北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-35
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
1,549 万円 67.04m²の部屋
〜2,290 万円 75.06m²の部屋
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ファミリエール澄川の売却に役立つ情報をチェック!
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1,549万円 (23万円 / m²) 67.04m²の部屋
〜2,290万円 (31万円 / m²) 75.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.04m²の部屋の場合 | 75.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,549万円 | 2,290万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 57万7,170円 | 82万1,700円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 61万7,170円 | 86万1,700円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,487万1,144円 | 2,203万1,814円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ファミリエール澄川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.71%、 2年前→1年前:-1.60%、 1年前→今年:1.69% )
北海道の直近3年間の変動(12.81% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市南区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリエール澄川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 71.66m² | 3LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 1,100万円 | 67.04m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 1,380万円 | 67.04m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,549万円 |
| 買取 | 930万円 〜 1,240万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.67万円 / 月 67.04m²の部屋
〜
9.82万円 / 月 75.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミリエール澄川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリエール澄川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 71.66m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 67.04m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メイプル澄川 | 1,565万円 〜 2,051万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-38 |
1992年4月(築35年) 地上8階 / 全15戸 |
| メゾンドルチェ澄川 | 2,235万円 〜 2,854万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目12-17 |
1991年11月(築35年) 地上5階 / 全10戸 |
| クレールエスポワール | 972万円 〜 1,778万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目7-13 |
1993年12月(築33年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム澄川南 | 1,412万円 〜 2,036万円 | 北海道札幌市南区澄川5条6丁目4-10 |
1991年8月(築36年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| SapporoGramercy | 1,248万円 〜 1,945万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目3-30 |
1995年3月(築32年) 地上14階 / 全104戸 |
| ロイヤルレインボー平岸B | 912万円 〜 2,330万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条17丁目1-1 |
1992年3月(築35年) 地上8階 / 全104戸 |
| シャトー純連 | 726万円 〜 999万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条17丁目1-41 |
1994年9月(築32年) 地上4階 / 全10戸 |
| ロイヤルレインボー平岸A | 948万円 〜 2,162万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条17丁目1-3 |
1992年3月(築35年) 地上5階 / 全59戸 |
| メゾンドルチェ澄川第2 | 1,126万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目7-3 |
1991年10月(築35年) 地上5階 / 全23戸 |
| ロピア平岸 | 1,918万円 〜 2,925万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条16丁目2-55 |
1994年5月(築33年) 地上11階 / 全84戸 |
| ピースフル澄川 | 530万円 〜 826万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目3-7 |
1992年2月(築35年) 地上4階 / 全8戸 |
| ユアーズ澄川 | 805万円 〜 1,374万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目14-10 |
1993年10月(築33年) 地上4階 / 全8戸 |
| パルコート澄川 | 758万円 〜 1,157万円 | 北海道札幌市南区澄川1条4丁目2-1 |
1991年9月(築35年) 地上4階 / 全14戸 |
| エンブレム澄川 | 722万円 〜 1,367万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-18 |
1991年10月(築35年) 地上4階 / 全12戸 |
| 東急ドエル・アルス澄川 | 1,271万円 〜 1,822万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目1-20 |
1995年2月(築32年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドミール澄川 | 923万円 〜 1,427万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目1-13 |
1992年12月(築34年) 地上4階 / 全8戸 |
| グラナイト414 | 419万円 〜 1,202万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目7-5 |
1991年11月(築35年) 地上4階 / 全19戸 |
| メゾンドルチェ西岡 | 1,088万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市豊平区西岡2条2丁目7-1 |
1993年11月(築33年) 地上5階 / 全39戸 |
| フォンテーヌ平岸 | 818万円 〜 1,873万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目8-18 |
1994年5月(築33年) 地上8階 / 全24戸 |
| エスセーナ西岡 | 1,697万円 〜 2,352万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条4丁目1-35 |
1994年10月(築32年) 地上6階 / 全45戸 |
| プレジオヤマサ西岡 | 1,376万円 〜 1,993万円 | 北海道札幌市豊平区西岡2条2丁目1-20 |
1993年5月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ平岸 | 1,503万円 〜 2,531万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条14丁目4-1 |
1992年10月(築34年) 地上4階 / 全9戸 |
| クレストコート南平岸 | 763万円 〜 3,132万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目4-8 |
1993年5月(築34年) 地上6階 / 全13戸 |
| エクセルシオール平岸南 | 1,206万円 〜 1,596万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条16丁目4-12 |
1994年9月(築32年) 地上4階 / 全23戸 |
| メゾン・ソレイユ | 1,246万円 〜 2,795万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目3-10 |
1993年1月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション西岡壱番館 | 1,406万円 〜 2,367万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条7丁目1-20 |
1991年9月(築35年) 地上9階 / 全49戸 |
| ノースシティヒラギシ | 1,324万円 〜 2,477万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条13丁目3-20 |
1992年7月(築35年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドムール西岡 | 1,014万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市豊平区西岡2条1丁目8-38 |
1991年11月(築35年) 地上3階 / 全24戸 |
| クレア西岡 | 1,269万円 〜 2,168万円 | 北海道札幌市豊平区西岡2条1丁目2-48 |
1995年4月(築32年) 地上7階 / 全28戸 |
| アーバンクレスト | 837万円 〜 1,255万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目6-22 |
1994年4月(築33年) 地上4階 / 全6戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミリエール澄川 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1993年7月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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【所在地】
北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-35【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月:1993年7月(築34年)【設備・条件】
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