数) 1984年1月(築43年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階 / 地下1階建 総戸数 48戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ハイツ近を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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ハイツ近がある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で0.10%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.90%、2年前→1年前:-0.39%、1年前→今年:3.49%)
北海道の直近3年間の変動(7.68%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年2月9日

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